【今日楼市看点】

1、嘉璟峰领取F5号楼销许，共64套。建面约143㎡、211㎡，销许均价45118.8元/平，另有4000元/㎡装修升级包，首付8成，预计9月30日开盘。

2、浦口城南中心天悦风华于9月26日领取2、5号楼销许，共120套全装修房源，户型建面约89、105㎡，销许均价约30494元/㎡，预计2025年5月底交付。

3、浦口城南中心金陵星图加推B-6#，户型建面约89、113、139㎡，共计68套房源，全装修均价30136元/㎡，另有2500元/㎡装修升级包，首付3成起。

01、河西南热盘再加推，211㎡户型

嘉璟峰领取F5号楼销许，共64套。建面约143㎡、211㎡，销许均价45118.8元/平，另有4000元/㎡装修升级包，首付8成，预计9月30日开盘。

摇号报名时间：9月27日上午9:00-9月28日上午9:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号“南京房地产微政务”，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

值得一提的是，据南京网上房地产数据显示，此次为项目第五次加推，前四次共加推374套房源，截至目前累计认购+成交363套，去化超97%。

本次项目即将加推140㎡和211㎡的户型。

140㎡朗逸四房：4房2厅2卫设计，南北通透，南向双阳台设计，通透性更强，通风、采光、视野都得到了保障。

U型厨房，动线合理，北向餐厅带观景窗，南向三间卧室，私密又舒适。主卧为步入式衣帽间。

211㎡五房：5房2厅4卫设计，户型方正，动静分离、南北通透、大开间短进深设计，采光充足。

整体开间约19.7米，客厅开间约5米，南向主卧开间约4米。

U型厨房设计，动线紧凑合理，下厨流线顺畅，餐客一体。

五开间朝南，提供更大的视野与采光面，值得一提的是，5#号楼的房源推窗即可见青莲公园美景！

阔绰阳台设计，通风、采光、视野都最大限度被满足。除客厅外，就连次卧也配备一个小型阳台。

该户型总共三套间设计，主卫有步入式衣帽间和超大独立卫生间，配浴缸与双台盆，最大限度的保证了居者的舒适性和私密性。

值得一提的是，这也是嘉璟峰首次推出211㎡五房户型。

项目精装标准很高，室内配备精装三大件：日本大金VRV空调、威能热水器、品牌新风系统。

02、均价3万/㎡，户型89㎡起，城南中心纯新盘首开

浦口城南中心天悦风华于9月26日领取2、5号楼销许，共120套全装修房源，户型建面约89、105㎡，销许均价约30494元/㎡，预计2025年5月底交付。

报名时间：9月27日09:00-9月28日09:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

项目位于浦口区江浦街道，天悦风华的前身为2022G13、2022G14两个地块，今年4月22日，两幅地块均为中粮大悦城竞得。

浦口城南中心G13，仅1轮报价底价成交，最终被中粮大悦城拿下，拿地总价约5.2亿元，毛坯限价29120元/㎡，楼面地价17052元/㎡！

浦口城南中心G14：经过5轮竞价，最终被中粮大悦城拿下，毛坯限价29120元/㎡，拿地总价约9.1亿元，楼面地价17479元/㎡！

其中，G13地块规划建设5栋15-17层住宅及相关配套用房，G14地块规划建设8栋15-17层住宅及相关配套用房，共计800多套房，户型有89㎡三房两厅一卫，105㎡三房两厅两卫，得房率在80%左右。

89㎡户型：三开间朝南，入户玄关，餐客厅一体化，U型厨房，客厅开间约3.6米，约6.45米双阳台，连通南向次卧。

105㎡户型：三开间朝南，入户玄关，U型厨房，餐客厅一体化，约3.7米开间客厅，外连6.7米宽屏大阳台；主卧为套房设计，带飘窗，预留衣柜空间；

项目还设置10大主题景观，分别是：【星河礼遇】、【鲜氧森聚】、【童言童语】、【追光草浪】、【礼序雅苑】、【拾光浮庭】、【童真童乐】、【游影漫林】、【林下风华】、【青林茶话】。

03、均价3万/㎡，户型89㎡起步，金陵星图今起报名

浦口城南中心金陵星图加推B-6#，户型建面约89、113、139㎡，共计68套房源，全装修均价30136元/㎡，另有2500元/㎡装修升级包，首付3成起。

报名时间：9月27日09:00-9月28日09:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

项目整体速度较慢，据南京网上房地产官网数据显示，首开于今年1月，此次为项目的第三次加推，截至目前累计加推4栋楼，452套房源，累计认购+成交236套房源，去化超5成。

户型一览：

金陵星图位于城南河以南，前身为城南中心G53地块，在今年520集中出让中，被银城以底价42亿元拿下，毛坯限价2.8万/㎡。

项目打造约86万方复合式文化综合体，物业涵盖住宅、酒店式公寓、五星级酒店、总部办公及矩阵商业等。其中，住宅共规划16栋25-26层高层住宅楼，由银城和融创各自操盘。

B、D、F住宅地块呈现“L”字形围绕文化中心紧密布局，超广角楼间距，最大化保证了楼间距。其中以约20万方复合文化中心为引擎，打造科技馆、图书馆、演艺中心、市民中心及规划馆四大场馆。

 

装标方面，地面采用德尔/圣象品牌实木复合地板，干区墙面为墙布交付，全屋配置三大件：菲斯曼/威能品牌地暖、大金/日立/东芝品牌中央空调、爱迪士或同等档期品牌新风系统。

 

交通配套：位于长江隧道与长江五桥之间的浦口城南中心板块，交通十分便捷。10号线作为江北重要的过江地铁，自通车以来，极大程度方便了城南中心市民的过江出行。未来，板块内还将有17号线、11号线、13号线、15号线等地铁线路，城南中心将是江北地铁最为密集的区域之一。

其中，城南中心沿线的11号线，作为江北地铁换乘王，一直是备受关注的，目前已经开工。

商业资源：目前板块内商业资源比较成熟，商业资源有城南河两侧的明珠广场（规划中）和浦口万汇城（在建），还有慕斯荟、金盛田广场等。再加上在建中的江北虹悦城，完全可以满足板块内市民的生活需要。

教育资源：城南中心共规划有幼儿园5所、小学3所、初中2所、高中1所，将于2021年启动建设中学、小学、幼儿园各一所。

景观资源：城南河，芝麻河，网红桥，明珠广场。