文 | 张颗

11月8日，重庆天来酒店将迎来二次拍卖。

据重庆破产法庭公布的消息，重庆市第五中级人民法院将在京东拍卖平台，对天来酒店有限公司（简称天来酒店）所有的房屋建筑物、机器设备、办公设备等进行拍卖。

标的物评估价约6.7亿，起拍价约5.1亿，保证金5000万元，相当于打七五折拍卖。

非首次拍卖 去年曾欲以8.13亿起拍

京东拍卖平台显示，此次拍卖的相关标的资产如下：

1、房屋建筑物：

房屋建筑物共10项，均已办理产权证。位于北部新区高新园金开大道7号，楼层分布在负1至第25层，其中负1层房屋用途为车位、第1至25层房屋用途为非住宅，房屋建筑面积合计42146.44平方米。出让类型，土地用途为商服用地。

部分房屋建筑物存在租赁情况（租期至拍卖成交成功或抵债成功届满），权属于国网重庆综合能源服务有限公司的资产（资产为天来酒店1、2、3、4号电梯、员工电梯、真空热水锅炉、蒸汽发生器、离心式循环水泵、冷热水机组、蒸汽发生器、变压器等，具体型号、数量可向管理人落实）未纳入本次拍卖。

2、机器设备、办公设备、电子设备等：

主要包括泵、洗衣机、烘干机等酒店经营所需的机器设备；办公家具、客房家具；电脑及其外设、通用设备、专用设备等。现用于酒店经营、公司办公。

3、无形资产：

包括金蝶财务软件、NOTES办公系统、微软操作系统等软件以及图形、“天来”等五项注册商标，均用于经营“天来大酒店”。

拍卖记录显示，这并非天来酒店首次拍卖。2021年11月1日，天来酒店欲以8.13亿起拍价拍卖，后因进入破产程序遂撤回。

另据拍卖信息显示，天来酒店第一次拍卖为12栋房屋，而本次拍卖为10栋房屋，另外房屋建筑面积从5.57万平方米降低至4.21万平方米。

负债约30.6亿 已被法院宣告破产

该酒店为何要被拍卖？

裁判文书显示，2021年7月2日，华润渝康资产管理有限公司以天来酒店不能清偿全部债务且资产不足以清偿全部债务，但具有重整价值及重整可能性，向重庆五中法院申请对酒店进行破产重整。

2021年10月27日，重庆五中法院裁定受理破产重整申请，并于11月17日指定重庆海川企业清算有限公司和重庆志和智律师事务所联合机构担任天来酒店有限公司管理人。

财务数据显示，截至2021年10月27日，天来酒店有限公司资产总额约1.2亿，负债总额约30.6亿，净资产总额约-29.3亿。截至2022年7月4日，管理人审查确认的债权总额约29亿元。

重庆五中法院认为，管理人前后两次发布招募投资人公告，但未有投资人报名参与重整投资，且该公司经营状况继续恶化，缺乏挽救的可能性，已无重整的必要，重整程序应予终止。

于是，在2022年7月7日，法院裁定终止天来酒店重整程序并宣告天来酒店破产。

公开资料显示，天来酒店背后系天来控股集团（现用名深圳天来文旅地产），于1998年创立，在南充、重庆、成都开发了多个商业、住宅类项目。不过该公司已被申请破产，并进入失信名单。

系国际五星级酒店 仍正常营业

公开资料显示，重庆天来酒店是国际五星级的豪华商务酒店，2007年8月全面开业，其位置紧临重庆江北中央商务区及江北国际机场，交通极为便利，酒店拥有各类豪华客房及套房600间，还拥有2.5万平方米的三大风情广场：天来风情广场、南国海岛广场、美洲风情广场，同时有占地2万多平方米的地下停车场。

除此之外，还设有室内外游泳池、健身房、韵SPA高级美疗会所，以及重庆最豪华的夜总会俱乐部——美洲会国际俱乐部。这座酒店是重庆规模最大、配套设施最完善的国际五星级酒店之一。

值得一提的是，该酒店目前正常营业中。界面重庆查询多个生活服务类平台发现，天来酒店仍可预订房间，经营未受拍卖影响。