10月18日，据大河报报道，10月13日，郑州市自然资源和规划局、郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市金融工作局等7家单位，联合发出《关于印发郑州市存量房带押过户工作实施方案的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》明确提出：在今年10月中旬，郑州要实现继承（受遗赠）、夫妻离婚析产或者婚姻存续期内购买房屋增加配偶为共有人等情形下的存量房“带押过户”；今年10月底前，实现存量房买卖“带押过户”；今年11月开始，逐步全面推广“带押过户”模式。

据悉，传统模式中银行贷款解压，流程繁琐且耗时间。如果在交易中需要利用到“过桥垫资”，光是利息就得花费不少。

“带押过户”从字面意思讲的通俗些，就是卖方在出售房屋时，在未结清银行按揭贷款的情况下，就可出售住房，进行过户。而传统的二手房交易模式，有按揭贷款的房屋在交易时，需要先把贷款解压（楼房无贷款），才能过户。

据泰辰行发布的《2022年郑州房地产市场半年报》显示，2022年上半年郑州市区二手房成交量占新房总量74%，占比持续攀升。在郑州期房楼盘的危机下，近半年来，郑州二手房交易量是近几年新高。

对此，这样的政策一旦实施，对于二手房市场，购房需求者及卖房者来说，都是利好消息。

据大河报报道，郑州还将以不动产转移预告登记与抵押预告登记“双预告登记”及转本登记并行办理这一模式，为“带押过户”再添一道保险。对于“买、卖双方贷款都在同一家银行办理”的，“带押过户”业务在某商业银行已开始实施。