据南京网上房地产网站显示，本周（11月21日-25日）南京楼市共16家楼盘领取销许，共计约1533套房源入市。

其中，除南站都荟天地城是公寓产品，其他15家楼盘均为住宅产品；此外，仅11月25日一天就有10家楼盘领取销许，目前仅剩6家楼盘仍在报名中，其余4盘已结束报名，据“宁小通”显示，无需摇号。目前仍在报名的楼盘有：河西南-颐和云台源筑、河西南星叶云墅、河西中越秀和樾府、大校场保利文华、大校场华润润鸿府、软件谷伟星时代悦峰。

摇号报名时间：11月26日上午9:00-11月28日上午12:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号“南京房地产微政务”，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

此外，预计最快下周，河西还将有6家楼盘即将领证，分别是河西中的奥体新城丹若园、海玥万物、河西南的嘉璟峰、江心洲的星叶栖悦湾、水沐和瑞园、江尚紫薇。

01、首付8成、验资799万，最大户型280㎡ 

11月25日，河西南纯新盘-星叶云墅领取项目1、3、4、5号楼销许，共102套房，户型建面220㎡、280㎡，销许均价约48221元/㎡，另有5500元/㎡升级装修包可选。首付8成，验资799万。

户型图一览：

建面约220㎡四房，不像市场上同类型豪宅，简单把尺度放大，而是从户型上完全照豪宅的尺度设计。

该户型层高3.15米，11.5米跑道双联阳台，创新客厅、餐厅、家庭厅三厅、双套房设计，客厅开间约7.25米，超80㎡一体化客餐厅，约85%超高得房率。

双套间朝南，主卧的空间极大，配备步入式衣帽间、双盥洗台盆、浴缸。

客厅还设置了多功能厅，可根据日常生活所需进行改造，十分方便。另外，跑道阳台尺度约11.5米，采光与景观视野俱佳。

建面约280㎡终极改善，比220㎡的空间感更大，尺度感更强。

约3.3米层高，展现强大的空间气场；史无前例的六开间朝南，客厅开间7.7米，创造高频互动的家庭中心；打造了河西首家约18米的跑道三联阳台，主卧套间近50㎡，四卫设计，得房率约87%。

装标方面，项目打造的是六恒科技住宅，厨卫均采用一线国际大牌；

例如：厨房柜体采用爱米默橱柜，厨房电器使用的是德国嘉格纳；厨房水池采用瑞士品牌弗兰卡花岗岩大单槽，搭配弗兰卡可抽拉水龙头。卫浴品牌采用瑞士顶级品牌劳芬；卫浴五金选择的是意大利头部品牌捷仕GESSI。

星叶云墅位于河西南，在五矿崇文金城和朗诗熙华府之间。距离地铁2号线青莲街站约580米，距离S3号线高庙站约480米，是目前河西南配套最成熟的地方。同时，该项目也是河西南区域少有的低密度楼盘，总层高仅12、13层。

与此同时，同位于河西南的热盘-颐和云台源筑也于11月25日领取项目最后一栋楼9号楼销许。

共128套（含39套人才、39套无房），户型建面约143㎡，销许均价约46606元/㎡，另有3550元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资520万。

据南京网上房地产数据显示，截至目前，项目去化超8成。

02、验资541万，河西中纯新盘正在报名

11月25日，河西中纯新盘-越秀和樾府首次申请销许，推出4、5两栋楼，共120套房，户型建面为143㎡、175㎡，销许均价约55800元/㎡，另有5400元/㎡升级装修包可选。首付8成，验资541万。

户型一览：

建面约143㎡四房两厅两卫：四开间朝南+大横厅设计，带270°转角双开间阳台，主卧套房设计，而且3间卧室自带飘窗，南北加起来有4个飘窗。

升级样板间实景示意图：

 

建面约175㎡四房两厅三卫：区别于143㎡户型，这个户型是南向双套房设计，父母房为南向明卫，在约180㎡以下户型中比较难得。据悉主卧还配备270°全视角飘窗，主卫双台盆+淋浴隔+浴缸设计。起居室采用厨房+餐厅+客厅+阳台的LDKB一体化设计，宽度约6.2米大横厅+约8.4米双开间南向大阳台。

升级样板间实景示意图：

 

 

越秀南京和樾府，是河西中部稀缺新盘，位于黄金中轴河西大街旁，坐拥天花板级别的全维度高能配套。附近有元通商业中心、新城科技园和金融城三期，龙湖河西天街在侧，距离中胜地铁站约400米，明基医院近在咫尺，靠近河西中央公园、奥体中心、保利大剧院等众多地标。

03、大校场两大纯新盘，共计268套房源正在报名

11月25日，南部新城大校场两家纯新盘均领取销许，分别是保利文华跟华润润鸿府，两大纯新盘虽然均价相似，首付标准一致，但是面向的客户群体略有区别。

保利文华128㎡起步，更倾向于改善及终极改善客群；华润润鸿府更倾向于刚需、刚改客群

南部新城纯新盘-保利文华，领到3、4、5、6共4栋楼，共196套房销许，6层洋房、8层洋房、17层小高层产品都有，户型建面约128、143、175㎡，销许均价48473元-52203元/㎡，另有4100元/㎡装修包可选。首付5成，验资180万。

值得注意的是，项目11月26日一边正式启动线上报名，一边首次公开营销中心跟样板间。

项目地处南部新城创新街区核心位置，旁边2条地铁在建，和南外高中本部就隔着两条街，与此同时还有着板块内唯一在售的6层真洋房。

建面约128㎡户型：三房两卫设计，为了追求居住舒适度，该户型做了大三房的设计，约12.9米南向面宽。LDKB厨房餐客厅一体化设计，客厅约6.3米大开间，罕见横厅＋入户礼仪玄关，板块内同户型的天花板。

建面约143㎡户型：四房两卫设计，拥有独立入户玄关，约5.2米大开间客厅，大面宽双厅设计，约8.4米贯通式大阳台，约3米层高，尺度阔绰，主卧套房设计，有步入式衣帽间，卫生间双台盆。

建面约175㎡户型：四房三卫设计，层高约3.15米，约6.6米开间大客厅，中西双厨设计，LDKB一体化，超宽社交大双厅＋双套间，主卧套房带有双盥洗台、独立衣帽间设计，主城大平层的尺度王。

11月25日，华润润鸿府领取9号楼销许，共72套（人才15套、无房22/29套），户型建面约113、115㎡，销许均价50309元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选。首付5成，验资260万。

户型如下：

 

项目前身是南部新城G24地块，今年7月12日，经过3轮竞拍，最终被华润拿下，总价约24.3亿元，楼面地价31155元/㎡，未来毛坯限价48000元/㎡。根据规划，华润G24地块拟打造9栋18F小高层住宅及相关配套设施。

值得注意的是，华润·润鸿府打造的最小入门户型为建面约104㎡，在目前大校场在售楼盘中算是面积最小一批房源，但是入手门槛可能并不算最低。

城南软件谷伟星纯新盘-时代悦峰领取7号楼销许，共132套（人才40套、无房40/53套），建面约104、113㎡，精装修销许40569元/㎡，另有3300元/㎡升级装修包可选。首付3成起。目前正在报名中。

江宁百家湖唯一新盘-百家臻园领取7号楼销许，共52套房，建面约143㎡，销许均价约43265元/㎡，另有2800元/㎡升级装修包可选，目前项目已结束报名，据“宁小通”显示，无需摇号，预计马上开盘。