近日，城南中心新盘中垠臻悦府3大户型图曝光，建面约83㎡户型起步！该楼盘的毛坯限价为28188元/㎡，后期全装修价格约29688-30188元/平，再加上升级包，预计要卖到3.2万/㎡，计划今年上市。

01、83㎡起步！刚刚，浦口城南中心纯新盘户型图曝光！

近日，城南中心纯新盘中垠臻悦府3大户型图曝光，建面分别约98㎡、88㎡、83㎡，均为刚需入门级面积。

其中98㎡户型三开间朝南，入户玄关、主卧套房设计；88㎡户型与98㎡布局相似，面积有一定差异；83㎡户型布局方正，大开间阳台、宽幕横厅；

具体户型展示如下：

值得一提的是，这是城南中心继望江悦府76㎡的后，又一次诞生两房户型，届时又能吸引一大波刚需客群。

项目位于浦口区，用地东至科新路，西至新南路，北至规划道路，南至团结路。地块东侧规划11号线轨道交通，西侧现有中学。根据规划，项目将新增6栋17-18F的住宅。

 

该项目前身为中垠G12地块，于今年4月22日出让，经过3轮竞价，最终被山东健康&中垠拿下，毛坯限价28188元/㎡，拿地总价约6.8亿元，楼面地价16599元/㎡，后期全装修价格约29688-30188元/平，再加上升级包，预计要卖到3.2万/㎡，计划今年上市。

 

项目外立面灰白色调，整体看上去大气，高矮错落的景观数搭配有致，小区入口处设置了人车分流。

 

 

小区内设置“一轴四进”之景，静享岛、欢聚岛、阳光岛、童话岛森居系空间，多元复合运动场，全龄儿童游乐区。

 

 

02、配套醇熟，目前板块内新房房源充足！

值得一提的是，今年首次土拍，浦口城南中心出让了3幅重磅优质地块，分别是G12（中垠臻悦府）、G13、G14地块（天悦风华），而就在7月12日土拍中，浦口城南中心再次出让两幅优质地块，分别是G55地块和G59地块，另外在售的还有天悦锦麟和金陵星图。

 

G55地块 ：经过1轮竞价，最终以5.2亿的成交总价被海信地产竞得，毛坯限价31000元/㎡，楼面地价15964元/㎡！相比第一批次出让的天悦风华来看（毛坯限价29120元/㎡），微涨约1880元/㎡。

G59地块：经过1轮竞价，最终以23.8亿的成交总价被浦口区国有资产投资竞得，毛坯限价30500元/㎡，楼面地价15469元/㎡！较此前（28188元/㎡）上涨约在2312元/㎡左右。

值得一提的是，南京仁恒江洲房地产开发有限公司中标浦口城南中心G59地块项目，将负责房地产开发建设管理服务（代建）。这也就意味着仁恒将代建该地块，品质将有新的升级！

天悦风华：在售13地块1、3号楼，全装修房源，建筑面积约89、105㎡，销许价约31549元/㎡，另有2500元/㎡的升级装修包。

 

89㎡户型：三开间朝南，入户玄关，餐客厅一体化，U型厨房，客厅开间约3.6米，约6.45米双阳台，连通南向次卧。

105㎡户型：三开间朝南，入户玄关，U型厨房，餐客厅一体化，约3.7米开间客厅，外连6.7米宽屏大阳台；主卧为套房设计，带飘窗，预留衣柜空间；

天悦锦麟：在售主力楼栋B2、B5号楼，户型建面约97、135㎡，销许均价约30505元/㎡，另有2500元/平升级装修包。

在户型打造方面，天悦锦麟共打造了建面约97、117、135㎡3大户型；

其中建面约97㎡三房两厅两卫的户型可以说是项目的明星户型；3开间朝南，双阳台，保证了充足的采光和通风、主卧自带衣帽间，值得一提的是，通常通常九十几平的户型，都为一卫的设计，而天悦锦麟97㎡的户型设计了双卫生间，极大地解决了生活中的不便。

金陵星图：主力在售1、6、9号楼，有充足房源在售，建筑面积约89、113、139㎡，销许价约30136元/㎡，另有2500元/㎡的升级装修包，首付3成。

浦口城南中心目前正处于飞速发展的上升期，在后边配套不断在完善：

交通上：城南中心沿着浦滨路、浦云路向外扩散，北侧与浦口大道、长江隧道相连，南侧与五桥接壤；另外，板块内还有号称“换乘王”的地铁11号线（在建），可与3、4、10、11、13、15、17等多条地铁线路换乘，未来，城南中心将是江北地铁最为密集的区域之一。

教育上，片区内规划设置了1所高中，2所初中，3所小学以及5所幼儿园的教育规划用地，有着全龄化的教育配套。（项目具体学校以政府最终划分为准）

自然景观上，周边游城南河活力带、芝麻河品质生活带、浦云路网红大桥、红色引擎广场等滨水景点，同时规划建设南北滨水湿地公园（规划）、多个社区公园（规划），十分宜居。