11月25日，郑州市第三轮集中供地正式开拍，总出让面积约1712亩，最终20宗地底价成交，3宗地流拍，溢价率0%，共获土地出让金约114.8亿元。此次土拍，国央企、本土房企均未摘地，城投公司成为本次土拍拿地主角。

其中，3块流拍的土地分别是郑政东出〔2022〕11号（网）地块，该地块位于郑东新区永平路北、黄河南路西，土地使用权面积182745.74㎡，起始价367700万元；郑政出〔2022〕43号（网）地块，该地块为城中村改造项目用地，位于中原区朱屯路北、西站北街西，土地使用权面积27874.80㎡，起始价54105万元；郑政出〔2022〕44号（网）地块，该地块为城中村改造项目用地，位于中原区煤仓街南、西站北街东，属于安开混合用地，土地使用权面积77498.21㎡，起始价157366万元。

值得注意的是，郑政出〔2022〕52号地块，被郑州市旭雅置业有限公司98619万元摘得，折合单位地价825.14万元/亩，楼面地价3536元/㎡，溢价率0%，该地块为合村并城改造项目用地，位于管城区浔江西路南、中州大道西。为本批次土拍成交价之最。

据悉，郑州市旭雅置业有限公司为郑州市管城建设开发有限公司全资子公司，实际控制人为郑州市管城回族区财政局。