01.8万/平起，626套住宅！前海天健悦湾府销售方案发布，21日起登记

昨日（11月20日），前海的天健悦湾府获批预售，并发布了销售方案；销售方案显示：

11月21日，进行意向登记；

11月27-28日，意向登记名册公示及选房顺序号摇号；

11月30日，正式选房。

天健悦湾府位于前海，临近之前的天健悦桂府，该宗地为2021年天健拍得的前海T201-0157宗地，按规定本宗地项目建成后，普通商品住房最高毛坯均价为9.2万元/平方米。

项目备案了626套住宅，推售面积段为113-164平方米的3-4房，单价在8.27-10.96万/平方米之间，总价最低943万起，带装修交付。

天健悦湾府位于前海桂湾片区创新六街和怡海大道的围合处，占地面积约2.31万平方米，总建面12.63万平方米。

平面图显示，项目共5栋住宅、多栋低层商业组成。

 

02.深圳担保集团拿下北站商地！龙华万象城后，担保集团总部也来了

近日，深圳龙华民治一宗商业用地成功出让，由深圳担保集团有限公司以底价6.55亿元竞得。

该地宗地号A811-0348，土地位置龙华区民治街道，土地用途商业用地，准入行业类别A1510融资租赁、融资担保、信用担保等服务，土地面积9131.8平方米，建筑面积11.97万平方米，挂牌起始价65500万元，土地使用年限30年。

据相关总部项目产业发展监管协议及其遴选方案显示，意向用地单位为深圳担保集团有限公司。

本次出让宗地项目中办公6.75万平方米产权归政府所有，竞得人建成后按照审计部门审定的成本价移交政府（移交价格仅包含建安成本，办公区域以毛坯形式移交区政府，公共区域按竞得人自持部分装修标准移交区政府）。

办公4.16万平方米产权归竞得人所有，其中3.12万平方米不得转让，1.04万平方米可分割销售。商业1.03万平方米产权归竞得人所有，可分割销售。

据公布的示意图显示，该地位于深圳北站核心地段，位于深圳北站东广场北侧。

该地需要签署总部项目产业发展监管协议，据协议信息，将建担保服务大厦总部项目。

 

03.建面178万平+3所九年制学校！光明楼村卓越旧改规划（草案）公示

据“深圳市房地产信息网”消息，日前，光明区城市更新和土地整备局关于新湖街道楼村第一工业区城市更新单元规划（草案）的公示。

此项目是光明片区的一个非常大的更新项目，建成后，建面超178万平方米，将提供住宅126.5万平方米，并且将配套3所九年制学校。

光明区新湖街道楼村第一工业区城市更新单元项目已列入《2020年深圳市光明区城市更新单元计划第三批计划》，现该更新单元规划（草案）已经光明区城市更新工作领导小组办公室2022年第12次工作会议审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》的规定，现予以公开展示。

项目位于新湖街道，东临楼环路，南临木墩水，西临龙大高速，北临楼村水。

本更新单元用地面积55.11万平方米，拆除用地面积50.4万平方米，开发建设用地面积24.59万平方米（含划入零星用地2552.3平方米）。

规划容积178.68万平方米；其中住宅126.58万平方米（含可售型公共住房27.22万平方米），商业、办公及旅馆业建筑合计44.42万平方米（含商业文化设施2.02万平方米，地下商业1.5万平方米）；公共配套设施（含地下）7.68万平方米。

根据地块控制指标，二类居住类用地有21个地块，纯商业用地有6个地块，教育设施用地有3个地块，规划3所九年制学校，分别为45班、54班及72班；另还有多所幼儿园。