01. 9月，广州新建商品住宅、二手住宅环比下降0.3%、0.6%

10月24日，国家统计局公布2022年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读，其指出，2022年9月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、二三线城市降幅扩大。

环比来看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比持平。广州方面，新建商品住宅销售价格环比上月下降0.3%，二手住宅环比下降0.6%。

同比来看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。广州方面，新建商品住宅销售价格同比上涨0.1%，二手住宅同比下降0.2%。

02.珠江投资：截至去年底共储备城市更新类项目111个

近日，广东珠江投资股份有限公司公告近期生产经营情况。

截至2021年底，珠江投资有证土地储备建筑面积2803万平方米。从土地储备结构来看，公司项目主要集中于北上广深，一线城市占比超过80%，且主要坐落于一线城市核心位置。

此外，公司共储备前期项目(城市更新类)111个，储备土地面积7954万平方米。前期项目主要以一线城市为主，其中超过90%位于北上广深。公司表示，近期以广州区域的存量项目为试点，积极与当地政府沟通，响应中央号召，尝试保障性租赁住房项目。

截至2022年6月30日，公司存量有息负债578亿元，公司主要以银行类长期贷款作为主要融资渠道，其中超过70%为银行类贷款，此类贷款有期限长、成本低的特点。2022年6月，公司剔除预收账款后的资产负债率为69.85%，净负债率为94.18%，现金短债比为1.02，三条红线数据保持全绿档。

03. 佛山千灯湖畔永胜村首批回迁房交付在望

据碧桂园官方自媒体平台消息，位于佛山市千灯湖片区的永胜村首批回迁房交付在望。

从2019年1月永胜村表决确定碧桂园为合作开发商以来，其整村改造进度很快。2020年12月25日，该项目启动了首期回迁房建设。不到两年时间，永胜村首期6栋回迁房就顺利封顶。首期回迁房户型主要有4种，面积段从89-123平方米，所有单位均带装修交付。

永胜村旧改项目面积约483亩，共13个地块。按照计划，村民入住首期回迁房后，即可交付旧村屋给碧桂园开展拆迁等工作。永胜村整村改造的步伐将加快，除了带动区域环境的升级，还将完善相关基础设施配套的建设，还将新建一所公办小学，同时还将建设幼儿园、公寓、酒店、写字楼等。