国庆假期后，奥体建设率先带领江心洲、南部新城的两大纯新盘抢先入市。

今日上午江心洲的江尚紫薇已结束报名，目前报名清册已出，预计2022年10月13日11时40分开始第一轮摇号。

与此同时，据南京市住房保障和房产局官网显示，南部新城的纯新盘——云尚紫薇已成功领取项目首开房源销许。

01、大校场纯新盘171套房源销许已下，今起报名

据悉，由奥体建设代建的纯新盘——云尚紫薇，已成功领取项目首开房源销许！

据悉，项目本次首推D1、D2、D4、D5号楼，户型建面约140、172、182、223㎡，共171套房（人才52、无房52、普通67），此前含包放风价约5.1万/㎡（具体以销许为准）。

报名时间：10月12日15时30分-10月13日15时30分。

值得一提的是，对于目前大校场一众纯新盘来说，该盘是首个3成的首付的项目。

户型图一览：

 

 

 

项目前身是南部新城会展中心G121地块，去年11月25日，经过竞拍，南部新城G121地块最终被南京南部新城会展中心发展有限公司以底价25.8亿夺得，楼面地价11896元/㎡，毛坯限价44998元/㎡。

此后，河西集团下属的奥体建设公司获得该项目住宅地块代建代销、商办地块代建业务。

根据规划，项目分为A、B、C、D四个分区。其中A、B分区是商办，C、D分区是住宅。共计规划12栋住宅，其中6栋8-9F、6栋16-18F住宅。

项目打造的是六恒科技住宅，装修风格高端，厨房采用博世的三件套和洗碗机、铂浪高的水龙头；卫生间采用高仪的花洒和水龙头，唯宝的台盆、悬浮式智能马桶等等。

 

 

此外，项目住宅部分采用“多层+小高层”模式，在大校场创新街区为独一家，其中多层得房率约85%，小高层得房率约79%。

奥体建设在南京的朋友都不会觉得陌生，首先想到的就是河西中的奥体新城，被人们称为“奥体新城植物园”，翠杉园、海棠园、丹枫园、清竹园、紫薇园等，其中最长交付时间已十余年，但小区里仍绿意层叠、花开四季，这一切离不开由奥体物业提供服务的。

奥体建设亲自开发建设的几个小区，最高成交价几乎都在5-6万/㎡左右，目前整体的二手房报价，也在6万/㎡左右，紫薇园甚至在7万/㎡以上。

当然，云尚紫薇位于南部新城大校场核心位置，区位优势非常突出！

项目紧邻在建中的地铁5号线神机营站，并且距离在建中的在建中的10号线二期和6号线也不远。

丰厚的教育资源，也是大校场的优势之一。其中含金量最高的，非“南外本部新校区”南京外国语学校莫属，新校区将建有国内高中AB组团和国际高中，今年已投用，项目距离南京外国语学校的直线距离仅约800米。此外区域内还规划了14所学校，从幼儿园、小学到初中和高中，12年教育一步到位。

另外，大校场还有七桥瓮生态湿地公园、神机营文化公园、机场跑道公园（在建）、南京博物院故宫馆（规划中）、第二历史档案馆新馆（在建）、中芬合作交流中心（在建）等各种文化场所。

目前片区内除了有市中医院，南部新城银城国际医疗健康城项目预计2023年建成；最后，区域内的四大四大商办综合体预计2024-2025年建成。

占据区域内各项优质资源，项目备受宠爱不无道理。

02、中签率89.7%！96套107人报名，预计明日摇号！

据“宁小通”显示，江尚紫薇5号楼报名结果出炉！

本次项目共领取96套（含20套人才房，30套无房）房源销许，建面约143㎡、173㎡，销许均价43249.47 元/㎡，另有4000元/㎡升级装修包可选，验资150万，首付3成。

96套（含20套人才房，30套无房）房源共107人报名，待清册！预计2022年10月13日11时40分开始第一轮摇号。

项目位于江心洲南部，由奥体建设独立操盘。根据规划，项目共规划5栋25F高层住宅，约442套房。

物价表：

 

选房注意点：

本次首推的5号楼位于小区西南侧，与2号楼楼间距较大，南侧无遮挡，采光条件不错，购房人不必太担心采光问题。

但需要注意的是，5号楼西侧跟南侧临街，可能会略微受到一些噪声影响，资金充足可以优先选择东侧房源。

户型方面：

除了本次首开的143㎡、173㎡，项目还设计了建面约206㎡的四房大平层。在户型分布上：

建面约143㎡的三房两厅两卫户型，集中于1、2、4、5#四栋楼边户；

建面约143㎡的四房两厅两卫户型，集中在4、5#两栋的中间户；

建面约173㎡的四房两厅三卫户型，主要集中在1、2、4、5#靠近小区中央景观一侧，同时该户型是项目的主力户型；

建面约206㎡的四房两厅三卫户型，仅中央楼王3#一栋。

 

 

 

根据此前项目公开的建面约143㎡A和173㎡C户型的升级装修样板间显示，精装三大件交付，含大金的中央空调、菲斯曼的锅炉、霍尼韦尔的新风系统，以及中央直饮水系统；厨房为博世的抽油烟机、燃气灶、洗碗机，铂浪高的水槽、水龙头，贝克巴斯的垃圾处理器等（实际交付以签约合同为准）。

另外，全屋悬浮吊顶+无主灯设计，客厅到厨房采用大板砖通铺、艺术墙布+不锈钢凹踢脚线、全屋飘窗木饰面全包、客餐厅硬包及局部木饰面设计；厨房、卫生间的岩板材质台面等等（实际交付以签约合同为准）。