继昨晚，南京河西纯新盘江尚紫薇领取项目96套房源销许后，据置业顾问最新消息，南部新城大校场沉寂近半年的热盘——金地大成汇文府，要于本月底开启第三次加推。

01、时隔半年，大校场热盘即将加推172套六恒科技住宅

金地大成汇文府项目预计10月底加推，推出C2#、C6#、D4#、D5#4栋住宅，共约172套全装修房源，户型建面约143、215㎡，前期含包均价约5.1万/㎡。

项目今年4月连续两次开盘，去化成绩优越，市场反应强烈，颇受买房人喜爱，但此后项目一直没有加推动作，不少买房人一直苦苦等待。

开盘经历：

4月26日，项目加推132套房源，含包均价约5.1万元/㎡，首付8成，验资510万。项目总价670多万起，共吸引256人成功报名，综合中签率约51.6%，开盘当天去化超9成。

4月13日，金地大成汇文府首开204套房源，销许均价47342元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡，首付8成，验资472万。项目总价约600多万，共吸引473人成功报名，综合中签率约43%，开盘当天去化约9成。

项目前身为大校场G74地块，2021年9月26日，金地商置&中江国际以底价31.3亿元拿下该地块，楼面价12926元/㎡，未来毛坯限价44998元/㎡。根据规划，项目分为A-G共7个区，C、D区共打造12栋16-18层小高层住宅，共572户，建面约125、143（2种）、215㎡。

 

 

 

 

 

项目打造的是六恒科技住宅，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静以及恒智；在升级装修标准除了引入“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智”的朗绿六恒科技系统外，还包括博世的燃气灶、吸油烟机、洗碗机，铂浪高抽拉龙头、杜拉维特台盆、智能坐便器、高仪恒温花洒等（具体装修标准以开发商合同为准）。

02、南部新城还有这些选择......

据本站统计，目前片区内在售的有10家楼盘，分别是：金陵华夏中心、华润·润淮府、金基璞悦和园、翡丽铂湾、锦云台、云萃府、云锦四季、南宸紫阙、金地大成汇文府、金地大成雅境。

待售的项目有10家，分别是：绿城·凤栖潮鸣（边城南部新城G124地块）、中北金基G125、金基璟樾府、云尚紫薇、琥珀云台、三金睿境以及第二批次集中出让的4幅地块。

另外，今年第三批两集中土拍中，南部新城预计还有1幅涉宅用地、1幅商办混合用地将要出让，超20个项目贴身肉搏。

金基璟樾府

最近动态：项目预计10月14日（本周五）公开实景示范区，预计10月初正式公开售楼处，预计10月首开。

项目拟建11栋26-30F高层住宅，打造建面约143、172、194㎡的全系横厅大平层，配有科技系统和星级会所，毛坯限价44500元/㎡，放风价约5.2万/㎡。

云尚紫薇

最近动态：项目将于10月首开！

项目暂定推D区2栋小高层+2栋多层，户型建面约140、172、182、223㎡，共171套房。主打六恒科技住宅，毛坯限价44998元/㎡。

三金睿境

最近动态：项目预计10月下旬公开售楼处，最快12月首开。

项目拟建3栋16-17F低密小高层住宅，主打科技住宅，户型建面约118㎡、138㎡，精装放风价约5.2万/㎡，总价约600万起步。

琥珀云台

最近动态：项目预计将于10月正式公开售楼处和样板间，最快10月底首开。

项目打造5栋18-25F高层科技住宅，户型面积约105、125、135㎡，全系三房两卫起步，。项目由保利、合肥城建共同开发，保利负责操盘。临时售楼处已开始接待（原锦云台营销中心）。

与此同时，南部新城还有多幅地块项目，区域内新房储备非常充足！

华润南部新城G24地块

今年7月12日，南部新城G24，经过3轮竞拍，最终被华润拿下，毛坯限价48000元/㎡，拿地总价约24.3亿元，楼面地价31155元/㎡！值得一提的是，G24是南部新城目前最高毛坯限价地块，较于今年4月拍出的三金G02地块（毛坯限价45800元/㎡）上涨了2200元/㎡，也是华润在南部新城落下的“第二子”。根据规划显示，项目拟建9栋18F高层住宅及相关配套设施。

金基南部新城G25地块

经过1轮竞拍，南部新城G25地块被金基以27亿总价拿下，成交楼面价为29960元/㎡，未来毛坯销售限价47500元/㎡。根据规划，项目拟建9栋8-20F住宅。

保利南部新城G26地块

经过2轮报价，南部新城G26地块被保利江苏以总价21亿总价拿下，成交楼面价约30684元/㎡，毛坯限价47500元/㎡。

根据规划显示，项目拟建5栋17F-18F住宅，4栋6F-8F洋房。

金茂南部新城G27地块

2022年7月12日，经过一轮竞价，南部新城G27地块被金茂、南部新城集团联合以45.4亿拿下，楼面地价16036元/㎡。

值得注意的是，该幅地块为同批次土拍中，大校场片区唯一一幅不设毛坯限价，实行差异化定房价的地块，也是今年南京第二次土拍的“地王”。

目前，大校场新房均价在5万/㎡左右，待后续G27地块入市，将直接把大校场的跨度拉高！

绿城·凤栖潮鸣（边城南部新城G124地块）

2021年11月25日，经过竞拍南部新城G124地块最终被边城集团夺得，以37500万元成交，楼面地价28589元/㎡，未来毛坯限价44898元/㎡。

根据规划，项目拟建1栋高层住宅（16+1F）及相关配套设施，由绿城管理集团代建、操盘，预计四季度上市！

中北金基G125地块

2021年11月25日，南部新城G125地块被南京中北金基置业有限公司以6.2亿拿下，楼面地价28104元/㎡，未来毛坯限价44902元/㎡。

根据规划，项目体量较小，仅2栋高层住宅、一侧还有沿街商业。户型方面将打造建面约100㎡左右的小户型，后续应该也会很抢手！

 

从户型来看，目前南部新城在售房源的主力户型仍然是140㎡左右，待上市的纯新盘中，仅琥珀云台有105㎡户型的最小户型，以及中北金基G125预计打造的100㎡，其他项目的入手门槛依旧很高。

在售的项目中，南部新城面积最小的为金基璞悦和园95㎡户型，但目前该项目仅剩少量房源在售，金陵华夏中心、华润·润淮府有100㎡左右户型房源在售。