CBD核心区高度稀缺的住宅资产——新城国际23的那些唯一性|界面新闻

2022年，可以说是资产市场动荡的一年。面对较低迷的市场环境，一线城市核心区的稀缺资产却表现出了逆势而上的增长热度，其保值增值能力不言而喻。纵观历史进程，我们不难发现，稀缺性一直以来都是考量城市品质住宅价值的重要标准，真正高度稀缺的核心物业价值不仅没被磨灭，反而随着时间的推移而悠远绵长。

CBD核心区位的稀缺价值

一个城市，好的地段永远都是稀缺的，这是其保持价值涨势的重要标的。于居住者而言，选择一处房子，除了赋予它家的意义，也要保证其未来升值潜力。从北京、上海及全国其他一线城市的房地产市场情况来看，所有核心区域、优质资产的稀缺价值性凸显，这类资产也更具保值、增值性。

在北京，寸土寸金的CBD则是其核心区域的卓越代表，无论从居住的适宜性还是从未来的升值保值性来说，CBD区域都是独一无二的。

而新城国际23作为CBD核心区中的优质资产，可谓是能够穿越周期的“恒定资产”，属于典藏级稀缺资源。从市场层面来说，新城国际23在产品打造之初便立意高端人群的雅致生活，此次通过全面升级焕发新的活力，不仅保留了区域地段的价值优势，更是享受区域涵盖的交通、商业、学校、产业等各种成熟配套。从资产层面来说，区位核心、产品优质这是毋庸置疑的，值得一提的是新城国际23基于城市更新框架下全面构建了新的城市生态体系，为CBD的资产焕新提供了新的方向和思考。国务院参事室特约研究员姚景源曾对此表示，“新城国际23项目不单单是一个成功的项目，而且它会对我们今后在房地产领域、城市建设领域，以及CBD规划设计等一系列领域中，带给行业和市场更多的启示。”

城市天际线下的都市绿洲

CBD作为国际金融中心城市的载体，在承担着大量产业功能的同时，也肩负着国内高端住宅的城市格局。

现代高速发展的社会，人们触目所及皆是高楼大厦，眼中所见的风景只有喧嚣的车水马龙。当“摩肩接踵”的高层建筑遮挡了阳光，人们需要释放更多的蓝天白云。

如果说能兼得城市天际线和自然绿野，那么非新城国际23莫属了。除了占据CBD核心位置之外，新城国际23的绿化率也高达42.69%，是北京CBD唯一拥有公园绿野的新房项目。

据了解，新城国际23不仅将“北京CBD历史文化公园”收入囊中，让网红地标「大黄马」成为其自然生活的一抹亮色；更是参考「新都市主义居住空间」范本之称的东京六本木，将商业街区融入自然肌理，仿若游玩嬉戏中尽享资源配套；同时，还以少有的内外双园结构，营造了私属全龄互动园林，让客户可以在舒适的家中，欣赏北京CBD中心城市建筑天际线和城市自然景观双重风景。

小微社会生态功能再造

不仅如此，万置地产针对新城国际23这类存量资产的开发，引入了大资产管理模式，同时通过专业地产机构嘉德至鼎把此类模式践行下去，进行项目的可持续的运营管理，对闲置的社区空间、资源、设施等盘活，构建新城国际23独有的小微社会生态环境，在丰富居住生活场景的同时，注入全新的商业价值。

一是资产再赋能，新城国际23在原有资产的基础上注入新的时代元素，将新的思维和设计运用其中，使其焕发出新的活力。如“北京CBD首座度假式运动会所——TRACTION运动中心（新城国际店）”，正是新城国际23联合高端运动中心品牌TRACTION，秉承自然健康、尊崇品质、初心温度的核心价值，重新共建打造的焕新作品，据悉，会所也将于近期进行开放。

二是形成小微社会业态，新城国际23致力于将咖啡、美食、酒吧等多元商业业态囊括其中，形成小微社会商业生态循环；更是规划设计环环相扣的四大独立组团，将社交功能弥散在项目的各个生活场景，为客户带来自由交流和分享的生活舞台。北京万置房地产开发有限公司董事长常海称之为“出圈设计”，并表示将致力于把项目打造为一个小型商圈，在CBD核心区域做出一个全新性、创新性的作品。