昨晚，江宁方山低密纯新盘——中海和山领取项目销许！作为中海在方山的第三子，总价约365万起，项目自公开以来，吸引了不少买房人的关注！目前正在报名中！

01、方山南低密纯新盘正在报名！总价约365万起！

中海和山领取11、12、13号楼销许，共98套房源，建面约128、143㎡，销许均价30300元/㎡，另有2000元/㎡升级包可选，首付3成起，正在报名中！

 

报名时间：2022年11月3日上午9：00-11月4日上午9：00

报名方式：微信公众号—南京房产微政务—房帮宁—宁小通—报名

以下为一房一价表：

11号楼：

 

12号楼：

 

13号楼：

 

中海和山是难得的纯低密社区，容积率仅1.3，全部是7F住宅，共规划了21栋；本次首开的11、12号楼是一梯两户，没有连廊，户型建面为128㎡和143㎡，13号楼全部为128㎡户型。

建面约128㎡四房两厅两卫

 

户型特点：全能四房设计，约5.6米方厅，采光无忧。主卧配备独立卫浴，步入式衣帽间，改善一步到位。

 

建面约143㎡四房两厅两卫

 

户型特点：大四房设计，LDK+X空间，餐、客、厨、书房、阳台一体，空间尺寸感更强 。

 

升级装修包中，项目全屋配置大金中央空调、博世地暖、百朗新风系统三大件，全屋墙布、岩板背景墙、磁吸轨道灯、挂厕马桶、主卧智能马桶盖等都是交付标准，同时赠送玄关柜和定制主卧衣柜。

 

 

在南京，中海近两年可谓是遍地开花！

去年中海首进城东、雨核、方山，打造的“印系”三子产品：钟山印、南山印、方山印，开盘一次卖光一次，打响印系品牌；今年，中海又集中推出“观系”三子：观江樾、观文澜、观山樾；今年下半年，在江宁布局了方山的第三子，即本次领取项目销许的中海和山项目。

中海方山印

中海方山印作为中海选址方山的第一子，项目打造了34栋6-7层多层低密住宅，户型建筑面积约104、107、127、141㎡以及185-271㎡底跃户型，得房率超高，约82-86%，深受买房人喜爱。

目前在售少量带装修房源，户型建面约104-141㎡标准户型以及208㎡、245㎡的底跃，均价约30138元/㎡，底跃价格22850元/㎡起，有1500元/㎡的高配精装包可以选择，具体一房一价。

中海观山樾

中海观山樾是中海在方山打造的升级版“观系”产品，项目有4栋8-9F洋房，13栋18-20F小高层，主打建面约89-130㎡的全能户型，并首创了“双重客厅格局”。

目前在售1-2、15-17号楼房源，户型建面约89、106、116、130㎡。其中15#为低密住宅，销许均价为32113元/㎡；1、2、16、17#为高层住宅，销许均价为29215元/㎡。另有1500元/㎡装修包可选，首付3成。

 

02、区域生活配置规划齐全，正加速兑现中......

中海和山位于江宁方山大学城南部片区，江宁大学城起步虽稍晚，但是起点颇高！目前区域内生活配套规划齐全，且兑现速度惊人。

 

在人才资源上，根据南京市江宁高新区管委会官方微信报道，作为南京科技创新策源地，目前江宁大学城已有入驻高校约27所，国家双一流学校约5个，国家、省级重点学科约67个，两院院士约20位以及大批“长江学者”等顶尖人才。

在产业配套上，江宁大学城依托其自带的科研优势和人才资源，整合园区政产学研资源，集“研-产-服务”一体，凝合成强大的引力，推动“中国药谷”建设，发掘江宁新时代。

不仅有医药产业，同时也引入了各项高新科技产业。如引入上汽大通、国际智造巨擘舍弗勒、世界500强蒂森克虏伯等超3000家国内外著名企业。

在教学资源上，区域内规划幼儿园、小学、中学教育用地（中小学教育用地预计明年签约)，南外方山分校（民办）、齐武路中小学（东山外国语学校直属分校）、弘景大道小学等优质资源；

在医疗资源上，区域内已有阿尔文医院（已封顶）、南京同仁医院、南京医科大学附属逸夫医院等；

在商业资源上，一直以来，商业配套属于是方山南片区的短板，方山南居民日常消费仅靠附近的社区商业，最近的商业体还是三四公里外的文鼎广场，生活配套不完善。

但今年上半年，紧邻中海和山的江宁大学城G99地块公布规划，未来将打造成集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的商业综合体。

此外，距离项目同样不远的Costco（开市客）超市也计划将于2023年年底开业，目前项目已于今年9月开工建设。

在新房市场上，目前区域有不少楼盘有新房在售，除中海方山印、中海观山樾外，还有部分老盘仍在售，建面约90㎡左右起步，对在周边或1号线沿线工作的刚需来说，是个不错的上车板块。

①远洋万和方山望：目前在售1、4-13、15-25号楼带装修房源，户型建面约89、108、126㎡，销许均价约29100-30477元/㎡，拟交付时间为2022年12月31日。

②五矿澜悦溪山：目前在售1、2、4-13、15-19号楼带装修房源，销许均价约29905-32548元/㎡，户型建筑面积约96、107、127㎡，拟交付时间为2022年6月30日。

③山和宸园：目前在售1、4-8、10、12-15、19-21号楼房源，建面约89-139㎡户型，毛坯交付，销许均价约24500-27195元/㎡起，具体一房一价。

④樾山林语：在售少量带装修房源，户型建筑面积约123、133、142、271㎡，销许均价27056-35950元/㎡。

⑤凤溪苑：目前在售1、2、3、5号楼房源，销许均价约32080元/㎡，户型建面约89、128、142㎡，精装修交付。