房地产的下行已经是全社会都能感知到的事实。在体感最明显的房价上，2022年以来，全国有几十个城市的房价都下降了20%以上。

不可能否认的是，房地产正在面临行业拐点。对于建筑设计公司而言，过去粗放式的野蛮扩张可能已经不再适用，只有向价值链的上游迁移，才能适应行业的发展。

在这方面，国外的设计企业其实已经提供了一些较好的示范。以建筑设计公司Gensler为例，它是全球最大的建筑事务所。通过数字化赋能精益管理，Gensler专注于通过设计促进客户业务成功，成为了“最会赚钱”的设计公司。

11月1日，由广联达科技股份有限公司举办的“精品、精细、精益——高质量发展驱动设计行业数字化转型”沟通会，就对以上内容进行了深入的探讨。

 

 

明确行业痛点，打破数据孤岛

 

在广联达副总裁、数字建筑研究院院长刘刚看来，当前设计企业的转型面临着3个痛点：

1、专业化能力欠缺，制约工程项目品质提升。设计企业仍处于开展施工图设计的低价值业务端，就无法支撑高质量发展。

2、一体化业务能力不足，无法实现项目全生命周期价值最优。

3、高附加值业务短缺，无法全面满足业主方全过程服务需求。

说到底，这三个痛点其实都指向了一个问题，也就是国内设计企业受限于各种条件，只能赚价值链底端的利润，无法向上延伸，相应的竞争力就较弱。

在这种情况下，就需要设计公司通过数字化改造传统设计行业，拓展高附加值业务。广联达为此提出了实现“精品工程、精细设计、精益服务与管理”的“三精”转型方向。

在数字化转型的过程中，数据就成了驱动一体化智能设计的核心。数据割裂其实是以往建筑行业一个较大的问题。这体现在单个项目中，从设计、施工到运维，彼此间信息并不互通，形成了所谓的“数据孤岛”。这也体现在多个项目中，对数据的复用程度非常低，导致设计人员频繁地重复劳动。

这本质上是信息不流通导致的效率问题。

具体而言，精品、精细、精益”分为岗位层、项目层和企业层三个方面。

岗位层主要体现为岗位BIM化，包括以模块化和二三维协同提升设计效率与品质，同时通过数据的云端存储和人工智能辅助设计提升多专业协同效率。

项目层主要体现为项目一体化，如设计测算一体化，自动化精准生成设计指标；设计算量一体化，成本估算前置，项目更加可控；设计施工一体化，打通项目全生命期数据；项目管理一体化，提质增效，全过程精益化管理。

企业层主要体现为企业平台化，如能力平台化和数据资产化，使设计资源沉淀，设计能力复用，标准化设计流程，拉齐设计水平。在具体执行中，通过能力平台化，“平台+组件”的模式能够支撑业务拓展与发展，平台不仅能够沉淀设计全过程数据资产，增强数据复用能力，还能够沉淀企业设计能力，实现高水平设计能力拓展与复用。

作为数字建筑的领军企业，广联达以造价起家，但其实已经在数字建筑领域布局了20年，并于2022年正式发布数维设计产品集，包含“广联达数维房建设计产品集”和“广联达数维市政设计产品集”两大版块的产品。

广联达高级副总裁云浪生此前曾在采访中强调，广联达要做的不仅是设计工具，而是以数据为中心驱动多方精准协同的开放平台。未来，该平台将面向市场和整个建筑行业，为独立软件开发商以及产业上下游实体企业提供开发工具和数字化能力。

 

 

自主研发的百亿市场

 

2022年3月，美国设计软件公司Figma发布公告，由于大疆在美国政府的制裁名单中，因此冻结了大疆的Figma账户。此后，华为、360等公司的Figma账户也遭到了封禁。

就整个国内的工业软件市场而言，几乎都被国外的巨头企业垄断。根据工信部2020年发布的数据显示，中国工业生产总值占全球比重的28.1%，而工业软件仅占全球市场份额的5.57%。在整个研发设计环节，海外软件占比仍高达95%。

BIM软件发展史，仅有两家中国企业，其中一家是广联达｜图片来源：bigdataconstruction

随着软件问题的加剧，自主研发的国产工业软件的重要性就愈发凸显。

工业软件涉及数学、 物理、工程、计算机等多个学科，一直以来的壁垒就比较高。由于技术难度大、资金投入高、研发周期长、市场有限，多年来国产工业软件的发展一直比较缓慢。

对所有软件公司而言，技术都始终是其核心竞争力。近五年来，广联达研发投入占营业收入比重保持在23%以上，并且均保持每年20%以上的增长，其中2019年增长达36.3%。

因为过去“好摘的果子”已经摘得差不多了，眼下只有做难而正确的事，才能带来真正的价值。而这种投入并不是一蹴而就的，广联达在整个平台的投入已经持续了20年。

就工业软件而言，单纯实现某一功能并不难，但在真正应用中，工业建设的偏差往往都是毫米级的。真正搭建一个达到工业级精细度的成熟平台，才是难点所在。

基于多年的图形平台积累和市场经验，广联达已经迭代了三代产品。根据专家组最新的鉴定结果，核心技术已经达到了同类国际先进水平。

“广联达数字设计的愿景，是‘让设计创意无限传承’。我们要让中国设计师使用适合自己的设计平台，让全球设计师能多一个设计平台的选择。”广联达数字设计BG副总经理谭喜峰表示。