9月7日，在深圳“临深片区”（东莞、惠州、中山）拥有大部分市场占有率的地产中介家家顺集团发布《大临深楼市研究报告》透露，临深片区成交量持续走高，上半年东莞、惠州两城的新房成交量高达13.6万套，超越2014年全年成交量。受跨海大桥“深中通道”开建消息刺激，中山市成交量在2015年、2016年上半年中也明显走高。
报告显示，东莞2016年上半年新房成交51103套，均价12471元/平方米，但临深片区的镇区价格明显高于全市均价，塘厦、松山湖、凤岗的新房均价达21465元/平方米、20652元/平方米、19083/平方米。2016年东莞均价超过万元的镇区高达19个，但在2012年，东莞仅有长安镇新房均价过万元。
除东莞价格上浮外，惠州大亚湾片区的新房成交均价也从2012年的5000元/平方米左右突破万元大关，几乎实现翻倍增长。2013年至今，大亚湾新房成交高达113743套，仅次于惠州主城惠城区高居第二，而以惠东、惠阳、大亚湾组成的临深片区成交量一直超非临深片区，为惠州楼市的成交主力。
家家顺营销副总裁张国库认为，从长远周期看，临深片区和深圳房价仍存在巨大落差，长线投资仍然是不错的选择。如果出于自住、改善以及养老需求，可以放心大胆的购买；另外如果工作在龙华、坪山、光明等靠近东莞惠州区域的上班族，也可以尽早入市。
张国库表示，对于偏好短期套利的投资客而言，临深片区已不是最佳投资机会，一方面是房价涨幅过高，透支了一部分购买力；另一方面，临深片区的二手房市场很不发达，交易周期最快也要两个月。造成这种原因是因为一手供应、成交量太大了，政府部门、地产中介不愿意推动二手市场的发展，其中二手房评估价低于同地段一手楼的两三成，首付也需要五成。
张国库直言，现在投资临深片区的房地产市场，5年内别指望赚钱，必须要做好长期持有的准备。他建议，如果认为价格过高的话，也可以关注临深片区的二手房市场，因为惠州大亚湾、仲恺，东莞桥头等成熟片区，不少二手房的价格低于同质素新房两三成。
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