2021年至今，楼市大浪淘沙。

但当前市面上的现房可谓是“凤毛麟角”，能选到一个心仪的现房项目更是难上加难！但幸运的是，本站最近在盘点江宁在售项目时，发现了一个宝藏现房项目，它不仅处于板块的核心位置，还是现房销售，真正“所见即所得”，它就是——红豆香江华府。

目前，南京已经放宽限购、限售、降低首付、利率……楼市政策已经基本见底，对于那些真正有购房需求的刚需来说，此时正是上车的好时机！

01、强大交通生活圈！空港新城正式进入2.0时代！

如今，置业者都知道，买房选对板块，就做对了一半。

红豆香江华府所占据的禄口空港新城板块，发展潜力未来可期。

为什么这么说呢？

众所周知，南京向南发展是大势所趋。

2019年3月，南京市政府官方宣布：全国第13座国家级临空经济示范区——南京临空经济示范区正式获批。

作为南京下个十年的经济中心，禄口空港新城，承接着南京临空经济示范区的规划利好，被定位为高科技产业新城、高品质宜居新城。

根据官方规划，未来计划的宁宣、宁扬宁马城际铁路正线引入禄口国际机场设站后，禄口将依托“公路+铁路+地铁+航空”的多维交通模式形成对商业资本强烈的“虹吸效应”，最后带动整个片区的联动发展。

如果说红豆香江华府所在空港新城板块，注定为项目注入了一支强心针，那么强大的交通生活圈，则是其另一张不可多得的王牌。

项目紧邻轨道交通有S1号线，1站到达禄口国际机场，轻松实现陆空接轨，构成立体综合交通网；5站即到南京南站，后续可与地铁1号线、3号线S3号线进行换乘，快速通达南京各大板块。

当然，还有人们最期待的地铁规划，在未来也将逐步实现，如规划中的地铁18号线。另外，项目周边还有绕城高速、机场高速、天元西路等交通要道，自驾也十分方便！

要知道，当今时代，速度便是经济，唯有掌握交通命脉，才能脱颖而出。

除了交通的强大占位，项目周边的生活配套也已经十分完善。

项目周边有禄口镇商圈，能满足住区居民日常生活消费，约2公里处有百利广场，有肯德基、电影院、苏果超市等，休闲娱乐在这里都能得到满足。

另外，项目周边汇集了多所学校，有禄口中心幼儿园、第二幼儿园、第三幼儿园、禄口第二小学、禄口初级中学，是真正意义上家门口的学校；医疗方面有南京市江宁区第三医院。

值得一提的是，在如此配套下，目前红豆香江华庭的单价仅“1”字头，为南京所剩无一的“一字头”稀缺房源，无疑拥有极高的性价比，不管是刚需还是投资，一定都是板块内的最佳选择。

即便是对于预算有限的购房者来说，红豆香江华府也为其提供了留在南京的最佳筹码，他们无需将目光转移到更远的句容、高淳等远郊板块。

02、现房+万科物业！全方位为业主保驾护航！

选对板块之后，在动荡的楼市中，还要求“稳”。

对于刚需来说，买房最大的隐患就是担心不能按时交付，一边要付着房租，一边又要无尽的等待。期房风险系数引发买房人的担忧。

而红豆香江华府目前已经是现房状态，相比于一些需要靠沙盘、效果图等去让买房人了解的期房，红豆香江华府是真正意义上的“所见即所得”。

无论是户型设计，室内空间还是园区景观，建筑质量，视野采光等都是一目了然，免除买房人的后顾之忧。而且还不用担心烂尾，对于业主来说也是一种安全的保障。

另外，对于一部分刚需来说，买现房可以省去大量的等待时间，以及租房成本。

另外，进入后疫情时代，人们对物业的需求和要求也越来越高，一个好的物业不仅能让业主的日常生活有保障，同时也能使资产更保值。

红豆香江华府就引入了业内排名第一的万科物业，来保证业主的居住体验。

万科物业以“万科集团五好服务基因”，入驻南京红豆·香江华府，从社区安保、设施维护、景观维护等多个方面为业主保驾护航，将以更优质的生活服务，360°保障业主的舒心生活，让高品质的享受服务渗透到业主生活的每一处。

