截至今日16：00，据南京市住房保障和房产局显示，目前江宁方山南山和宸园已成功领取项目18号楼80套房源销许；

此外，大校场纯新盘华润润鸿府、江宁百家湖百家臻园也正在申领销许。

 

01、校场纯新盘正在申领销许，预计均价约5万/㎡+！

据南京市住房保障和房产局显示，目前大校场纯新盘华润润鸿府正在申领销许！项目刚于昨日（11月24日）公开售楼处，同时公开了115㎡升级精装修样板。

 

据昨日销售透露，项目预计本次申领9号楼销许，共计72套房源，户型建面约113、115㎡，含包预估均价5万/㎡+，首付预计3成起，“提供房源总价五成的验资证明，购房总价可减免1万元”（具体价格以销许为准）。

 

户型如下：

 

 

 

项目前身是南部新城G24地块，今年7月12日，经过3轮竞拍，最终被华润拿下，总价约24.3亿元，楼面地价31155元/㎡，未来毛坯限价48000元/㎡！

根据规划，华润G24地块拟打造9栋18F小高层住宅及相关配套设施。

 

值得注意的是，华润·润鸿府入门户型为建面约104㎡，在目前大校场在售楼盘中算是面积最小一批房源，但是入手门槛可能并不是最低的。

 

据本站统计，目前大校场在售、待售的一些项目共20个，其中在售的12个，待售的8个。近期，大校场还有3家楼盘近期也有入市计划！

云尚紫薇预计下周将加推D6号楼。该楼栋为9F洋房，总共仅有18套房源，户型建面约182㎡，另有4350元/㎡装修升级包，最低首付可申请三成。

 

与华润·润鸿府邻近的纯新盘保利文华预计下周公开售楼处及样板间，户型建面约128、143、175㎡，预计年底首开4、5、6号楼。其中，6号楼为6F洋房，户型建面约143㎡；4、5号楼为17—18F小高层，户型建面约128、175㎡。值得一提的是，保利文华建面约143㎡的6F洋房在大校场板块难得一见。

 

三金·睿境目前已正式对外公开售楼处和样板间，预计最快11月底首开，暂定首开5号楼，共65套房源，户型建面约118㎡、138㎡，含包放风价约5.2万/㎡。

 

02、百家湖热盘104套房源，正在申领销许！

今日，江宁百家湖改善盘——百家臻园正在申领项目销许，据此前置业顾问消息，项目预计11月底加推2、7号楼，共104套，建面约143、180㎡；

 

值得注意的是，项目本次加推建面约180㎡臻奢户型！该户型仅此一栋，共52套。

 

户型特点：四室两厅三卫户型，位于2号楼。南面近7000㎡“中央庭院”，视野优越；在套内设计上，该户型5个功能区朝南、南向三卧，整体面宽达到近18米，非常阔绰！

开间约8.9米、进深约1.8米的“跑道式”双联阳台，270°转角窗设计，三卧室朝南，三卫全明+双套房设计，配置入户储藏室......主卧南北通透，约9.2米的进深、面宽约3.9米，南北双飘窗，空间感明显；LDK客餐厨一体化，预留了西厨岛台空间，中餐、西餐美味自由切换。

在装修标准上，大金中央空调+德国菲斯曼+松下新风三大件，厨房选用西门子灶具和十二件套洗碗机，德国唯宝洁具；餐厅、玄关等墙面大面积采用实心竹木纤维墙板；屋内选用歌尔西亚品牌隐形门、门墙通顶一体化；起居空间采用简一的仿大理石瓷砖密缝铺贴；全屋无主灯+悬浮式吊顶设计（具体装标以合同为准）。

建筑面积约180㎡ 四室两厅三卫样板间如下所示：

 

 

 

 

项目刚于上周五（11月18日）首开3、8号楼，共146套（人才房44套，无房44套），精装修销许43155元/㎡，另有2800元/㎡升级装修包可选，户型建面约135㎡、143㎡，首付3成起，无须验资。共538组买房人成功摇号，总中签率约27.1%，当日售罄。

 

项目从10月29日正式公开，到11月18日开盘，只有短短21天。刚刚开盘完，马上宣告下周继续加推2、7号楼，蓄客时间更是不到一周，其实项目刚开好盘，就有不少买房人前往售楼处，了解项目下次开盘时间。

此前项目首开，本站曾分析过项目备受买房人喜爱的几大因素，其中除了产品力高端，地段优越性显著，还因为目前江宁百家湖真的“房荒”已久！江宁改善客太难了！

在新房市场，独此一家！后期更是库存稀缺！

江宁作为南京产业第一、人口第一区，从来不缺购买力。百家湖也一直是江宁人的高端住宅区，但近年来，鲜有宅地出让，上一次有住宅出让是在2020年9月，再上一次则在2015年8月，所以区域内“房荒”已久，尤其是高端改善的需求非常旺盛！

预计本次加推的104套房源，大概率又引发新一轮摇号抢购！江宁买房人冲啊！

写在最后：

除此之外，南京网上房地产显示，方山南老盘山和宸园已成功领取项目18号楼80套房源销许。

 

作为方山南老盘，项目自2020年底至今，已经11次开盘，共计入市1129套房源，累计成交跟认购1059套房源，整体去化超9成。

 

目前在售1、4-8、10、12-15、19-21号楼房源，建面约89-139㎡户型，毛坯交付，销许均价约24500-27195元/㎡起，具体一房一价。

与此同时，据“宁小通”显示，目前小行热盘——万科朗拾正在火热报名中！

项目昨日（11月24日）领取5号楼销许，共111套（人才房34套，无房34套），户型建面约109、139㎡，全装修销许均价约38982元/㎡，另有4000元/㎡升级装修包可选，首付3成起，无需验资！

报名时间截止明日（11月26日）上午9时，报名方式关注微信公众号—南京房产微政务—房帮宁—宁小通—报名。