近期的南京楼市好不热闹！开盘节奏明显加快！报名、摇号、开盘忙不停！

本周一大校场两家纯新盘首开；今日，河西两家纯新盘也迎来首开！据南京网上房地产数据显示，本周截止14:30，南京楼市共有8家楼盘已成功申领销许，其中江核保利扬子萃云台报名人数不足，无需摇号，预计马上首开；江心洲纯新盘星叶栖悦湾中签率约93%，等待摇号！当然目前还有6家楼盘正在报名中！

 

此外，据南京市住房保障和房产局显示，截止16:30，目前楼市有多家楼盘正在申领销许！据本站不完全统计，12月预计30家楼盘有入市计划！有购房计划的买房人，可以关注起来了！

 

01、河西两大豪宅同时首开，总价最高1700万，基本卖光！

今天，河西两大豪宅均迎来首开！

据宁小通数据显示，两项目均约2人买一套房！最高总价约1700万，在如此高门槛下，星叶云墅项目依旧基本卖光，不得不说，南京高端购买力依然很猛！

河西中——越秀和樾府

今天上午首开4、5号楼，共120套房源，户型面积约143、175㎡，销许均价约55800元/㎡，另有5400元/㎡升级装修包可选，首付8成，项目总价约700万起。本次120套房共有220组客户报名，整体中签率54.5%，平均约2人买一套！

 

据一房一价表显示，项目本次加推房源，最贵的一套总价超1035万！

 

户型一览：

建面约143㎡四房两厅两卫：四开间朝南+大横厅设计，带270°转角双开间阳台，主卧套房设计，而且3间卧室自带飘窗，南北加起来有4个飘窗。

 

升级样板间实景示意图：

 

 

建面约175㎡四房两厅三卫：区别于143㎡户型，这个户型是南向双套房设计，父母房为南向明卫，在约180㎡以下户型中比较难得。据悉主卧还配备270°全视角飘窗，主卫双台盆+淋浴隔+浴缸设计。起居室采用厨房+餐厅+客厅+阳台的LDKB一体化设计，宽度约6.2米大横厅+约8.4米双开间南向大阳台。

 

升级样板间实景示意图：

 

 

 

越秀南京和樾府，是河西中部稀缺新盘，位于黄金中轴河西大街旁，坐拥天花板级别的全维度高能配套。附近有元通商业中心、新城科技园和金融城三期，龙湖河西天街在侧，距离中胜地铁站约400米，明基医院近在咫尺，靠近河西中央公园、奥体中心、保利大剧院等众多地标。截止目前，开盘还在进行，去化数据正在更新中。

河西南——星叶云墅

今天上午首开1、3、4、5号楼，共计102套房源，户型面积约220、280㎡，销许均价约48221元/㎡，另有5500元/㎡升级装修包可选，首付8成。项目102套房吸引236组买房人报名，整体中签率约43.2%，平均2人买一套！

 

据一房一价表显示，本次项目首开房源最高一套总价超1700万！

 

户型图一览：

建面约220㎡四房，作为项目的起步户型，简直“壕”无人性！目标客群简单明了，直接面向终极改善的买房人！

 

该户型层高3.15米，11.5米跑道双联阳台，创新客厅、餐厅、家庭厅三厅、双套房设计，客厅开间约7.25米，超80㎡一体化客餐厅，约85%超高得房率。

 

双套间朝南，主卧的空间极大，配备步入式衣帽间、双盥洗台盆、浴缸。

 

客厅还设置了多功能厅，可根据日常生活所需进行改造，十分方便。另外，跑道阳台尺度约11.5米，采光与景观视野俱佳。

 

建面约280㎡终极改善，比220㎡的空间感更大，尺度感更强！

 

约3.3米层高，展现强大的空间气场；史无前例的六开间朝南，客厅开间7.7米，创造高频互动的家庭中心；打造了河西首家约18米的跑道三联阳台，主卧套间近50㎡，四卫设计，得房率约87%。

 

装标方面，项目打造的是六恒科技住宅，厨卫均采用一线国际大牌；如：厨房柜体采用爱米默橱柜，厨房电器使用的是德国嘉格纳；厨房水池采用瑞士品牌弗兰卡花岗岩大单槽，搭配弗兰卡可抽拉水龙头。卫浴品牌采用瑞士顶级品牌劳芬；卫浴五金选择的是意大利头部品牌捷仕GESSI。

星叶云墅位于河西南，在五矿崇文金城和朗诗熙华府之间。距离地铁2号线青莲街站约580米，距离S3号线高庙站约480米，是目前河西南配套最成熟的地方。同时，该项目也是河西南区域少有的低密度楼盘，总层高仅12、13层。

截止发稿时间，星叶云墅除了少数底跃在售，其余房源全部卖完。

02、6盘报名中！江心洲纯新盘待摇号！

据“宁小通”显示，江心洲纯新盘星叶栖悦湾报名结束，摇号清册出炉，初步中签率约93%，等待摇号！当然，目前还有6家楼盘正在报名中，分别是江宁方山南-中海和山、城南赛虹桥-上铁淮风晓月、城南大校场-云尚紫薇、江宁东山-海玥华府、江宁禄口-云溪璟园、溧水纯新盘-中国铁建凤鸣朝阳。

星叶栖悦湾

11月28日，河西江心洲纯新盘——星叶栖悦湾领取3、5号楼共计138套房源，户型建面约119㎡、138㎡、158㎡，销许均价43616.25-44229.04元/㎡，另有4000元/㎡升级装修包可选，首付5成，验资251万。

 

目前项目报名结束，摇号清册已出炉，据“宁小通”显示项目138套房源共吸引148组买房人成功报名，初步中签率约93%，等待摇号！据南京公证处消息，项目将于明日（12月1日）15时10分开启第一轮公证摇号。

 

户型图如下：

 

 

 

项目前身为江心洲G118地块，去年11月，江心洲G118地块经过8轮竞拍，最终被栖霞建设总价15.4亿拿下，楼面价29799元/㎡，毛坯限价42200元/㎡。

根据规划，项目将打造5栋17F-26F住宅，共约380套科技住宅。其中4、5号楼为17F小高层，1-3号楼为26F高层住宅，户型建面约119-158㎡，值得注意的是，该项目打造的建面约119㎡户型是区域最低买入门槛，总价503万起。

小区在建筑立面设计上，采用高窗墙比、弧线设计，约51米恢弘社区大门，整体观感高端大气、尊贵。

 

 

值得一提的是，项目打造科技住宅，为江心洲板块首个科技住宅，采用六恒科技，引入尖端分户式科技系统。

 

装修标准方面，项目标准很高，选品非常严苛。卫浴品牌选取的是瑞士品牌劳芬，该品牌目前在楼市还有位于河西中的海玥万物、河西南的中国府也在使用；卫浴五金选择的是意大利头部龙头品牌捷仕GESSI；厨房柜体来自百年品牌博洛尼BOLONI，造价、规格都很高！

 

 

写在最后：

据南京市住房保障和房产局显示，截止16:30，目前楼市有多家楼盘正在申领销许！

 

与此同时，临近年末，据本站不完全统计，12月预计30家楼盘有入市计划！各项目都加快入市节奏，有购房计划的买房人，可以关注起来了！