文 | 青话楼市

错过了恒裕滨城，目送它一骑绝尘，持续N年领涨深圳湾。错过了恒裕深圳湾，目击它身旁超级总部大楼扎堆崛起，唯有无缘遗憾。恒裕，这个深圳湾的豪宅大户，据说最近又在低调地筹备一个纯新盘。（可靠爆料KFS很快会拿出来卖）

9号线南油西地铁口之上，它把深圳湾+蛇口湾+前海湾三湾折叠到一个视角。极致纯粹的高水准，却全是稀罕的小户型！

不是复古欧式，也不走现代风，这次是由日本神级设计师本间贵史亲自执笔。这一批约36-77平的神户型，不仅把日式清新的硬装给你做到位了，大师他本人连软装都给你“定制齐全”。

真 · 拎包入住。

深圳湾顶豪的下一站，宝藏区里的宝藏盘，今年就看它了——柏悦湾。

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我本来很好奇，小户型如何撑起所谓“殿堂级的豪宅范”？原来柏悦湾不止有国际设计天团的加持，还有清华/北大校友做你的邻居。

我打听了一圈，柏悦湾的户型还是待揭晓的神秘状态。

但是，本间贵史的神级操刀新作，一定不会辜负楼市买家的热切期待。

本间贵史是谁？

他，被称为设计领域的“神之手”。他走红于人气超高的电视节目《梦想改造家》，凭借充满温度的人性化设计作品，他能让委托人在收房的那一刻被当场戳中，激动痛哭，也催泪了荧幕前无数的中国观众。

江湖传闻，恒裕的掌门也是被本间贵史的匠心与情怀所深深折服，才亲自指定由他来主理柏悦湾的户型打造。

犹记得当年他入驻某站，曾一度点燃网友热情，众人疯狂发送弹幕刷屏“欢迎本间小天使”。

始终从居者的视角出发，匠心雕琢出对人的关爱。据说，越是小户型，他就要求越苛刻。

在这次执笔柏悦湾的过程中，本间贵史老师极其重视空间尺度。与他对接的国内团队都被颠覆了想象，大师竟是以“毫米级的精度”来做空间设计的！

大空间，小细节，统统拿捏到位，不失毫厘。

基于本间贵史的“收纳黄金空间”理论，他在柏悦湾打造了一整套“玄关-客餐厅-厨房-衣柜-卫浴”五重收纳体系，在视觉极简化的同时实现“收纳超容化”。

比如，入户玄关，做了分层收纳布局，可以合理安放物品；

在小户型里，把客餐厅做成双厅合并，给小家电、书本等常用物腾出专用的放置空间，给每一个物品一个“家”；

厨房做科学布局，让每次下厨都是一种渐入佳境的享受；

极致收纳的衣柜可以把你的衣服鞋帽分层处理，能装能挂，超级实用；

卫浴结合亚洲人身形设计洗手台，用起来不费劲，台下空间也做了强收纳处理……

完全让空间恰如其分地释放功能性，呈现艺术感，让幸福的滋味不断从各个缝隙中渗透出来。

全屋根据本间贵史理念来设计软装，相当于为柏悦湾量身打造了一系列大师级软装家具。

你懂的，一旦设计师亲自出手来“填空”，小户型的极致实用度就会更加极致地被实现。难得有这样一个机会，买新房送软装，而且每一套都绽放出大师限定样板间的质感。

收纳加倍，美感加倍，也顺带让你彻底体验了一把“真·拎包入住”的稀缺感。

除了本间贵史，柏悦湾还有世界大师天团的重磅加持。ALT做幕墙，CCD做会所，贝尔高林做园林，TFP和华阳国际研磨建筑设计……

 

室内硬装的标准，也基本沿袭了恒裕的顶豪品质。据透露，柏悦湾甄选的品牌可比肩恒裕深圳湾，包括中央空调、厨电、智能配套等交标中，不乏全球顶流百年大牌产品的影子。

精奢生活的仪式感拉满，但这新盘既然诞生在科创南山，又岂能少了“黑科技”元素？

一场家居智慧革命，就发生在你生活的24小时！

看，这套室内的“全屋智能家居场景”，你可以一键调节家里的灯光、空调温度、窗帘开合，甚至呼叫电梯上下楼也都在“掌握之中”；

社区也同样被科技赋能，智能社区系统已经互联了视频监控系统、出入口门禁管理系统、电梯控制系统、可视对讲系统、访客管理系统、停车场管理系统等配套管理，全天候确保居家安全，提高你的生活效率。

我就说这种房子，它根本就是一批缩小版的豪门产品。所以，也被业内称为“豪宅界的911，小户型的爱马仕”。

在约36-77平的空间里探索豪宅的边界，买不买看你自身的条件，但真心建议业内外的朋友都必须去亲眼看看这种产品，涨涨见识。

其实在深圳，我们每一个对生活有追求的人，都时刻竭力地希望提升幸福感，而像这样一个舒适惬意的居住空间，就是一些人幸福生活的压舱石。

还不止这些！柏悦湾的殿堂级打造，不仅仅是豪宅大户遇见了日式收纳大神，而且还有清华+北大的精英圈层落定加持！

作为一个综合体，柏悦湾的自身配套太厉害了，并不是常见的品牌酒店，而是北大光华管理学院（瑞思楼）和清华大学港澳研究中心。

据悉，瑞思集团也是柏悦湾的联合开发主体企业之一。

“瑞思在共建美好深圳的大愿景下，引入北大光华管理学院落地柏悦湾，随着深圳走向世界巅峰城市的脚步，对于世界性人才的引入与聚合也愈发强烈，北大光华瑞思楼不仅是对深圳人才结构发展的强势助力，更是一种将顶级人才资源，顶级学术资源，顶级圈层资源深度融合的城市发展新战略革命。未来将凝聚共识，其发展意义深远，战略价值无限。”

