最新资讯︱祈福半山臻品即将开盘，准现楼发售、仲元中学牵手凯德·山海连城，莲花湾片区名校落定|界面新闻

9月24日，番禺区祈福半山臻品（臻品阁）将迎来开盘。

据了解，祈福半山臻品为番禺老牌超级大盘祈福新邨推出的全新组团。

项目位于祈福新邨东南部，临近地铁22号线地铁市广路站，可1站到南站，2站到珠江新城（快线换乘），未来随着南延段的建成，还会串联深圳、东莞等城市，轻松通达大湾区各地。

周边绿色景观资源丰富，毗邻600亩祈福湖、9000亩大夫山森林公园，此外，楼下就是省一级祈福精英幼儿园、九年一贯制公立学校毓贤学校。

据了解，项目由3栋住宅组成，户型涵盖面积约82-145 平两房至四房，准现楼发售。

目前计划首推1号楼，将推建面约83平东北向两房、南向121平三房、145平南向四房单位户型，2梯4户设计。

9月22日，番禺区教育局、广东仲元中学与凯德·山海连城共同签署了合作办学框架协议，正式官宣一所公办全日制九年一贯制学校落户番禺莲花湾片区，为片区居民带来更优质、更完善的教育资源。

此次签约的山海连城项目配套学校为九年一贯制的全日制公办学校，涵盖小学初中一至九年级，规划规模为72个班，包括24班小学48班中学（实际开班安排以教育行政部门批复为准）。

此外，社区内还带有1所已开学的公立小学——石楼镇中心小学山海连城学校、1所已开学的公立幼儿园——广钢利联幼儿园，并有1所幼儿园处于建设中。

项目在售16栋产品，为约91-130平的三至四房，最低价格至2万+/平。

据观点指数统计，三季度广州共网签了12993套新建住宅，供应15634套，整体处于供大于求的状态。

期内，观点指数共监测到31个项目加推，15个项目开盘，多为去年集中供应的地块孵化，开盘情况分化严重，中心区及网红盘自带流量、去化不俗，增城、南沙等低热度区域去化普遍较差。

如天河区热盘城投珠江天河壹号在8月推新，销售火爆，目前已售237套，去化率超过50%。

而万科黄埔新城是7月开盘的新楼盘中体量最大的，首推1100套住宅，目前仅售出351套。项目由黄埔区沙步村的旧改项目改造而来，规模庞大，且与地铁站距离有一定距离，使得项目去化较慢。

整体来看，三季度为楼市传统淡季，楼盘销售去化情况较差，加上受优惠力度不足、经济下行、疫情来袭等因素影响，整体延续低迷行情。