文 | 子时

“在促进消费方面，正加快研究推动出台政策举措，积极打造消费新场景，促进消费加快复苏。”9月19日，国家发改委政研室副主任、新闻发言人孟玮在新闻发布会上表示。

抗疫三年，一度遭受重创的消费信心开启了缓慢的复苏之路。为进一步巩固回暖成果，国家发改委将出台一揽子“稳经济”政策，其一就是出台政策促进消费。

天性敏锐者，牢牢抓住了这一政策风口，提前筹谋，顺势发力，在这个国庆假期大展身手，取得了不俗的战绩：

客流累计超80万人次，营业总额超5000万。

这是龙湖在西安的三座商业在国庆节交出的优秀答卷。在疫情起伏不定的当下，实属难得。

深耕西安8载 “2＋2”网格化布局

能够“穿越周期”赋能商圈，焕发商业活力，是龙湖商业在22年的风雨淬炼中所积淀起的流量密码。

而龙湖商业扎根西安的8年时间里，不断更迭、丰盈西安人的消费体验，持续填补、升级区域板块商圈，让商业与城市在深层次的互动互生中，催生、哺育理想生活目的地。

2014年，龙湖大兴星悦荟开业。这是龙湖在西安打造的首个商业体，更是大兴新区第一座真正意义上的全业态时尚购物中心，填补了城市西北区域的商业空白。

2015年，龙湖曲江星悦荟开业。龙湖商业拉开了在西安一城双星的战略布局，高瞻远瞩抢先布局曲江商圈，时至今日，其眼光早已得到时间的检验。

2020年底，龙湖在西安的首座天街、也是西北首座天街项目——龙湖香醍天街开业，为亟待更新、但缺乏标杆性商业综合体的城东，注入脱胎换骨的发展动能。

西安向着“国际化大都市”一步步攀登的过程，也是龙湖以参与者、推动者活跃其中的过程。而且，可以明显感受到，龙湖商业布局西安的步伐在加快。

2021年12月，龙湖官宣了在西安的第二座天街——龙湖长乐天街，落子万寿路，据悉目前已经启动招商。

至此，龙湖商业依托自身优势，在西安形成了“2座天街+2座星悦荟”网格化精准投资布局，不断改写、升级区域生活方式，满足消费者的多元化体验和需求。

这种变化是切实可感的。仅在今年，截至目前，凭借强大的招商能力，龙湖曲江星悦荟进驻了华为（HES车进店型）、楠火锅区域首店等；龙湖大兴星悦荟则落地了爱舞橙街舞，同样是西安首店；而龙湖香醍天街则为城东引入Champion、美丽田园等十余家首进品牌。

优质品牌的汇聚，极大地丰富了板块内的商业形态，滋养区域浓郁的生活气息。

在龙湖商业全国战略布局中，西安这座承载太多历史和记忆的城市，逐渐演化为更加闪耀的一块拼图。

超级运营力 赋能消费升级 

龙湖商业在西安大展拳脚的背后，是其所交出的每一份答卷，都是一连串极为惊艳的数据，成为西安人朋友圈中熟悉却又永远新颖、时时刷屏的现象级存在。

今年9月10日，龙湖曲江星悦荟店庆，当天客流达42200+人次，营业额超575万元，媒体曝光率1500万；龙湖大兴星悦荟，客流超5万人次，营业额超378万元。

龙湖并不一味地追求规模，而是将更多的精力投入到核心运营能力的构建中，通过空间场景的大胆创新、内容的不断优化、产品的精准定位、个性IP的运营与再“创作”等精细化经营手段，赋能消费升级。

比如这个小长假，龙湖商业通过一系列创意活动、创新玩法，再次展现了强大的运营能力。

龙湖香醍天街，上线了“麦田潮童大秀”，乐高“好朋友系列”雕塑城东首展，百丽30周年麦田艺术展等活动。其中，“超级橙市”上，有山子Glamping带来的2022秋季户外露营装备展，更有15＋网红摊主纷纷来赶集，引领新一代潮范生活方式，吸引了西安百万流量网红咖啡厅、北京大跃啤酒加盟，活动历时7天不停歇。

龙湖曲江星悦荟，最值得一提的是KIWI草莓熊快闪店空降西安，推出1珑珠抽价值500元草莓周边、消费满额正版周边免费得、1珑珠兑换草莓熊打卡攻略等福利。

龙湖大兴星悦荟城市玩咖狂欢节打造“奇趣潮物集”及唯美光影氛围；沉浸式体验文创、咖啡、音乐和手办等多重消费场景假日趣市一键拉满，100组平衡车小勇士热血集结，燃情开赛，更有LG层焕新营造户外光影奇趣氛围，共同开启城西美好时光。

