文｜张司瀚

重庆，这座迈向国际消费中心城市的时尚消费之都，又迎来强大的商业力量。

10月28日，龙湖重庆时代天街E馆即将开业，这意味着历经十年开发、总面积120万方、商场面积达73+万方的亚洲最大商业中心即将完成最后拼图。

十年来，从2012年的时代天街A、B馆，到如今的E馆，龙湖以与城市共生长的精神内核为原动力，构筑了重庆商业发展的最强力引擎。

如果说，历经非凡发展的奋进十年，是它这与座城市共进的时间横轴；那么，不断改写城市格局的创新十年，则是它与这座城市共同生长的精神纵轴。

站在时代纵横交叉的原点，这里随时发生着气象万千的创造和改变；翻阅时代天街的十年，恰是一幅重庆市民高质量发展、高品质生活的十年画卷。

商业魔法师：改写城市格局

十年回首，一场城市迭新腾飞的理想，在时代天街变成现实。

“以前没有时代天街，那一片是服装厂、51厂、港务局等众多单位的家属区。”在大坪生活了40年之久的高克成回忆道。

十年前的大坪，站在重庆城区的几何中心，有30多条公交线路，轨道1号线、2号线的优势叠加。

占据天然地利优势，但是，老年人聚集区、过路地、买手机……却是彼时的大坪留给外界的印象。

平静中，巨变正在酝酿。

2012年8月，重庆大石化管委会成立，大坪、石油路、化龙桥区域，剑指都市新核。变革一触即发。

2012年12月，时代天街A、B馆的落成，正式掀起重庆商业格局变革的新篇章。开业前三天日均客流15万人次、单日高峰20万人次、前14天营收超1亿元……时代天街以汹涌澎湃之势，刷新了重庆商业的多项记录。

城市的商业势头也随之改变：2013年大坪商圈社零总额为61亿元；2015年，大坪商圈社零总额正式突破100亿元，跻身全市前五商圈；2022年，这个数据有望达到200亿元。

对比一看，即可见这变化的力量：十年来，重庆GDP从1.16万亿元增至2.79万亿元，年均增长9.2%；社零总额则从5141亿元增长到13968亿元，年均增长12.3%。与之对应的是，大坪商圈社零总额增长3倍，年平均增长率达到12.6%。

显然，时代天街助力的下的大坪商圈，奔跑在这座城市的“车头”上。

事实上，放眼整个西南地区，时代天街也绝对是领先的商业旗舰：赢商网大数据中心2021年监测了西南区域共216家购物中心，龙湖重庆时代天街 ABCD四馆831家门店数，是第二名成都王府井415家的两倍之多。

强大的商业影响力，让人们的生活方式随之改变。大坪的“原著民”、CHIN-CHIN咖啡创始人Kloe说，以前家里人基本每周都会去解放碑一两次，逛街、消费、娱乐……而如今，在时代天街的繁华中，完全解决吃喝玩乐游购娱需求，去解放碑的时间以年为单位了。

影响力的内核，是时代天街的创造力。它打破传统购物中心以零售为主的模式，融合时尚、艺术、娱乐等元素，汇集全球2500余家品牌，集零售、餐饮、休闲、娱乐、儿童、夜间经济等诸多业态于一体，重塑“青春、活力”的城市标签。

十年铸一剑，时代天街以其旺盛的生命力、快速的内容迭代能力、以及日益深厚的市场基础，成为重庆乃至整个西南地区家庭一站式消费、时尚潮流消费的“商业巨无霸”。

创新集结地：孵化城市生长力

强大的吸附力，改变了人们的生活，也在为城市的向上生长输出创新力量。

在时代天街，有60万方的写字楼及创意SOHO，是渝中区现代服务产业园主阵地，其中汇聚着电子科技、医疗健康、文化传媒等众多类型的创新企业。

便捷的交通、优越的商业环境、便捷高效的生活配套……凭借其强大的产业虹吸能力，时代天街成为了重庆的创新创业高地，无数年轻人在这里追逐理想。 

“翻开重庆中心城区的地图，在地铁环线所围合的核心区内，大坪商圈一看就是几何中心。”重庆百越心文化传媒有限公司总经理卢军说道。

在时代天街成长5年，主营娱乐直播的百越传媒已成长为重庆的头部机构，最高纪录有超过百名旗下主播同时在线直播。

“公司提出探索线下新零售，2016年我们进入重庆市场便毫不犹豫地选择了时代天街。”小米科技重庆分公司总经理何晓明介绍，当初小米选择时代天街同样是看中其几何中心的位置、双轨交汇的交通便利以及浓厚的商业氛围。

