10月11日，据上交所披露，鑫苑（中国）置业有限公司发布了关于鑫苑置业有限公司未能清偿到期债务的公告。

该公告显示，未能按时付息的债务为两笔，一笔是鑫苑置业有限公司于新加坡证券交易所发行上市的优先票据“14% UNSUB NTS 25/01/2024 USD (REG S)”，违约利息金额为1851.64万美元。该期债券于2024年1月25日到期，未偿本金余额为26,930万美元。

另一笔是，鑫苑置业有限公司于新加坡证券交易所发行上市的优先票据“14.5% UNSUB NTS 17/09/2023 USD (REG S)”，违约利息金额为1869.27万美元，违约本金金额为22,963万美元。该期债券于2023年9月17日到期，未偿本金余额为25,783万美元。

在债务违约的影响分析和对应措施上，鑫苑中国表示，鑫苑置业有限公司为公司控股股东鑫苑地产有限公司的母公司，本次未能按时兑付优先票据不会影响到公司境内的生产经营和业务开展。且，本次违约情形发生后，不会触发存续公司债券中的特殊条款，后期计划跟上诉优先票据持有人持续磋商本次利息偿付及后续本息兑付事项。

在此公告前，鑫苑置业曾在美股发布公告，6月29日到期的优先票据尚未全额支付。该票据下的到期应付总额(包括本金和利息)为5.453亿元人民币。

鑫苑置业表示，已与作为第三方的票据唯一持有人进行磋商，以希望尽快解决该事项，同时已聘请Alvarez & Marsal Corporate Finance Limited及Latham & Watkins LLP就其相关债务事宜提供意见。

据悉，鑫苑（中国）置业有限公司创立于1997年，2007年12月13日成功登陆美国纽交所，是首批赴美上市、进军海外的中国房地产企业。