龙湖商业运营中源源不断的创造力，尤其是打造超级IP的能力，并非偶然的迸发，而是深植日常，有着高辨识度的定位和厚积薄发的功力。

比如龙湖香醍天街，去年一年时间里，相继举办了“华夏第一正财神赵公明文化主题展”、“疯抢8小时”、“第十届西安戏剧节线下艺术展”、“66天街欢抢节”、“奥特曼主题展”等一系列活动。

比如龙湖曲江星悦荟自开业以来举办了多场艺术类、青年文化类活动，如联合实力网红猫画家“还是一碗泡面”落地戊戌狗年画展；联合知也美术馆落地新春波普风艺术画展；结合粉丝经济打造多场独家圈层文化活动等，始终围绕着“亲子家庭+乐活青年”的客群属性，打造项目印记及标签，在消费者和市场端均取得良好的市场影响力。

其中最值得说道的，当是“66天街欢抢节”。作为龙湖商业自主原创、年度规模最大的营销类IP活动，早已内生出极强的创新、迭代能力，一次次佐证龙湖商业强大的品牌资源虹吸力和优秀的商业运营实力。

五年时间，让「66天街欢抢节」从龙湖商业的一项全新尝试，成长为一个多维度、多圈层创新营销的成熟原创IP，而珑珠及珑珠用户，已成为链接多重空间与服务的重要纽带。

根据第三方统计数据，2021年龙湖香醍天街累计客流约1069万人次，月均客流约88万人次，总销售额约6.43亿元。

在疫情反复侵扰的大背景下，龙湖这一成绩可谓不俗，成功抢占了消费复苏先机。

西北首座TOD天街  龙湖商业西安未来可期

亮眼的业绩数据，源于强大运营能力加持，以激发消费热情、促进消费复苏。

在瞬息万变的市场中，深刻洞察项目、品牌与消费者多方需求，敏锐地捕捉到每一次机会，发挥自身运营优势，不断延展服务内涵与商业空间的价值，与消费者建立起持久、深刻的情感链接，这正是龙湖商业的内部生态，也是商业地产创新的优质样本。

而优秀的运营实力，又成为龙湖在西安快速布局的坚实后盾，推动龙湖商业加快“攻城略地”节奏。

龙湖商业在西安多点布局的未来十分值得期待。眼下，最让人惦念的要数龙湖长乐天街。

西安正在积极探索TOD综合开发模式，而龙湖则是国内TOD领域的领军者，两者正当其时地达成合作，紧邻“世纪工程”幸福林带落子西安第二座天街。

西安目前初现雏形的TOD站点中，幸福林带以总投资超240亿元、5.85公里的长度、四条轨道交通交汇、全西安最大的P+R换乘线、与40多条公交线接驳等优势脱颖而出，成为西安最具代表性的TOD枢纽。

根据目前释放的信息，龙湖长乐天街项目体量达10万㎡以上，作为区域级全客层一站式生活中心，覆盖超市、影院、快时尚、国际名品、亲子、品质餐饮等多个业态，以更灵活的经营形态模式吸纳更丰富多元的业态，目标直指未来西安地标性高端商业体，为城东打造中心化、高效、多元的城市活力圈。

依托“幸福林带+天街+贯穿地铁”的优势，龙湖长乐天街建成后，将会造成何等的轰动效应？

这个问题的答案，可以参照重庆沙坪坝TOD项目——龙湖光年金沙天街，作为全国第一个高铁商圈TOD，2020年12月开业时，三天时间金沙天街流量破百万人次，销售额突破1亿元，开业首月，总营业额2.7亿元，总客流210万人次，总曝光量6.3亿……

而长乐天街，与早已开业的香醍天街相呼应，整个城东板块的商业格局必将重写。城东的全新未来指日可待。

龙湖于西安，也必将有着更为精彩的后续。因为，西安在奔赴国际化大都市的历程中，商业领域仍蕴含无限的机遇与空间，以及蓬勃的消费潜力。

随着“2座天街+2座星悦荟”网格化布局的全面拉开，相信龙湖商业会在这所古老厚重的城市中刻下更为深刻的印迹，更迭区域商业格局，为城市消费场景带来更深度的体验。