继金地大成汇文府报名后，就在昨天（10月27日）晚上，琥珀云台已经申领销许，目前正在报名，值得一提的是，该盘首开的105㎡户型为当前大校场的最小户型。

与此同时，今天，河西南纯新盘金基朗樾府在售楼处迎来首开，最贵一套总价1700万，截止发稿，据开发商飞机稿显示，项目首开热罄；金地大成汇文府开盘摇号时间延期，具体时间另行通知 ；江北浦口城南中心G12地块案名正式曝光，未来预计卖3.2万/㎡！

01、首付8成，验资119万！大校场纯新盘正在报名！

大校场纯新盘琥珀云台新领2#、4#楼销许，共136套全装修房源（其中人才房41套，无住房41套），户型建面约105、135㎡，销许均价约46238-47358元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡，首付8成，验资119万元。本次首开的2号楼共25层，均为建面约105㎡的户型，共计100套，4号楼共18层，均为建面约135㎡户型，共36套房源。

报名时间：10月28日上午9:00-10月29日上午9:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

项目最小户型约105㎡，最大约135㎡，含包均价约5.1万/㎡，值得一提的是，105㎡户型是目前大校场在售项目的最小户型，后期将采用保利物业，根据一房一价表显示，最便宜的一套为360多万，最贵的一套650多万。

 

值得一提的是，琥珀云台全屋采用三恒科技系统，包含地缘热泵、兰舍新风，配备狄耐克的智能化集成面板，以及四大控制方式：智能开关面板+数字智能终端+手机APP+智能语音机器人。

在装修品牌上，厨房采用博世、博洛尼等高端品牌的油烟机、橱柜、洗碗机等，在厨卫上采用史密斯、精卫等一线大牌，品质和颜值双双在线！

建面约105㎡户型，约200套，此户型三开间朝南，南向双阳台，三间卧室均有飘窗，餐客厅一体。

建面约125㎡户型：大横厅设计，仅68套，U型厨房，餐客厅一体，主卧套房设计。

建面约135㎡户型：约104套小高层房源，大横厅+超大宽景阳台，尺度感空间感强，三开间朝南，卫生间干湿三分离。

该项目位于秦淮区南部新城西南部，东至汇景西路，南至特色街巷，西至特色街巷，北至校场大道。地块东侧隔汇景西路为在建幼儿园、初中用地，隔机场河有规划有轨电车。根据规划，项目拟建5栋18F-25F高层住宅及商业等相关配套设施。

从外立面效果图可以看出，项目采用了大面积玻璃幕墙，项目左侧还设置了社区商业体，并搭配了河道水景。另外，项目的南侧面还有大面积绿色草地。

G01地块临近地铁三号线大明路站，靠近优质教育资源，周边有复地活力广场等商业，生活氛围较成熟。

此外，值得一提的是，按照前不久公布的学区划分，合肥城建G01项目学区归属应该就是南外明远小学。

交通方面：秦淮湾大桥建设全部完工，正在进行验收准备工作，预计上半年交付投入使用，未来该片区的交通出行将更便捷。

另外，板块内还计划建成红花机场站、大校场站、机场路站、市中医院站、河湾站、七桥瓮站、七桥瓮公园站等多个站点，地铁5号线、6号线、10号线预计2024年建成，此外还规划有13号和16号线，未来这里将成为南京主城轨道线网密度最高的区域之一。

02、中垠臻悦府！刚刚，江北浦口城南中心纯新盘案名公布！

浦口城南中心G12案名正式发布为中垠瑧悦府。项目拟建设6栋17-18F住宅楼，户型面积88-98㎡，该楼盘的毛坯限价为28188元/㎡，后期全装修价格约29688-30188元/平，再加上升级包，预计要卖到3.2万/㎡，计划今年上市。

项目位于浦口区，用地东至科新路，西至新南路，北至规划道路，南至团结路。地块东侧规划11号线轨道交通，西侧现有中学。根据规划，项目将新增6栋17-18F的住宅。

该地块于今年4月22日出让，经过3轮竞价，最终被山东健康&中垠拿下，毛坯限价28188元/㎡，拿地总价约6.8亿元，楼面地价16599元/㎡，后期全装修价格约29688-30188元/平，再加上升级包，未来售价预计在3万/平以上。

项目外立面灰白色调，整体看上去大气，高矮错落的景观数搭配有致，小区入口处设置了人车分流。

 

