8月的最后一天，厦门市国土资源与房产管理局发布公告称，厦门将在9月5日起执行限购政策，流传了4天的限购政策正式出台。
与26日厦门土拍传出的政策一致，此次限购主要针对三类居民，即拥有2套及以上住房的本市户籍家庭；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或者保险证明的非本市户籍居民家庭。
这与厦门26日土拍当天流传出的政策几乎一样，不过是对政策执行的条件更加细化。比如，限购政策是针对销售面积在144平方米及以下的普通商品住房做出的限制，这就意味着对144平方米以上的大户型购置是可以进行的。
厦门的新房价格已连续上涨了17个月，尤其是今年价格疯涨，一直稳居全国前四。对于厦门房价的上涨，厦门市在7月15日就已经出台了限贷政策。但市场并不买账，业内人士也普遍认为限贷政策相对温和，并不能对市场扭转产生实质性作用。
根据克而瑞相关数据，限贷政策出台的那一周恰恰是7月份成交量最多的一周。但从房管局相关数据来看，限贷政策出台后，厦门楼市成交数量下降，并在8月份达到新低。而成交价并没有大的分歧，二者都显示厦门房价8月份只是小幅度上涨。从政策来看，限贷政策实施还不到两个月，更严的限购政策就来了，这在一定程度上说明上个月的限贷政策还不够有力。
上海易居研究院研究总监严跃进认为，再启限购政策是因为目前厦门房价上涨过快、炒房需求过高。从限购政策来看，三条政策对打击炒房有直接作用，尤其是政策第三条最为严厉，认为外地户籍没有一年社保的，不允许购置此类普通住宅，其严厉程度甚至超过南京和苏州。同时，第三条政策也保护了在厦门工作一年的外地人，这使得这类群体本身的购房资格不受限制。
不同于严跃进，也有专家对厦门限购进行抨击，认为限购相当于是饥饿营销，暂时的限购可能会抑制一部分购房需求，但长远来看必然是推高房价的利器，越稀缺就越有投资价值。
总的来说，限购政策后有两个风险点需要注意。其一是补缴社保和造假的现象。其二是限购政策规定正式实施时间为9月5日，那么最近几日预计厦门购房成交量会出现井喷。
根据厦门市国土资源与房产管理局，截至8月30日，8月份认购一手房住宅套数为125套，虽然没有一手房今日成交数量，但二手住宅今日成交套数为259套，今天成交的二手房住宅是8月份一手住宅的2倍。
不过，多个在厦门有项目的开发商表示，此次限购政策对其后续销售将会产生影响，但是政府出台的政策还是要支持。事实上，开发商们对于限购并不担心。尤其是对于8月26日刚拿地的房企来说，除了禹洲和ioi置业，其余四家房企在厦门的土地储备面积都在25万平方米之下，各房企在厦门仍有强烈的拿地需求和欲望。
另外，一线城市和热点二线城市由于楼市过于火爆，正迎来第二个政策收紧点高峰期，在更早之前，上海也流传出楼市的进一步收紧政策。严跃进对此预测，炒房严重且房价增幅过快的城市都将会出台各类版本的限购做法，比如天津、合肥、武汉、郑州、福州、杭州、昆山、花桥、东莞、惠州、珠海、廊坊、燕郊等。
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