党的十八大以来，西安市紧紧围绕“住有所居”住房目标，不断从政策支持、居住环境和基础设施配套建设等方面改善城乡居民居住条件，努力满足人民群众对住房的需求。

西安住房保障体系不断完善

西安商品房建设规模稳步扩大。全市房地产开发投资从2012年的1281.90亿元增加到2021年的2428.63亿元，年均增长7.6%；商品房销售面积、住宅销售面积从2012年的1538.91万平方米和1383.84万平方米增加到2021年的1856.73万平方米和1579.46万平方米，向全市居民提供了18084.78万平方米的住宅。

西安坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，在保障性租赁住房土地供应、项目审批、税费补助、金融支持等方面积极制定政策，加快建立符合市情的多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，初步构建了以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体的住房保障体系，有效补充了商品房、棚改回迁房之外的政策性兜底住房供给。2012年以来，全市累计开工建设保障性住房15.56万套、1124.03万平方米，建成分配8.99万套、529.28万平方米，累计保障住房困难家庭13.01万户。

西安城乡住房条件持续改善

西安城乡居民家庭住房结构改善，居住品质不断提升。2021年，城镇居民家庭中，居住钢筋混凝土和砖混材料建设的住宅占100.0%，单栋楼房和单元房占94.6%，有经过净化处理自来水的占96.9%，有水冲式卫生厕所的占99.2%，有供暖的占98.3%，用各类燃气和电做饭的占99.4%。农村居民家庭中，砖混和钢筋混凝土结构的房屋占96.2%，家庭卫生厕所达94.3%。

基础设施和生态环境建设日趋完备，城市路网、桥梁、自来水以及污水处理、路灯等市政基础设施加快建设，公共交通、天然气、垃圾处理、公厕等现代化的公用设施更为普及，公园和小区环境建设更加完善，城市综合承载能力不断提高，居民居住环境明显改善。2021年，城市污水处理率96.87%，城市燃气普及率99.95%，城市人均公园绿地面积11.80平方米，建成区绿地率38.33%。

房地产业创造大量就业机会

2021年，全市房地产业增加值849.55亿元，占全市GDP7.9%，较2012年提高3.3个百分点。2013—2021年，全市房地产业增加值年均增长7.4%，对全市GDP稳定增长形成有力支撑。同时，房地产开发投资是固定资产投资的重要组成部分，在全市经济发展中发挥重要作用。房地产开发投资年均增长7.6%，快于全市固定资产投资年均增速2.5个百分点。与房地产建设生产紧密相关的建筑业，2021年实现增加值1552.18亿元，年均增长7.0%。

房地产业创造大量就业机会，有力拓展城乡居民就业渠道。2021年，全市房地产业从业人数和从事建筑业生产活动的平均人数分别是19.68万人和100.07万人，分别较2012年增加11.07万人和60.57万人。除了和房地产开发、建设直接相关的行业，还有物业管理、房地产经纪服务、房地产估价服务、租赁经营等服务行业，也吸纳了大量就业人员。