值得一提的是，今年首次土拍，浦口城南中心出让了3幅重磅优质地块，分别是G12、G13、G14地块，而就在7月12日土拍中，浦口城南中心再次出让两幅优质地块，分别是G55地块和G59地块。

浦口城南中心G13，仅1轮报价底价成交，最终被中粮大悦城拿下，拿地总价约5.2亿元，毛坯限价29120元/㎡，楼面地价17052元/㎡！

浦口城南中心G14：经过5轮竞价，最终被中粮大悦城拿下，毛坯限价29120元/㎡，拿地总价约9.1亿元，楼面地价17479元/㎡！

其中，G13地块规划建设5栋15-17层住宅及相关配套用房，G14地块规划建设8栋15-17层住宅及相关配套用房，共计800多套房，户型有89㎡三房两厅一卫，105㎡三房两厅两卫，得房率在80%左右。

G55地块 ：经过1轮竞价，最终以5.2亿的成交总价被海信地产竞得，毛坯限价31000元/㎡，楼面地价15964元/㎡！相比第一批次出让的天悦风华来看（毛坯限价29120元/㎡），微涨约1880元/㎡。

G59地块：经过1轮竞价，最终以23.8亿的成交总价被浦口区国有资产投资竞得，毛坯限价30500元/㎡，楼面地价15469元/㎡！较此前（28188元/㎡）上涨约在2312元/㎡左右。

交通上：城南中心沿着浦滨路、浦云路向外扩散，北侧与浦口大道、长江隧道相连，南侧与五桥接壤；另外，板块内还有号称“换乘王”的地铁11号线（在建），可与3、4、10、11、13、15、17等多条地铁线路换乘，未来，城南中心将是江北地铁最为密集的区域之一。

教育上，片区内规划设置了1所高中，2所初中，3所小学以及5所幼儿园的教育规划用地，有着全龄化的教育配套。（项目具体学校以政府最终划分为准）

自然景观上，周边游城南河活力带、芝麻河品质生活带、浦云路网红大桥、红色引擎广场等滨水景点，同时规划建设南北滨水湿地公园（规划）、多个社区公园（规划），十分宜居。

03、刚刚通知！金地大成汇文府摇号时间延期！

据南京市公证处显示，金地大成汇文府原定2022年10月28日（今天下午）15:40分举行的摇号活动延期，具体时间另行通知。

大校场热盘金地大成汇文府（10月27日）报名结果出炉，76套房源共吸引119组报名数据，综合中签率63.87%。

值得注意的是，项目普通号的中签率更是仅约10%！该楼盘是本月领取销许楼盘中中签率最低的项目！

项目前身为大校场G74地块，2021年9月26日，金地商置&中江国际以底价31.3亿元拿下该地块，楼面价12926元/㎡，未来毛坯限价44998元/㎡。

根据规划，项目分为A-G共7个区，C、D区共打造12栋16-18层小高层住宅，共572户，建面约125、143（2种）、215㎡。

户型一览：

项目打造的是六恒科技住宅，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静以及恒智；在升级装修标准除了引入“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智”的朗绿六恒科技系统外，还包括博世的燃气灶、吸油烟机、洗碗机，铂浪高抽拉龙头、杜拉维特台盆、智能坐便器、高仪恒温花洒等（具体装修标准以开发商合同为准）。

此前，项目在4月的时候加推过两次，两次都需要摇号，而且去化成绩优越，颇受买房人喜爱，而且那时候还是8成首付，此次项目降到5成首付，均价也没变，自然会吸引更多人报名。

但此后项目一直没有加推动作，不少买房人一直苦苦等待。

4月26日，项目加推141套房源，含包均价约5.1万元/㎡，首付8成，验资510万。项目总价670多万起，共吸引256人成功报名，综合中签率约51.6%，开盘当天去化超9成。

4月13日，金地大成汇文府首开211套房源，销许均价47342元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡，首付8成，验资472万。项目总价约600多万，共吸引473人成功报名，综合中签率约43%，开盘当天去化约9成。

另外，大校场板块内，11月有入市计划纯新盘还有保利文华。

保利文华预计最快11月首开，项目打造6-8F多层+17-18F小高层，主力户型建面约128、143、175㎡。

2022年7月12日，经过2轮报价，南部新城G26地块被保利江苏以总价21亿总价拿下，成交楼面价约30684元/㎡，毛坯限价47500元/㎡。