03、从颜值到品质！区域产品“全能王”！

熟悉南京楼市的朋友都知道，土地资源日益稀缺的现在，可供开发的地块已经越来越少。

在这种背景下，低密产品更加显得弥足珍贵，都会像刚出炉的新款IPHONE一样，会被迅速抢购一空。

毕竟买房子，舒适度是一定在考虑范围内的。在这里你体会不到高筋水泥的压迫感，取而代之的是家的温馨与舒适。

社区容积率只有1.4，洋房6-11F，几乎是片区内的一股清流。

红豆香江华府作为红豆置业深耕长三角，深耕江苏省会南京市的第三子，小区以红豆高端产品系-府系为打造标准。

项目以品质健康为核，以“红豆健康和谐+体系”为蓝本，其从拿地开始到规划设计、到前期报建、施工建设、竣工验收，花费了巨大的精力。

在社区打造上，红豆香江华府费尽心思，让人无可挑剔。

项目精心打造了新中式美学园林，约5000㎡超大景观主轴，打造了四进五院布局以及全龄交互空间。

整个小区呈行列式布局，每套房屋都能获取无遮挡的开阔视野和极佳的通风效果。

社区里设置了儿童活动区、全龄休闲区、健身运动区……满足全龄化生活需求。

大人可以在休闲区进行社交，增进邻里情谊；小孩可以在儿童主题乐园玩耍；全家人一起在环形跑道、康乐健体锻炼身体，每个人，都能找到属于自己的惬意。

 

值得一提的是，社区内有15棵树高约5米红豆杉，均为东港红豆大学全冠移植而来，另有专门的中草药园，只为打造独有健康文化园林！

另外，红豆香江华府的外立面采用的是卡拉麦里金石材+仿石真石漆墅质用材，要知道舍得用石材外立面的大多是高端改善的豪宅，而单价“1”字头的红豆用了！

在市场调控和板块发展需求下，未来住宅价值的评价标准一定是：从投资价值回到居住价值，从居住价值聚焦到健康价值。可见，红豆香江华府已经先人一步做到了。

04、江宁再现“神户型”！89㎡起步，得房率高达84%！

当然，除了项目外部优势，红豆香江华府的产品同样是抓住买房人的杀手锏。

项目主力户型为89-115㎡三至四房户型，得房率高达84%！与市面相同面积段的产品相比，无论空间尺度，抑或居住舒适度，都有着更为出色的水准。

例如89㎡南向三房，就是满足三口之家、二胎家庭的经典户型。

 

三开间朝南，做到了南北双阳台设计，很好的保证了采光和通风，在炎热的夏天，只需轻轻推开窗户，穿堂清风便能对流而过。

 

厨房采用合理的U型设计，洗、切、煮动线流畅，体验舒适的烹饪体验。一体式设计也让公区活动空间放到最大，足够给孩子留出一个“小型游乐场”。

建面约99㎡的户型，全明通透，阳光、清风徐来，自然增加居住舒适度。加之科学合理的布局，每一寸空间都物尽其用，每一个细节都经得住推敲。

双卫浴设计，早上再也不用排着队洗漱，主卧的私人卫浴更是可以在客人到访时保护个人隐私。既要让家人有生活的私密性，又能维系情感的亲密度，生活节奏也能有条不紊。

而115㎡的四房户型，亦是令人无法抵抗。

户型方正，餐客厅一体，空间感更大，肉眼可见的把空间利用到了极致，没有一丝一毫的浪费，实用率大大提升。

 

主卧套房设计，很好地保证了主人的私密性，房间带有景观飘窗，增加功能性和舒适性的同时，也保证空间的采光。

朝南次卧，同配有宽景飘窗，保证了充足的采光和通风。

低密、神户型、高得房率、现房……红豆香江华府这一系列标签下，显示的是高性价比楼盘该有的诚意！

写在最后：

今年上半年，南京楼市行情前景变幻，如今，利好政策接连出台。终于可以说一句：是时候下手了。

政策基本筑底，楼市信心逐渐修复的背景下，类似红豆香江华府这样坐拥绝版地段、产品力超群，还安全性无忧的现房项目，少之又少，正是利好叠加的购房机遇。

聚光灯已经照下，锁定这个项目的买房人不会少，感兴趣的朋友可要抓紧了~