居民们可能自以为了解情况，但其实大量的报道都显示事情远没有想象中那么简单。

如果你想居住在实惠的欧洲城市，那么一定避开伦敦，向卢布尔雅那（Ljubljana）进发吧。这座城市是欧盟大量关于欧洲城市新报道中的优选目的地之一。

根据这周欧盟统计局发布的2015年欧洲城市报道，大城市居民认为他们越来越难获得可以负担的体面房源。正如上面的地图显示，只有雅典和大曼彻斯特一半以上的居民认同找到体面可负担的房源很简单。然而，在稍微小一点的城市，局面则更明朗一些。在居住人口60万—120万的城市中，例如卢布尔雅那、那不勒斯、巴勒莫和迪亚巴克尔，半数以上的居民都觉得很容易找得到实惠房源。

可以预测的是，北欧大部分富裕城市最难找到心仪的房源。此外，来自伦敦、巴黎、柏林、汉堡、维也纳、慕尼黑、斯德哥尔摩和奥斯陆的调查对象中，只有19%认为很容易找到实惠房源。

但是这个仅凭公众想法堆积出来的结论，我们又能相信多少？比方说，就以观察而言，维也纳和伦敦基本上处于同一水准，即使考虑到平均收入，后者的住房消费肯定会高出前者很多。实际上，如果你看另一幅地图，结合大家对家庭财务状况的满意程度，你就会发现完全不同的结论。

即使维也纳和慕尼黑的居民，对于是否能找到实惠房源持有怀疑，但他们确实是在整个欧洲城市中，对自己收入最满意的一群人，超过83%的市民很满意自己的家庭财务状况。同比之下，对自己财务状况满意的雅典市民就少太多了，即使他们都认为当地的住房相对实惠。

欧洲各地住房在平均年龄和面积上，也有很大的差异。下面的地图，展示了欧洲各地区住宅建造的年代。

从这幅图，我们可以看出威尔士、法国郊区，比利时的法语区，东德和波兰西里西亚的住宅是最古老的，大部分建于1919年以前。这些地区有几个共同点：首先，它们都是工业腹地，并在一个世纪以前经历过高强度的城市化。其次，它们最近的经济发展都相对滞缓。当然也有例外，那就是法国郊区，它的乡村去人口化减少了大规模重建的压力。

这幅图也揭示了欧洲近代历史的有趣信息。比如说，两次世界大战和全球经济萧条仍然对欧洲住房图产生很大的影响。地图上只有两个小地区在1919年至1945年间有建造住宅。相比之下，英国和瑞典大部分都是绿色，住房是在1946至1970年间建造的，据此，可以看出，二战之后，这些国家的公共住房建设项目是多元化发展的。

在爱尔兰，大部分居民区始建于1991年，这意味着近几十年中住房爆炸式增长，也就产生了巨大的房地产泡沫。不过，我们仍然不能只依靠一套数据就下定论。比如说西班牙，你或许认为这个国家大部分的住宅都在近几十年建造。进入2008年的金融危机前，西班牙确实有过房地产爆炸，但是许多最近发展势头较好的农村地区的人口都在下降。在西班牙最大的几个城市——马德里，巴塞罗那，瓦伦西亚——住宅的建造年代其实也都比较久远。

下面的地图展示了欧洲城市居住空间的平均面积，进一步揭示了一个城市的相对财富和居民居住面积之间并没有明显的联系。

实际上，希腊的城市为他们的公民提供了最大的居住空间：去年所有城市都向居民提供了不少于42平方米／人的空间。你可能认为在欧洲最富有的国家中，大城市的居民享受的空间是最狭窄的——这是对他们成功的一种反馈——但是实际上，在斯德哥尔摩和赫尔辛基，它们也都向市民提供了非常体面的住宅空间，每个人超过30平米。

罗马尼亚才是居民空间最狭小的国家，即使在它住房最宽敞的城市阿拉德，每个人也只有19平米的空间。那么为什么会出现这种特殊的住房稀缺情况呢？看回上一张住宅年代图，你就会发现大部分罗马尼亚的房屋都建于1946年至1971年之间。

综合来看，这些调查反映了欧洲城市生活的细微差别。更有意思的是，本以为从报道中可以得出的结论却与事实相反。

尽管如此，欧洲统计局的研究还包括生活在欧洲大陆的日常生活费用，这就更为具体。为了统计该数据，他们利用欧盟发达的标记法校正系数。这个标记法将布鲁塞尔的薪水作为基准，然后计算一个人在欧洲一个地方需要赚多少钱才能享受同样的生活方式，接着换算成百分比。

统计结果似乎在为伦敦市民敲响警钟。

正如上表所示，一个伦敦人需要赚布鲁塞尔人薪水的163%，才能实现和他们相当的生活水平，而且，从2005年开始两地的生活成本差异就在迅速扩大。

此外，差异不断扩大的还有斯德哥尔摩，虽然还不到警戒线。哥本哈根、都柏林与布鲁塞尔之间的代沟，却正在减小。另一方面，一个索非亚居民只需要赚布鲁塞尔人民薪水的47%，就可以过上和他们同样的生活。在2005年调查的市民中，和布鲁塞尔的生活成本相比，成本大幅度下降的城市有雅典、里斯本、布达佩斯和布拉格。这恐怕是整个报道中最能说明问题的表格。

欧洲各个城市之间长久以来就一直存在财富和宜居性的巨大鸿沟。如果上面的图表都是正确的，那么在大部分地区，这种差距仍在扩大。

翻译：赵雪白鸽

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