今年以来，在多项利好购房的政策接二连三出台后，楼市变得扑朔迷离。

刚需盘打折促销，送装修包、送车位，却依旧卖不动，而与之相反，改善盘5成、8成首付，高昂的验资金额，却依旧能卖出刚需的速度！由此可见，南京从不缺购买力，缺的是真正意义上的好产品！

在这样一个遍地改善、高端项目林立的时代，能在产品单一价值上花大力气的项目不少，但能真正能整合更优越的户型、更强产品力、附加值更高的“奢侈品”级项目，却是凤毛麟角。

好在，处在这个档口，继龙湾上府后，深业布局在河西南鱼嘴湾区的住宅作品——深业南湾上府来了。

这一新时代的改善“奢侈品”，精准契合了高端改善住宅的每个维度，颠覆并刷新人们对改善产品及生活方式的全新想象。

目前，项目已经正式对外公开售楼处及143㎡-188㎡样板间，预计最快10月首开入市，放风价5.1万/㎡！

NO. 1｜壹

在产品同质化严重的改善市场中，唯有产品为王才能崭露头角。抛开其他附加因素不谈，一个改善项目的核心竞争力，首先在户型和装修。

深业南湾上府打造建面143㎡-188㎡4种大户型产品，清一色的改善户型，更为纯粹的圈层，仅这一点，就已经有了很强的稀缺性。

其中，项目已经公开143㎡三房户型的样板间，值得一提的是，该样板间为清水样板间，做到了真正意义上的所见即所得！

建面约143㎡三房两厅两卫：整体户型设计方正，南北通透，餐客一体的全明户型。整个南侧面宽较长，采光通透，通风顺畅，视野景观表现都不错。

项目采用了酒店式入户门头，入户门为钢木复合子母门，配备电子猫眼，均为交付。

进门玄关和次卧，玄关拐角处做了储物柜，储物柜里同样带有鞋柜精灵，次卧做了木饰面隐形门，和其它几卧距离较远，私密性较好。

 

整体空间比较开阔，约6.4米的横厅连接超大宽景阳台，视野相当好，采光和通风俱佳！

全屋均采用无主灯设计，真正做到了“见光不见灯”，氛围感一下就到位了，而这些筒灯均为交付。

90*180cm大地砖通铺，直接将空间感拉满，立刻给人眼前一亮的视觉冲击！

阳台设计了阳台柜，还预留了洗衣机的空间，值得一提的是，阳台将会封好后再交付。

客厅打造了双背景墙，采用岩板、金属格栅和玻璃，其中一侧沙发背景墙两侧还做了储物柜，包括背景墙的灯带，这些均在交付标准之内！

如此国际化美学居家空间，放眼整个南京，真是难得一见。

 

主卧270°观景大阳台设计，更是为主人呈献私属观景空间，足不出户也可阅尽窗外美景，尽享生活美好。

另外主卧的背景墙，顶部筒灯和背景墙的灯带均在交付范围内，主卧还带有小型衣帽间和独立卫生间。

项目巧妙利用空间，设置衣帽间，在衣帽柜里还贴心设计了首饰区、领夹领带区和专门放裤子的夹层，细节十分到位，柜内的灯带也在交付范围内。

主卧卫生间采用干湿三分离设计，另外森拉特品牌电热毛巾架也在交付范围标准内。

主卫和客卫的五金件均采用了摩恩、汉斯格雅、唯宝、飞利浦等国际一线大牌，无论是品质还是颜值，都十分在线！

在厨房电器上，项目采用的均为一线大牌。灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机均使用博世品牌，水槽、抽拉水龙头等五金件均采用弗兰卡品牌，还有飞利浦凉霸、唯斯特姆垃圾处理器等，这些均在交付标准内。

不仅如此，厨房不仅预留了双开门冰箱的位置，还安装了一个直饮水管线机，可以三秒出热水，这在样板间中并不常见！

清水样板间是对居住空间的真实还原，也是开发商对自身品质自信展示，不加修饰的“素颜”背后，隐藏着人们渴望的理想生活。

除了上面的户型外，项目还打造了143㎡、165㎡四房两卫户型和188㎡四房两厅三卫户型。

143㎡四房两厅两卫：四开间朝南设计，加之南北通透的格局，轻松演绎二胎家庭和三代同堂的生活理想。

整个南侧面宽较长，采光通透，通风顺畅，视野景观表现都不错。U型厨房设计，既带来更阔绰的烹饪空间，又使得动线更为合理。

165㎡四房两卫：近6米开间，南北双阳台设计，客厅的尺度感更大；中西式双厨房，可以随时随地根据心情切换美食；主卧带有步入式衣帽间，主卫双台盆，南向次卧连接阳台，

188㎡四房三卫两厅：该户型是针对更高端的改善群体，长开间，短进深，房屋整体做的十分阔绰。

户型上是四开间朝南，大横厅面宽近6米，9米超大观景跑道阳台，将采光面做到极致堪称豪华。

餐厅与U型厨房无缝对接，L型中式厨房配西式岛台，与餐厅空间相互动，

超大户型的设计，整个房屋空间灵动流畅，提升了整体的舒适度。

好的房子，不仅是传递生活态度，更是对业主的温暖敬意。

深业南湾上府就呈现了一个大视野的奢阔住宅空间，让房间的开阔感显著提升。

样板间内一众人性化细微设置不仅全方位配合了业主的日常行动，还放大了生活的微幸福。

不得不说，这是一个对生活有着爱和温度的产品，而这种有温度的东西是无价的。

NO. 2｜贰

除去精研改善人居户型、营造高端居住美学之外，深业南湾上府的惊喜，还体现在社区整体打造上，致力于在优质的城市资源上，孕育更新颖的生活方式。

据悉，项目共规划5栋22F-32F高层住宅，定位高端改善。

从公开的效果图来看，项目采用“大面积铝板+大玻璃幕墙+香槟金色铝条”的公建化外立面，效果十分惊艳！

在景观园林的打造上，深业南湾上府也是颇具匠心：

南湾上府携手国际著名设计师、PAL设计事务所创立者、香港室内设计师协会副会长梁景华以及他的团队精心打造。

围绕“绿洲中成长的都心品质社区”的理念，将社区内的中心景观打造成一个多维度，多层次的超级花园。

与此同时，项目还打造了一个视线通廊，把江河视野与社区进行了有效的融合，站在屋内，推窗即是江河视野，万千风景尽收于怀。

 

项目还打造了内外双景观，于内是高地错落的景观树和社区功能区，在这里无论是儿童、青年、成人、老人，都可以找到自己的专属场所。

要知道，坐拥园林和江景视野景观的好房子，向来是城市精英追求的高品质生活居所。

而深业南湾上府将多个功能景观融入到每家每户，生活品质，高下立见。

写在最后：

在楼市缺乏信心的时代，深业南湾上府手握着湾区不可复制的核心地段、共享河西南的一种优质配套红利，以及改善户型格局范本、稳健实力的品牌背书等王炸之余，仍然能有如此匠心造诣打磨产品，放眼整个南京楼市都是少有的存在。

理想中的改善住宅，不仅仅是钢筋水泥堆砌而成的房子，更是在打造一种梦寐以求的理想生活。

深业南湾上府，做到了！

最后，预告一个重磅消息，项目首批房源即将于近期入市，感兴趣的朋友，不妨前往一探精妙。