01.均价约8.92万/㎡，推117套住宅，华润湖贝未来城获批预售！

10月8日，华润未来城|润月广场（住宅）销售方案发布，销售方案为2栋的117套预售产品，均为精装交付。

本次推售建面约83-181平方米住宅单元，备案均价约8.92万元/平方米，单价区间约8.2-9.6万元/平方米，总价区间约693-1749万元/套。

销售方案显示，项目于10月9日-10月12日进行意向登记。

约35-65平方米商务公寓产品209套，备案均价约5.5万元/平方米，单价区间约4.5-7万元/平方米，总价区间约166-458万元。商务公寓已在认购中。

华润置地未来城即为湖贝城市更新统筹片区用地面积约10万平方米，规划建设面积约220万平方米，其中包括约57.5万平方米的住宅，约49万平方米的商业、71万平方米的产业商务办公、约4万平方米的文化设施、约20万平方米的政府公配设施。另外在项目内代建2所幼儿园、1所九年制一贯制学校。

其中最令人瞩目的当属湖贝古村旧改造和湖贝塔的打造，历史古城和现代地标将融合一体。

华润湖贝旧改首推的是一期A4地块，推广名为华润置地未来城润府，注册名为润月广场，地块位于罗湖区东门街道湖贝路与乐园路交汇处东北侧，为罗湖区行政中心地段，周边有罗湖区政府、深圳市公安分局罗湖分局、地块东南侧为罗湖商务中心，居住环境十分成熟。

02.南山方直珑樾山，首推180套120平住宅？户型图来了

10月8日，深圳房地产信息网援引家在网友消息，曝光了方直珑樾山首推户型图，120平方米户型约180套。

方直珑樾山项目原名「龙延御苑」，项目包含4栋高层住宅，和10户连排别墅，总建面11.52万平方米。首推约180套住宅，面积120平方米，目前该项目正在地基施工，最快可于今年年底前入市。

1栋两个单元，每层3户，均为120平方米；

2栋两个单元，每层2户，200~268平方米大户型；

另有顶复330~450平方米顶层复式占比3%；

项目介绍：

方直珑樾山花园位于深圳市南山区桃源北环大道北侧塘朗山南麓，地铁深云车辆段B通道以西、香瑞园小区以东；项目邻近深云地铁站。

当前片区内仅有佳兆业香瑞园南、北两区两个中小型社区，就近的社区配套需跨过两条快速路一侧的桃源片区或安托山片区内获取。

方直珑樾山花园规划建设规模约11.5万平方米，从规划效果图来看，由高层+联排墅级洋房组成。

其中，高层住宅伴山伫立，依地势来看，其中高层或有开阔的城市景观资源；联排洋房沿市政路一字排开，称得上中心区域内较难得的低容积居住物业。

03.龙华海岸城效果图来了，规划细节曝光！打造4大主题组团

10月9日，据宝安日报消息，龙华海岸城项目正式通过审议。

龙华第三工业区城市更新项目、大浪街道龙华老街地块城市更新项目正式通过市图则委会议审议。其中，龙华第三工业区项目用地面积超21万平方米，总建筑面积超百万平方米，由海岸城负责开发。

项目将打造海岸购物中心、海岸天街、海岸新天地和海岸风情街区四个主题组团，提供特色主题化都市商业产品，改变超级mall的单一商业模式。

据悉，龙华第三工业区城市更新项目位于龙华街道，在龙华超级商圈范围内，紧邻地铁4号线龙华站，更新单元范围用地面积超21万平方米，将建设成为集大型商业、商务办公、酒店、居住等功能于一体，集聚龙华魅力、绿色高品质的都市综合街区，打造片区核心，营造都市中心会客厅。

据该项目有关负责人介绍，项目设计将各个地块组团内的开敞空间向中轴置换，打破各自独立的空间形式，汇集成一个260米和一个200米相互呼应渗透的城市低密度空间，有山水、有公园、有小镇、有天街，形成未来高密度开发的龙华区域内宝贵的城市漫游客厅。

项目设计融合高端居住、商业百货、零售餐饮、文化娱乐、星级酒店等业态，形成全新的多元体验商业模式，为城市创造出共享、体验、自然的多元现代商业街区，打造海岸购物中心、海岸天街、海岸新天地和海岸风情街区四个主题组团，提供特色主题化都市商业产品，改变超级mall的单一商业模式。

 

此外，地块还将配套提供54班九年一贯制学校一所，12班幼儿园2个，以及社区健康服务中心、文化活动室、社区体育活动场地等各类公共配套18项。