以后，北大传闻也会把南山科技园的分部搬来在这招生。社会名流与高知精英将共筑这里的社区圈层，你未来的邻居竟然是全国最牛的学霸群组。

高端人群匹配高端社交会所。柏悦湾还自带了一个新精致主义社交CLUB悦湾会。

约5000平的会所空间，建构了“和、颜、悦、赏”四大社交场域，有主题书吧、共享办公、健身中心等多重功能，颜值在线，氛围拉满，营造了一个年轻精英人群志趣相投的交流地。

而且，它还与楼下约2.2万平的商业梦幻联动，一站式解决了这里的餐饮娱乐休闲等现实需求，而且商业与地铁直连，与片区顶级国际商圈互联互通，这种搭配组合在市面上的商业综合体也非常少见。

择优而处，择邻而居，看柏悦湾一步到位带你把格局打开。非凡人生的台阶，就在你家门口！

02

地铁上盖的天际资产，它把超级总部半岛折叠进一个视角里。我承认，还没看房就已经怦然心动！

柏悦湾，傍山望海，坐标南山中心区的9号线“南油西”地铁口之上。

下楼搭乘地铁，二十分钟内可享受深圳湾公园、K11 ECOAST、湾区之光摩天轮等顶级城市配套，快速通达前海、深圳湾、车公庙等核心地。周边还有1/2/5/11号线四条地铁环伺，全民关注的重磅网红地铁12/13号线正在火速建设中，以及规划中的地铁15号线。可见天际高端生活，也能够非常“接地气”。

地理上看，柏悦湾扼守在深圳湾、前海湾、蛇口湾三湾交汇之地。柏悦湾楼体高度突破200米+，我猜测如果站在中高区，大概率能够一把拥揽这三湾的无敌景观。

三大世界级海湾，围合出一个惊艳全球的超级总部半岛。

深圳湾：深圳顶流人居的天花板，全球高端生活的承载地，15公里滨海长廊+深圳湾人才公园+后海超级总部基地+深圳湾万象城汇聚，是深圳人实现向往生活的理想标的。

前海湾：肩负先行示范区核心引擎的国家使命，被称为“特区中的特区”，世界500强名企云集，拥有前海石公园、桂湾公园、前海城市新客厅、前海演艺中心、伯克利音乐中心等国际级配套。

蛇口湾：改革开放的起始点，传统老牌豪宅区，深圳外国人常居人数最多的区域，既有浓郁的烟火气，又有鲜明的国际范，它是深圳面向世界的窗口。

超级总部半岛联动着深圳七大超级总部基地，辐射着后海、前海、蛇口、深超总、科技园、腾讯岛、留仙洞等核心版块。

据统计，深圳近半数的世界500强、约四成的上市公司、20%的国家高企都汇聚于此。

柏悦湾虽然尚未入市，很多具体信息暂未披露，但光看这硬核的C位地段，就有人称它为“超级总部半岛资产”，也有形容它为“中国创新之都心脏地带的原点资产”。

我举一个不恰当的例子，就好像某个深夜，你家楼下的清华北大教授或研究员突然一发念，隔日清晨，他的灵感创意就会激荡在南山科技园的某间会议室里，下午就被应用到了工程车间，一周时间就上线量产了。

这，就是产学研顶流资源繁茂的结果，也是全球最密集的产业聚集地的独特魅力。

柏悦湾所处的超级总部半岛，背后蕴含着强大的“中国价值”，足以与纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区争辉。

有人说，建筑是时代的投影，柏悦湾就是匹配当下城市生活的极致之作。

作为一个即将问世的新一代天际资产，柏悦湾集聚了国际顶级大师匠筑，国内顶流清北高校加持，打造出一个37万平的精致综合体。

你看看市场在变，就连老牌豪宅开发商也得下场亲自“卷”。

恒裕这家房企，在深圳有着35年豪宅匠筑的厚重履历。从香蜜湖九号大院，看到恒裕滨城、恒裕前海金融中心、恒裕深圳湾，它完全有实力打造城市地标型的精致空间，以承载新阶段的时代意志。

瑞思集团作为本项目联合开发主体企业之一，始终与国家战略、城市战略同频共振。坚持市场化道路，坚持产业报国，在此核心战略的引领下，22年时间以瑞思中心、瑞思国际、瑞思玖悦雅轩、瑞思CCtimes等标杆项目屹立深圳，目前重点存量布局南山、龙华、龙岗区域多个城市更新项目。

如今，随着柏悦湾在深圳的重磅亮相，势必将改写深圳人的品质生活方式。在每个超越平凡的征途上，看它来帮你击碎那些非必要的漂泊感。

难得一遇这个有豪宅范的小户型，既有高质量人群相伴相邻，又是南山中心区的地铁上盖，还有那一份真·拎包入住的畅快感…

都让我很喜欢，很期待。

听说，近期柏悦湾营销中心和样板房将会正式对外开放。感兴趣的话一定要密切关注，咱们一起提前感受这个兼具精英感与豪宅范的圈层生活。

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