据本站统计，十一假期期间，南京6家纯新盘公开！涉及江宁、城东、河西、江北多个板块！

10月1日，雨山路地铁口纯新盘——龙湖天曜II期正式公开售楼处、实景示范区，89、99、115、132㎡四种户型也一并公开，预计10月首开1、2、3号楼；

10月1日，溧水纯新盘——创维文悦府将正式公开售楼处，户型建面约101——170㎡；

10月1日，溧水空港纯新盘——中国铁建·凤鸣朝阳公开售楼处，户型建面为84——142㎡；

10月2日，中海在方山的第三子——中海和山，公开售楼处和128㎡、143㎡样板间，最快10月首开；

10月3日，河西中纯新盘——越秀·和樾府在华采天地公开城市展厅，面积段为143-175㎡，放风价约6.3万/㎡，最快11月底首开上市；

10月6日，浦口纯新盘—龙湖·央颂，公开了三大城市展厅。

此外，据最新消息，秦淮河畔纯新盘——金基璟樾府定于下周五（10月14日）公开3200㎡会所、样板房、实体景观示范区。

01、雨山路地铁口纯新盘！预计10月首开300多套！

国庆首日，雨山路地铁口纯新盘——龙湖天曜II期正式公开售楼处与实景示范区！

 

与此同时，项目还公开了89、99、115、132㎡四种户型，涵盖刚需、改善、养老等多重客群需求。预计10月首开1、2、3号楼，约300多套。

建面约89㎡户型为三房设计，餐客厅大竖厅布局，配置了约5.8米大面宽景观阳台。

 

建面约99㎡户型，与89㎡户型比较相似，但主卧配置了独立卫生间，隐私性更强。

 

建面约115㎡户型，客餐厅采用宽厅大面宽设计，LDK一体化，客厅配置7.8m大面宽景观阳台，尺度感更强。

 

建面约132㎡户型，餐客厅空间使用感通透、LDK一体化设计，配置8.5米大面宽景观阳台。

 

根据规划，项目建设13栋约25F的高层住宅，外立面配置超大窗墙比。

 

龙湖天曜II期位于10号线雨山路地铁口，与在建中的龙湖雨山天街一路之隔，周边有金陵中学、北花园路中小学、兰溪公园等诸多配套。

 

02、中海方山第三子公开！最快10月首开！

10月2日，中海在方山的第三子——中海和山，公开售楼处和128㎡、143㎡样板间，毛坯限价2.83万/㎡，最快本月上市。项目售楼处和样板间设置在原中海观山樾售楼处。

 

户型如下：

 

 

 

项目前身为方山南G16，今年4月22日土拍中，仅1轮报价底价成交，最终被中海拿下，拿地总价约13.5亿元，毛坯限价28300元/㎡，楼面地价15338元/㎡！

 

根据规划，项目拟建21栋7层低密住宅，是纯洋房社区，容积率约1.3，部分楼栋带底商。

 

方山南，目前五盘聚集，分别是中海方山印、中海观山樾、远洋万和方山望、五矿澜悦溪山、山和宸园。

中海方山印：目前在售少量带装修房源，具体一房一价。

中海观山樾：目前有房源在售，户型建面约89、106、116、130㎡。其中15#为低密住宅，销许均价为32113元/㎡；1、2、16、17#为高层住宅，销许均价为29215元/㎡。另有1500元/㎡装修包可选，首付3成。

远洋万和方山望：在售带装修房源，户型建面约89、108、126㎡，销许均价约28900-30648元/㎡。

五矿澜悦溪山：在售带装修房源，户型建筑面积约96、107、127㎡，精装交付，销许均价约30645元/㎡。

山和宸园：在售毛坯房源，户型建筑面积为89、104、105、116㎡、139㎡，销许均价27195元/㎡。

03、“越秀和樾府”放风价6.3万/㎡，最快11月底首开！

10月3日，河西中首个“双限”项目公布案名——越秀·和樾府，同时在华彩天地一楼公开城市展厅，预计10月中旬公开售楼处，最快11月底首开，放风价约6.3万/㎡。

 

越秀G28是今年南京第二次土地集中出让中河西中唯一一块地，最终由越秀竞得，成交总价27亿，楼面价40806元/㎡，毛坯限价55000元/㎡。值得注意的是，该地块刷新了南京的限价记录，是目前河西中出让土地中，毛坯限价最高的一幅。

 

项目拟建设6栋30F高楼，另有两栋配电房、两栋养老或物业用房，小区的北侧与西侧设有入口，最高楼间距达41米！

项目效果图项目主力户型为143㎡（四房两厅两卫）、175㎡（4房2厅3卫），两梯两户，科技住宅，自带会所。目前来看，项目两个主力户型都偏向于改善，和紧邻的保利云际面积段相似，按照含包放风6.3万/㎡的价格来说，项目总价约900万起！项目位于河西中部，区域交通便捷，商业繁华，教育资源丰富。

 

地铁方面：直线距离约400米至地铁中胜站（在建7号线+10号线），直线距离约1.5km至2号线元通站商业方面：天街旁+元通商圈，靠近龙湖A标级天街，36万方超级综合体，24小时+生活赋能中心，同时享受华采天地、德基、IFC、金奥等商业辐射。学校方面：项目东侧在建新城科技园学校（九年一贯制），直线距离约1.5km可达南师附中黄山路小学、初中，建邺高级中学，直线距离3公里范围内涵盖南师附中教育集团、金陵中学教育集团、致远外国语等多所学校。

04、秦淮河畔-金基纯新盘预计下周五公开3200㎡会所！

秦淮河畔金基纯新盘——璟樾府定于下周五（10月14日）公开3200㎡会所、样板房、实体景观示范区。

根据规划，项目打造11栋26-30F高层住宅，户型面积143、172、195㎡，全系横厅大平层，配置270°U型中厨+西厨岛台，配有科技系统和星级会所，毛坯限价44500元/㎡，放风价约5.2万/㎡。

 

建面约143㎡四房三卫：大横厅设计，三开间朝南，主卧套房设计，保证了私密性，厨房带有岛台。

 

建面约172㎡四房两卫：双阳台设计，三间卧室朝南，南向次卧带有衣帽间，主卧卫生间双台盆设计。

 

建面约194㎡四房三卫：双阳台设计，三间卧室朝南，主卧双台盆设计，另外一个南向次卧也带有独立衣帽间和卫生间。