继江尚紫薇上周抢先入市后，今日位于岛北的纯新盘——水沐和瑞园也领取项目76套房源销许，均价44412元/㎡，另有3500元/㎡升级精装包可选，明起在“宁小通”报名！

值得注意的是，不同于上周入市的江尚紫薇（首付3成，验资150万），水沐和瑞园本次首付要求又回至8成，验资为350万！

01、精装均价约4.8万/㎡，首付8成，明起报名！

据南京网上房地产显示，江心洲纯新盘——水沐和瑞园已成功领取项目1、4号楼销许，共计76套房源（人才房16套、无房23套），销许均价44412元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选！

值得注意的是，本次项目验资350万，首付8成！

 

报名时间：2022年10月21日9时——2022年10月22日9时

报名方式：微信公众号—南京房产微政务—房帮宁—宁小通—报名

值得一提的是，水沐和瑞园是江苏水利继璞境之后，第二次进入江心洲，也是在南京独立操盘的首个项目。

此外，项目位于江心洲岛北位置，项目拟打造4栋10-11F低密小高层住宅，最大楼间距超61米，项目综合容积率1.8，是去年河西出让地块中容积率最低的高层住宅项目。

户型方面，项目打造的主力户型为建面约142㎡，做了两个户型。

 

此外还有少量约265㎡-280㎡的顶楼平层与建面约196㎡-266㎡的底跃，满足多种买房人需求。

 

据链家二手房网数据显示，目前江心洲岛上二手房价格约5.4万-6.8万/㎡！岛北二手房均价在5.2-6.3万/㎡，其中银城长岛观澜润园最近的成交均价69614元/㎡。

 

02、2022年，江心洲买房机会还有这些可选！

本来昨日（10月19日），南京第三批次的土地出让土拍中，江心洲原计划有一幅宅地即将出让，即建邺区江心洲街道中新大道以东、文萃街两侧地块（即NO.2022G69地块）！但在上周末被通知，延期出让了！

目前，江心洲在售房源稀缺，四季度除了刚刚领取销许的水沐和瑞园，还有三家楼盘也备受关注！

分别是刚于上周末首开的江尚紫薇、将于本月迎来首开的星叶栖悦湾项目以及岛内的老牌热盘仁恒江湾世纪项目。

1、江尚紫薇

最新动态：项目刚于上周首开5号楼，共96套（含20套人才房，30套无房）房源，建面约143㎡、173㎡，销许均价43249.47 元/㎡，另有4000 元/㎡升级装修包可选，验资150万，首付3成。

据南京网上房地产显示，截至目前，项目累计认购34套，累计成交0套，去化约3.5成。

项目共规划5栋25F高层住宅，共计约442套房。

户型建面约143、173、206㎡。

 

 

 

2、星叶栖悦湾

最新动态：项目预计将于10月中旬公开售楼处、样板间，最快本月首开！

项目前身为江心洲G118地块，去年11月，江心洲G118地块经过8轮竞拍，最终被栖霞建设总价15.4亿拿下，楼面价29799元/㎡，毛坯限价42200元/㎡。

根据规划，项目将打造5栋17F-26F住宅，共约380套科技住宅。户型方面，星叶·栖悦湾的面积段为119-158㎡，起步建面较友好，是河西纯新盘和新房市场中为数不多的小户型。

 

 

价格方面：算上全装修、升级装修包价格，预计均价约4.8万/㎡左右，总价约560万-760万元，最低总价560万，是江心洲近两年的最低门槛！（最终价格信息以销许为准）

3、仁恒江湾世纪

最新动态：项目前期加推房源全部售罄，仅剩F地块约80套叠墅。

其中，上叠约380㎡（3、4层和-1层，另带有露台和1楼约30多㎡院子）、下叠约400+㎡（1、2层和-1层，另带有1楼约130多㎡院子），预计总价约1800万-2100万+。