昨晚（10月10日），河西纯新盘江尚紫薇领取项目5号楼销许，马上开盘！项目正在报名中......

01、均价约4.3万/㎡！验资150万，首付3成！

据南京网上房地产显示，项目本次共领取96套（含20套人才房，30套无房）房源销许，建面约143㎡、173㎡，销许均价43249.47元/㎡，另有4000 元/㎡升级装修包可选，验资150万，首付3成。

 

报名时间：2022年10月11日上午9:00—2022年10月12日上午9:00；

报名方式：微信公众号—南京房产微政务—房帮宁—宁小通—报名

 

物价表：

 

项目位于江心洲南部，由奥体建设独立操盘。根据规划，项目共规划5栋25F高层住宅，约442套房。

 

选房注意点：

本次首推的5号楼位于小区西南侧，与2号楼楼间距较大，南侧无遮挡，采光条件不错，购房人不必太担心采光问题。

但需要注意的是，5号楼西侧跟南侧临街，可能会略微受到一些噪声影响，资金充足可以优先选择东侧房源。

户型方面：

除了本次首开的143㎡、173㎡，项目还设计了建面约206㎡的四房大平层。在户型分布上：

建面约143㎡的三房两厅两卫户型，集中于1、2、4、5#四栋楼边户；

建面约143㎡的四房两厅两卫户型，集中在4、5#两栋的中间户；

建面约173㎡的四房两厅三卫户型，主要集中在1、2、4、5#靠近小区中央景观一侧，同时该户型是项目的主力户型；

建面约206㎡的四房两厅三卫户型，仅中央楼王3#一栋。

 

 

 

 

根据此前项目公开的建面约143㎡A和173㎡C户型的升级装修样板间显示，精装三大件交付，含大金的中央空调、菲斯曼的锅炉、霍尼韦尔的新风系统，以及中央直饮水系统；厨房为博世的抽油烟机、燃气灶、洗碗机，铂浪高的水槽、水龙头，贝克巴斯的垃圾处理器等（实际交付以签约合同为准）。

另外，全屋悬浮吊顶+无主灯设计，客厅到厨房采用大板砖通铺、艺术墙布+不锈钢凹踢脚线、全屋飘窗木饰面全包、客餐厅硬包及局部木饰面设计；厨房、卫生间的岩板材质台面等等（实际交付以签约合同为准）。

 

02、10月，江心洲还有两大纯新盘即将上市！

随着江尚紫薇抢先领取销许，接下来，还有两大纯新盘也预计将在10月份迎来首开，那就是水沐和瑞园与星叶栖悦湾。

水沐和瑞园

据置业顾问消息，项目最快将于本月首开。

项目此前已公开售楼处与143㎡样板间，项目拟打造4栋10-11F低密小高层住宅，约160套住宅。其中1#、4#两栋为10F，3#、6#两栋楼为11F，最大楼间距超61米，未来预计含装修包放风价5万/㎡。

 

值得一提的是，这是继璞境之后，江苏水利第二次进入江心洲，也是在南京独立操盘的首个项目。此外，项目位于江心洲岛北位置，项目拟打造4栋10-11F低密小高层住宅，最大楼间距超61米，项目综合容积率1.8，是去年河西出让地块中容积率最低的高层住宅项目。

户型方面，项目打造的主力户型为建面约142㎡，做了两个户型。

 

 

此外还有少量约265㎡-280㎡的顶楼平层与196㎡-266㎡底跃，满足多种买房人需求。

 

 

星叶·栖悦湾

项目位于江心洲岛南位置，拟打造5栋17F-26F住宅，共约380套科技住宅是栖霞建设在江心洲的项目，是去年江心洲岛南出让的第三块地，预计将于10月中旬公开售楼处、样板间，最快本月首开！

 

户型方面，星叶·栖悦湾的面积段为119-158㎡，起步建面较友好，是河西纯新盘和新房市场中为数不多的小户型。