文 | 凤凰网青岛 申君毅

商业，是一座城市活力的灵魂，更是城市间最古老、最基本的功能。

眼下，随着平度城市建设进程的加快，酒店、餐饮、购物广场、写字楼……吸引了商业、人流、物流不断汇聚，形成相互配套、相互依托的商业群体。

近日，据官方消息，平度市城市开发集团有限公司将于三季度计划万达广场的开工建设，总投资2.88亿元，这一预示着继莱西之后青岛西部将再迎来一座万达广场。但目前，该项目还未公布具体位置。

总投资2.88亿元平度万达广场即将启动招标

随着主城区商业饱和度到达了极限，商业巨头把扩张的触角延伸到了郊区市，也带来了区域消费水平的升级。

近日，有官方消息称，平度万达广场即将启动招标，总投资2.88亿元，平度市城市开发集团有限公司计划三季度开工建设。

据招标公告显示，平度万达广场项目总占地面积 33.6亩，规划建筑面积95400平方米；项目建筑占地面积33.6亩，规划建筑面积9.54万平方米，地上四层，地下两层，地上建筑面积6.31万平方米，地下建筑面积3.23万平方米，实施内容商业及其服务配套设施、地下车库等。

商业项目的区位选择要考虑城市规划、土地使用成本等因素，但消费潜力是其中最重要的参考因素，2021年，平度市生产总值达到821.1亿元，连续两年实现百亿级突破；GDP可比增速达到9.7%，高于全市1.4个百分点，稳居全国百强县、全国工业百强县榜单……

当下，平度正处于战略机遇叠加期、政策红利释放期、蓄积势能进发期，是发展历史上重大机遇最为密集的时期，是各种优势潜力最能有效释放的时期。

结合经济总量、人口总量带来的消费潜力，这样一个集配套商业、公共服务、绿化景观、释放消费潜力多重功能为一体商业项目的到来，可谓恰逢其时。

为何选址平度？

据相关媒体统计，目前青岛各类大中型商业项目总数超百个，截至2021年上半年，青岛3万平方米以上购物中心存量突破50个。

凭借地理位置、政策加持、人口密度等优势，平度也逐渐出现在商业巨头的视野中。

根据青岛市第七次全国人口普查公报，三个县级市人口分别是72.10万人、98.78万人、119.13万人。由此来看，仅有平度达到了百万人口。

虽经济未过千亿，但人口过百万的平度已然有自身的发展优势。

从地理位置来看，平度置身胶东半岛几何中心位置，是连接青岛、潍坊、烟台三大城市的“枢纽”，也是青岛“全域统筹、三城联动”的咽喉之地。平度市总面积3175.65平方千米，是山东省面积最大的县级市，也为产业项目落地备足了空间。

在大青岛未来发展格局中，平度将成为青岛纵深发展的最大腹地，是最具发展活力和项目聚集的重要地区之一。

在交通方面，地处胶东半岛几何中心位置的平度，连接青岛、烟台、潍坊，城际交通快捷便利，潍烟高铁平度新河站开工，潍莱高铁北京方向列车开通，青平莱高铁列入山东省“十四五”规划，力争十四五期间开工建设，让平度迎来了融入主城发展的同城时代。

近年来，平度持续营造一流营商环境，保障让项目落得下、留得住。营商环境是市场主体生存发展的土壤，也是平度项目起势的保障和发力点所在。

2021年7月29日，平度召开促进实体经济高质量发展大会，以8000余万元的“真金白银”扶持并鼓励企业以及企业家在平度发展；在优化营商环境模式创新方面，“‘无感审批’智慧模式，助力优化营商环境”以及“‘就在平度’智慧小程序解锁人才聚平的‘金钥匙’”，双双入列2021年青岛市优化营商环境优秀案例。

平度将方便企业和营商的具体细节工作落到了实处，让企业与人才看到了平度打造出“品质城市”的点睛之笔 。

同时，“宜居宜业宜游山水之城”的崛起，让到平度投资、置业的企业和人才“来了不想走、走了还想来”。

而此次投资2.88亿元的现代商业体，也是平度释放城市消费潜力，提升城市消费能级的一次有益尝试。