【今日楼市看点】

今天，南京两大热盘同时开盘，238套房源共吸引近600组买房人前来抢房。

金地大成汇文府今日（11月4日）下午在其营销中心开盘，C2、C6号楼共102套住宅吸引433组人前来抢房，综合中签率约23.56%。

琥珀云台今日（11月4日）首开，2、4号楼136套住宅共吸引266组买房人前来抢房，综合中签率约51%。

1、基本售罄！金地大成汇文府刚刚加推！

金地大成汇文府今日（11月4日）下午在营销中心开盘。

项目本次加推的是C2#、C6#楼销许，共102套房源（无房31套，人才房31套），户型建面约143、215㎡，销许均价约46998元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡，首付5成起，验资金额325万元。

 

本次加推的102套住宅吸引435组摇号，综合中签率约23.5%。

 

从置业顾问处了解到，现场改善客居多，投资客偏少，弃号也不多。截止发稿，项目已经基本售罄！

项目此前可以说是逢开必火！项目今年4月连续两次开盘，去化成绩优越，市场反应强烈，颇受买房人喜爱。

开盘经历：

4月26日，项目加推141套房源，含包均价约5.1万元/㎡，首付8成，验资510万。项目总价670多万起，共吸引256人成功报名，综合中签率约51.6%，开盘当天去化超9成。

4月13日，金地大成汇文府首开211套房源，销许均价47342元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡，首付8成，验资472万。项目总价约600多万，共吸引473人成功报名，综合中签率约43%，开盘当天去化约9成。

据南京网上房地产显示，截至目前，累计认购+成交330套，整体去化约94%。

值得一提的是，此次项目均价并无上涨，但相较于此前两次开盘的8成首付，此次加推项目首付已降至5成起，少量房源还可以3成首付。

 

户型一览：

项目打造的是六恒科技住宅，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静以及恒智；在升级装修标准除了引入“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智”的朗绿六恒科技系统外，还包括博世的燃气灶、吸油烟机、洗碗机，铂浪高抽拉龙头、杜拉维特台盆、智能坐便器、高仪恒温花洒等（具体装修标准以开发商合同为准）。

 

2、平均2人抢一套，大校场纯新盘首开！卖了约8成！

琥珀云台今日（11月4日）在售楼处首开。136套住宅共吸引266组买房人前来抢房，综合中签率约51%。

从现场置业顾问处了解到，此次开盘整体节奏较快，小户型去化最快，本次开盘整体去化约8成。

而且，项目首开还推出了优惠：针对本次开盘认购的客户，开发商推出了装修包优惠活动，每平米减400元，建面约105㎡户型相当于优惠4.2万，建面约135㎡优惠5.4万。

 

项目本次新领2#、4#楼销许，共136套全装修房源（其中人才房41套，无住房41套），销许均价约46238-47358元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡，首付8成，验资119万元。共吸引267组买房人成功报名267，综合中签率约50.94%。

 

项目本次首开的2号楼共25层，均为建面约105㎡的户型，共计100套；4号楼共18层，均为建面约135㎡户型，共36套房源。

 

值得一提的是，105㎡户型是目前大校场在售项目的最小户型，后期将采用保利物业，根据一房一价表显示，最便宜的一套为360多万，最贵的一套650多万。

 

 

在装修品质上，项目全屋采用三恒科技系统，包含地缘热泵、兰舍新风，配备狄耐克的智能化集成面板，以及四大控制方式：智能开关面板+数字智能终端+手机APP+智能语音机器人。

在装修品牌上，厨房采用博世、博洛尼等高端品牌的油烟机、橱柜、洗碗机等，在厨卫上采用史密斯、精卫等一线大牌，品质和颜值双双在线！

建面约105㎡户型，约200套，此户型三开间朝南，南向双阳台，三间卧室均有飘窗，餐客厅一体。

建面约125㎡户型：大横厅设计，仅68套，U型厨房，餐客厅一体，主卧套房设计。

建面约135㎡户型：约104套小高层房源，大横厅+超大宽景阳台，尺度感空间感强，三开间朝南，卫生间干湿三分离。

该项目位于秦淮区南部新城西南部，东至汇景西路，南至特色街巷，西至特色街巷，北至校场大道。地块东侧隔汇景西路为在建幼儿园、初中用地，隔机场河有规划有轨电车。

 

项目位于大校场机场跑道真正核芯轴，享有南京主城顶配资源，区位地段优势不可复制。

交通：6条地铁，距离地铁3号线大明路站约600米，同时靠近在建6号线夹岗站地铁口；

商业：复地活力广场、明发城市广场、红星美凯龙、宜家家居广场、紫荆广场、万象都荟以及南部新城后期约220万方以时尚消费为主的综合商贸区；

医疗：南京市中医院、银城健康产业园、南部新城医疗中心、南京市第一医院、军区总院等，医疗资源极其丰富；

教育：在南京外国语学校明远小学施教区内；

文化：靠近中国第二历史档案馆、 中芬合作交流中心 、南京博物馆故宫院、 江苏省文化艺术中心等文化地标；

生态：机场跑道公园 、七桥瓮生态湿地公园 、神机营文化公园等 。

目前大校场在售、待售的一些项目共20个，其中在售的12个，待售的8个。

继金地大成汇文府、琥珀云台相继开盘后，11月大校场预计有3个纯新盘准备入市，分别是绿城凤起潮鸣、三金睿境、保利文华。

 

纯新盘绿城凤栖潮鸣，或打造建面约180㎡以上大平层，而且项目带六恒科技系统，由绿城管理集团代建、操盘，项目体量小，仅1栋高层住宅，约68套，最快四季度上市。

 

三金睿境售楼处预计11月下旬公开，项目拟建3栋16-17F低密小高层住宅，主打科技住宅，户型建面约118㎡、138㎡，精装放风价约5.2万/㎡，总价约600万起步，最快12月首开。

 

保利文华预计最快11月公开售楼处和样板间，暂定11月首开，目前在琥珀云台售楼处开始预接待。项目打造6-8F多层+17-18F小高层，主力户型建面约128、143、175㎡。