当下，中国经济内外环境均充满挑战，一方面受美国、欧洲的通货膨胀以及地缘政治冲突影响，对风险情绪和风险资产估值造成打压。另一方面中国房地产市场发展已从“增量”向“存量”转变，需处理好城市增量和存量之间的有机关系。在内外不稳定因素叠加的市场环境下，如何穿越经济大周期，在新一轮财富洗牌中保持屹立不到？是财富人群需要重新审视和思考的问题。

从此前经济周期的变换中，我们可以看到，从国外到国内，从纽约、伦敦到北京、上海，选择核心城市的核心资产，既可在经济下行期，对抗通胀、保持价值恒定，又可在经济繁荣期，享受房屋的保值增值收益。由此可见，在经济周期的资产轮动中，核心城市真正优质的核心物业是相对稳定又能穿越经济大周期的最佳资产。

核心城市核心地段的房子是永远的硬通货

今年以来国内经济下行且受疫情等因素影响，房地产市场整体情绪不高，但是豪宅投资却异常火热，甚至逆向升值，例如上海汤臣一品、北京万柳书院等房价都再创新高。数据显示，2022年北京豪宅1-9月成交套数2300套，不仅创下了历史记录；在低迷的市场情况下，也表现出核心城市核心资产强劲的保值、增值能力，成为财富人群升级置业或资金避险的最好选择。

CBD作为Alpha+级城市北京的国际化“金名片”，其区域内的优质物业价值不言而喻。CCTV特约地产评论家张大伟表示，“在CBD核心区居住本身就是一个身份的象征，从未来的升值、未来的保值来说，这个区域都是独一无二的。”

新城国际23作为CBD核心高端住宅的代表作之一，无论从资产的流通性还是保值增值性，从资产升级角度还是生活升级角度，新城国际23都拿出了作为优质“恒定资产”的态度和诚意。首先，新城国际23所在的CBD核心区是最具国际氛围的稀缺区域，叠加各种高端成熟配套，区域价值可期；其次，新城国际23此次全面焕新，在产品、服务、运营等方面引入大资管模式，实现资产价值与高端生活的双重升级；再次，基于城市更新层面，新城国际23重塑城市结构和生活肌理，让城市空间“活”了起来。

优质产品力助力穿越大周期

同时，在经济周期变换中，无论行情好坏，投资者总会倾向于为好产品买单，优质产品力将助力穿越经济周期，也将成为核心资产不可或缺的重要因素。

随着社会的高速发展，人们对美好生活有了更高的要求，“美好生活就是改善居住，而新城国际23恰恰正在做这个事情，不仅在改善存量资产上下足功夫，更是以优质产品力满足了人民群众对美好生活的需求。”国务院参事室特约研究员姚景源说到。

在人居环境方面，新城国际23不仅以42.69%的绿化率遥遥领先，更是以“北京CBD历史文化公园”为基点，打造了两轴三进的墅级园林，以交互式开放的「翡翠森林」理念，营造城市绿野的最高境界；同时，其建造的小微社会商业生态体系，以一个小型商圈将咖啡、美食、酒吧等多元业态结合起来，成为人们聚集、休闲、娱乐的重要场所。

在美好生活方面，新城国际23携手世界著名设计事务所香港CCD，在原有产品基础上进行焕新升级。于空间设计上，更具通透性和趣意氛围。在艺术品味上，以四时不同的景致，由外及内形成视觉与美的统一秩序，并取顶级生活配置，匹配尖端人群的生活新生态。可以说是占据稀缺资源，为高阶人群铸造典藏级人居的封面作品。

大资管时代下的资产再赋能

值得一提的是，在新周期发展下，新城国际23创新大资产管理模式，并通过引入专业地产机构嘉德至鼎对项目进行升级运营，实现资产再赋能，并为资产带来增值作用。同时，在资产赋能的过程中，优化城市生活界面、提升高端品质生活状态，给高净值人群提供一种国际化的生活方式。

北京万置房地产开发有限公司董事长常海强调，“我们始终秉持一个理念，就是老的东西不代表不好的东西，它更多的是代表时间的积淀和历史累积。地产后开发时代，通过改造赋能，将新的思维和历练注入其中，使其焕发新的活力，提升其新的附加值，是我们要做的事情。”

新城国际23的背后不仅仅是72套高端住宅，更是包含了商业体系、高端会所、车位配置等存量空间的巨大资产包。其不仅通过引入优质商业入驻，盘活商业生态价值，为业主提供生活享受和顶级配套。更是与高端品牌结盟，提供专属定制服务，如新城国际23与京城高端运动中心品牌TRACTION共建打造了北京CBD首座度假式运动会所——TRACTION运动中心（新城国际店）。同时，在优先满足72套业主需求的基础上，其根据资产改造能力将车位进行包装和赋能，实现利润最大化。北京嘉德至鼎房地产顾问有限公司创始人张菲菲着重表示，“希望通过运营的植入、服务的植入和特定的植入，让新城国际23能够资产再升值。”

综上，“优等生”新城国际23重构CBD生活新生态，为美好生活寻找最佳答案，展现出强劲前进的势能。相信在城市更新战略契机下，其凭借核心城市核心资产的优势、锻造多样性和差异化的产品及服务，叠加资产赋能和生活赋能的双重加持，将成为穿越未来周期的确定性路径。