据统计，目前入驻时代天街的电子科技及互联网企业已超过800家，其中不乏海康威视这样的大型上市公司；入驻的文化传媒创意企业已超过560家，入驻的医疗健康企业超过300家。

如果说时代天街的商业，让更多的中产家庭在这里获得“愉悦”级消费，那渝中现代服务产业园更多的则是针对年轻群体的“体验”式服务。

众多创业者们看来，厚重的文化底蕴、丰富的基础配套、完整的产业链条、浓郁的创业氛围、多元的人才基础，是创新创造的的核心要素。

时代天街正是这些优势聚集的高地。

众所周知，渝中是重庆市现代服务业的集群区，有着现代服务业发展的优良土壤。在此优势基础上，龙湖以独特的空间打造能力，为产业的聚合与升级营造出更健全的产业生态保障，将时代天街成为打造成“重庆创业商务区”的排头兵。

创新环境向好，创业氛围渐浓。在时代天街，一批批企业孵化、创立和再出发，他们在这里倾听城市、洞察未来、对话未来，推动重庆这座城市创新创意等产业经济全面生长。

城市更新样本：融入时代脉搏

时代天街十年，这座城市亦时代更新。

努力在推进新时代西部大开发中发挥支撑作用、在推进共建“一带一路”中发挥带动作用、在推进长江经济带绿色发展中发挥示范作用；加快建设内陆开放高地、山清水秀美丽之地，努力推动高质量发展、创造高品质生活。

这是重庆的城市使命。

国际消费中心城市、西部陆海新通道、成渝双城经济圈、自贸区……十年来，重庆是立于时代潮头的机遇之城。

在这波潮流中，时代天街是重要的核心力量之一。

众所周知，消费对于城市发展正变得越来越重要，而作为消费空间中的重要部分，城市商圈承载着更大的消费人群与消费需求，这需要足够大的面积和交通便利度，来适应城市高质量发展和消费升级的需要。

因此，城市商圈的发展需要轨道交通站点作为支撑，以此为锚点，实现城市各个功能业态的聚集，促进人的交往和消费的繁荣，而这就是TOD模式。

时代天街，正是龙湖TOD开发的正式开篇。

要知道，十年前的大坪，集聚重庆最早的两条轨道交通，30多条公交线路，以及城市主干道等优势于一身。但是，因为没有体量足够大、吸附力足够强的商圈，大坪在重庆的商业版图中，几乎无足轻重。

站在交通核上的时代天街，是大坪蝶变的源动力。在TOD模式的加持下，历经10年的开发建设，随着时代天街E馆圆满落成开业，大坪商圈的社零总额将奔向200亿元，超过众多传统老牌商圈。

更难能可贵的是，十年来，龙湖以时代天街为起点，先后在重庆布局了15个TOD项目，光年、U城天街、礼嘉天街……一座天街一座城。

在全国范围，龙湖更是布局了70余座TOD项目，遍布北京、上海、成都、杭州等城市的核心区。

以时代天街为递签的龙湖TOD，与轨道上的重庆，不谋而合。随着《重庆城市轨道交通TOD综合开发实施方案》、《关于推进主城都市区城市轨道交通区域综合开发的实施意见（试行）》、《主城都市区城市轨道交通TOD综合开发专项规划》等重要文件的落地，重庆TOD综合开发“加速度”时代正在来临，龙湖与重庆这座城市共进的新时代已扑面而来。

十年回首，龙湖重庆时代天街正是龙湖在重庆耕耘的一个缩影：专注、深耕，是这座城市最为强大的商业力量。

站在新时代的起点，时代天街从创新商业IP、营造消费场景、焕新商业模式等维度，进一步奠定其城市地标级商业与创新创业高地的地位，并引领着城市的商业升级，助力重庆加速迈向更高能级的国际消费中心城市。