今日（11月14日）中午，河西南高端改善豪宅项目-金基中北朗樾府结束报名。

据“宁小通”显示，本次共吸引202组买房人成功报名，初步中签率约55%，其中普通号中签率约24.2%，平均约4人“买”一套房。

据南京公证处显示，项目将于明日（11月15日）18时30分开启第一轮公证摇号。

值得注意的是，项目刚于10月28日首开。据南京网上房地产显示，项目累计认购+成交91套，仅3套未售出，去化约9.7成。

当时项目94套房源共吸引了338组买房人，综合中签率约27.81%。

其中普通号更是约6人抢一套，每套房总价基本都超过千万。

时隔半个月，11月11日，项目再次领取剩余房源销许，收官在即。

据南京网上房地产显示，项目本次领取5、6号楼销许，共计112套（人才34套、无房34套），面积195㎡，销许均价约47125元/㎡，另有5500元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资686万。

根据南京网房公布的物价表来看，本次房源最贵一套房源全装修总价约1700万，位于2702室，建面约336㎡，是一套顶跃户型。

 

建面约195㎡户型图如下：

户型特点：建面约195㎡这一个主力户型，四房三卫，一梯一户，得房率约78%。10米宽景大阳台，7米宽的超大横厅，3个卧室朝南，其中2个都带有独立的卫生间 ，主卧还是双台盆带浴缸，5个飘窗以及还有5米宽的中西厨房。

建面约336㎡顶跃户型图如下：

户型特点：建面约336㎡的底跃户型，五房四厅四卫设计，仅8套！一梯一户，17.8米的南向开间，LDKB一体化，客厅开间约7米，设计了约10.4米的跑道阳台，三间套房，一楼主卧有独立卫浴，南北通透，上下南次卧均为暗卫。

项目前身是河西南NO.2021G115地块，2021年11月26日，河西南G115地块以14亿元总价由中北盛业拿下，成交楼面价33668元/㎡，毛坯限价44880元/㎡。

因地块体量较少，项目仅建造4栋20-28F的住宅，并且都将打造195㎡户型，一梯一户，非常纯粹。

项目大门十分气派，景观方面，以安缦式【轻度假·艺生活】为设计理念，打造度假式高端品质居所，营造峡谷前厅、流沙水院、光立方、石滩花园、森谷花园、风林剧场等不同景观。

另外，本项目的会所涵盖了恒温泳池、私家健身、阅读沙龙 、瑜伽室等不同功能。

 

金基中北朗樾府备受关注，首先就是项目区位优势明显。

项目位于河西CBD三期的高端居住区，周边规划配套齐全高端，目前正在兑现中。

交通方面：地铁2号线天保街站（约400米）、S3号线高庙路站（约800米），双地铁环伺；

商业方面：河西南四大综合体——金地中心（已开业）、正荣中心（在建）、嘉华中心（在建）、4号综合体（规划）举步可达；

教育方面：项目南侧规划了2所公办小学（7/8#小学）、1所公办初中（4#初中）；

生态环境：项目紧邻“两带一园”，两带——滨江风光带和秦淮新河风光带；一园——鱼嘴湿地公园，生态环境优越。

新房市场：目周边纯新盘众多，在售的有颐和云台源筑、嘉璟峰等，待售的有河西南G30、奥体建设G31以及第三批出让的河西南G71、G72、G73。

颐和云台源筑：据悉项目目前仅剩9#最后一栋房源，共128套，建面约143㎡，预计本月迎来收官。前期销许均价为46470元/㎡，另有3550元/㎡升级装修包可选，首付8成。

项目只打造了建面约143㎡四房两厅两卫一个户型。

在升级装修配置上，全屋标配日立中央空调，德系品牌菲斯曼地暖、兰舍新风；厨房配置博世四件套（油烟机、灶具、洗碗机、烤箱）以及瑞士品牌弗兰卡的水槽与抽拉水龙头等；卫生间的高仪花洒、龙头，唯宝马桶、台盆，雷士风暖一体机等，质感卓越（升级装修 具体品牌以销售合同为准）。

金鼎湾和禧：目前还有少量房源在售，前期销许均价约47054元/㎡，另有装修升级包5000元/㎡，全装修交付，预计2024年底交付。

嘉璟峰：据悉项目预计本月将迎来加推，本次将加推F3、E5两栋，E地块正式开售。

值得一提的是，据南京网上房地产网显示，项目此前五次加推，共加推440套房源，截至目前累计认购+成交420套，去化超9.5成。

中北盛业河西南G30：2022年7月13日，河西南G30地块由中北盛业竞得，成交总价16.3亿，楼面价35655元/㎡，毛坯限价48000元/㎡， 项目拟打造5栋26F住宅。

枫璟雅园（奥体建设G31）：预计最快11月底首开上市，项目共规划5栋住宅，其中2、3号楼25F；6、7、9号楼17F，面积112㎡-143㎡。容积率2.4，建筑高度100m，绿地率35%。

2022年7月13日，河西南G31由奥体建设竞得，成交总价16.5亿，楼面价35668元/㎡，毛坯限价48000元/㎡。

颐居河西中G71：2022年10月19日，经2轮竞价，河西G71地块被颐居以总价约13.3亿拿下，楼面地价约32527元/㎡。

奥体建设河西南G72：2022年10月19日，经过1轮竞拍，河西G72地块被奥体建设以总价约16.1亿元拿下，成交楼面价32233元/㎡！

厦门建发河西中G73：2022年10月19日，经过2轮竞价，河西G73地块最终被厦门建发以总价约21.8亿元拿下，成交楼面价32527元/㎡。