据本站统计，上周共计16家楼盘2145套房源入市，其中仅2家楼盘公证摇号，分别是江心洲星叶栖悦湾跟大校场云尚紫薇，中签率分别是93%跟57%，此外其他14家楼盘均未达到摇号要求，均平推入市。

继上周的开盘潮之后，据最新消息，近期楼市仍有不少热门楼盘即将加推，值得注意的是均价较之前将有所上涨，最高总价将上涨约30万。

01、小行热盘再次加推，均价上涨约1000元/㎡ 

近日，据置业顾问消息，城南小行板块热盘——万科朗拾预计本月中旬加推1号楼，共计120套房源，户型面积109-139㎡，预计价格46000元/㎡，精装交付，总价五六百万左右，此次加推可能是年底最后一次，之后万科朗拾只剩2号楼未开盘。

值得注意的是，马上将迎来的第四次加推，项目均价将有所上升！

据项目此前对外释放信息，30天3次加推，到访超5000组，累计报名近900组，销售220席。

10月26日，项目在丰盛五季凯悦酒店首开3号楼120套房源，户型建面约109、139㎡，销许均价40982.35元/㎡，另有4000元/㎡升级装修包可选，首付3成；520组买房人成功报名数，综合中签率约23%，当日基本售罄。

11月16日，项目又在南京丰盛五季凯悦加推4号楼120套房源，户型建面约109、139㎡，全装修销许均价约41093元/㎡，另有4000元/㎡升级装修包可选，首付3成；373组买房人成功报名数，综合中签率约32.2%，当日基本售罄。

11月28日，项目加推5号楼，共111套（人才房34套，无房34套），户型建面约109、139㎡，全装修销许均价约38982元/㎡，另有4000元/㎡升级装修包可选，首付3成起，无需验资！当日基本卖光。

首开3号楼和第二次加推4号楼含包价约4.5万/㎡，第三次加推5号楼由于距离规划路较近，均价只有38982元/㎡，另有4000元/㎡，含包价约4.3元/㎡，此次加推1号楼含包价4.6万/m2，相较第一批次房源涨了约1000元/㎡。

万科朗拾项目共打造两种户型，分别是建面约109㎡、建面约139㎡两种，都是三房两厅两卫的设计。

建面约109㎡户型为三房两厅两卫：其中两间卧室朝南，南向客厅开间约5米，保证了充足的采光；阳台-客厅-餐厅-厨房一体化，空间格局多变；主卧为南北通透的套房设计，大飘窗可270°采光。

建面约139㎡三室两厅两卫：约12.9米的南向面宽、约6.5米宽厅设计、餐客厅一体化、约3.4米的主卧开间、南向套房设计、中式西式双厨房......

在装标方面，万科朗拾三大件采用大金中央空调、威能地暖以及朗斯威新风，还引入华为全屋智能系统，可通过智能面板控制家中监控、清洁、厨房家电、用水等多种设备。

厨房采用中西双厨房，配置了交互式岛台，厨具配置了博世四件套（燃气灶、油烟机、蒸烤一体箱、洗碗机）、威能的锅炉、单体水槽和龙头，还配置了天使拉篮。

 

项目区位优势优越，左边是河西、右边是雨花，既能够吸引雨花的高新科技人员，又能够吸引河西金融城的精英白领，然区位优势太显著了！

与此同时，万科“拾”系的强大产品力，在主城入手门槛不算高，确是主城品质改善房的上车好时机！

 

02、河西南最小103㎡户型即将加推，总价上涨超30万

同样均价将上涨的还有河西南热盘——嘉璟峰。该项目也是多次加推售罄，深受买房人喜爱！据悉，河西南嘉璟峰预计12月20号加推E2楼，共计96套房源，户型建面约103、124㎡，预计价格4.8-4.9万/㎡，另有3960元/㎡装修升级包可选。

值得一提的是，嘉璟峰上一次加推含包价约4.9万/㎡，本次加推若含包价约5.2-5.3万/㎡，将比上一次开盘高出3000-4000元/㎡，以103㎡小户型为例，这次总价将上涨30万起。

户型一览：

升级装修包（4000元/㎡）：大金中央空调、兰舍或松下新风、威能地暖三大件齐备（或同档次品牌）；入户西门子智能门锁+玄关柜+鞋柜精灵；厨房为西门子五件套—燃气灶、油烟机、洗碗机、烤箱、内嵌式冰箱，弗兰卡的水槽，AROSA的橱柜。

值得一提的是，项目此前6次加推，共加推612套房源，据南京网上房地产显示，目前累计认购+成交572套，整体去化超9成。

今年6月初，项目首开62套房源，当天售罄；6月底，项目迎来加推，价格上涨了约1600元/㎡，依旧售罄；7月份，项目再度加推64套房源，共计443人报名，基本卖完；9月中旬，项目第四次开盘，整体中签率约20.6%，基本售罄；9月底，项目第五次开盘，整体中签率约20.9%，基本售罄；11月底，项目第六次开盘，整体中签率约41%，去化8.8成。

其中小户型功不可没，本月项目将再次加推103、124㎡户型。