注意！南京市产业集聚区购房证明出炉，限购区域再放宽！

01、南京限购区域再放宽！推出全新购房证明！

今日，有关南京限购政策放宽，推出一种全新购房证明，一时间刷爆朋友圈！

据悉，目前消息已被市住房保障和房产局相关工作人员确认了消息的真实性。

今年以来，南京雨花台、栖霞、江北等地的限购已陆续放开，现在仍旧限购的只剩下河西以及主城城中部分板块。

①、产业集聚区购房证明仅限于建邺区江心洲生态科技岛、秦淮区南部新城、玄武区红山新城、鼓楼区幕府创新城购买商品住房和二手住房。

值得注意的是，此办法适用于在限购区名下已有两套房的家庭，可再拥有一个购房资格，可购买第三套。

②、家中有60岁以上老人的，提供居住证明，可以购买第三套；但和产业集聚区购房证明只能二选一；

③、外地户口还是需要提供6个月及以上的社保证明。

除此之外，近期南京楼市利好不断！

本周南京二套房信贷政策再调整！二套房首付直接六成改四成，全面降低购房成本！

南京今年楼市调控政策放松详情一览：

3月24日，南京调整土地出让政策！

4月11日，六合放开限购！

4月27日，房贷政策放宽。限贷宽松，只认贷不认房；非限购区域随便买；在限购区买房；限购政策只看限购区域内房产情况；离婚追溯2年政策暂时没有调整；但是如果离婚未满两年，对方有一套在非限购区就可以开出证明，不追溯两年；外地人1年内累计6个月社保记录就能开出购房证明。

5月6日，南京非限购区域范围扩大！南京江北全境都取消了限购！

5月10日，限售政策放宽，新房从办证满三年改为备案满三年。

5月13日，限购松绑，在南京生育二孩及以上我市户籍居民家庭，可以新增购买一套商品住房！

5月20日，央行降息，5年期LPR下调15个基点！同日，南京调整公积金贷款政策！

5月20日，南京二手房限购全面取消，办理过户手续不再需要提供购房证明，但该政策很快被紧急叫停。

5月30日，南京非限购区域范围再扩大，雨花、栖霞、江宁全域放开！

6月9日，南京多区二手房限购正式放开！

6月18日，溧水推出了3项新政，包括全面推行“房票”安置政策、购房即补贴总房款0.8%、商贷执行全市最低利率。

7月21日，官方发布全装修政策出新规！

7月25日，高淳发布楼市新政：买房直接给补贴、优化入学政策、优惠贷款利率！

9月30日，央行发布下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

10月11日，南京换房退税细则公布！

11月1日，浦口发布楼市新政，推行房票安置。

11月10日，继溧水、高淳、浦口之后，六合正式推行房票安置！

12月2日，南京官宣，12月1日后，我市领取预售许可的商品房项目将按照预售资金监管新政监管预售资金。

12月7日，南京二套房信贷政策再调整！全面降低购房成本，二套房首付直接六改四！

此外，大方向上，一系列密集政策利好迭出。其中“楼市第三支箭”落地，最为引人注目！

11月28日晚，证监会发布“第三支箭”，决定在股权融资方面调整优化5项措施，这意味着房企借壳上市重启。

在此之前，楼市已有“两支箭”落地，分别是：

9月29日，央行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策，对于居民合理购房需求的“第一支箭”信贷支持力度进一步增强；

11月8日，“金融16条”横空出世，在央行支持下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，以“第二支箭”支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。

随着股权融资方面的调整优化，信贷、债券、股权三大融资渠道“三箭齐发”，合力推动房地产融资，从保交楼到保房企，为房地产市场恢复发展提供了极大支持，尤其是优质房企的估值有望修复。

利好尽出，房地产的政策拐点或将出现，接下来就是经济恢复，信心恢复，市场恢复。

02、房企年末冲刺，打折钜惠，买房好时机！

这时候，嗅觉灵敏的人，或许已经提前开始行动了！毕竟目前除了政策利好外，临近年末，房企冲刺在即，快速入市，积极回款，开发商为了卖房，释放出各式年终钜惠，年底买房真不失为一个好时机。

目前南京市场，热门板块自降首付或是升级包巨折，如河西首付3成起，大校场升级包出现1500元/㎡的超低价、仙林湖直接赠送精装包！

如大校场的保利文华，项目首开升级装修包优惠1000元/㎡；

大校场的三金·睿境，在公开样板间之前就已经明确表示办理VIP客户升级卡即可享受额外开盘优惠。

百家湖的百家臻园，项目两次开盘均有优惠。项目首开时：全部楼层均有优惠，其中1-2层直减2000元/㎡，3-4层、顶层优惠1000元/㎡，其他楼层优惠500元/㎡；二次开盘时：满5万减免500元/㎡。

仙林湖的泷悦雅颂首开时，全部房源享受表价3%优惠，定价1900元/㎡的升级装修包直接赠送。

而非热门的板块，打折力度更大，不少板块再现1成首付！甚至最低首付14万起，就可以在南京买套房！

如麒麟老镇的新盘——星河钟山盛世，官宣“首付一成起”即可买房。

目前，项目在售建面约98㎡、114㎡户型，销许均价约3万/㎡，另有2150元/㎡升级装修包，若按照首付1成来算，98㎡户型首付约28万即可买到（不含升级装修包，具体价格以开发商公布为准）

位于方山的山和宸园也推出首付1成起的活动。项目目前在售户型建面约89-139㎡，毛坯均价约2.72万/㎡，89㎡户型首付1成起仅需20-40万即可入住（具体价格以开发商公布为准）。

同样的活动还有桥林的金地时代艺境。

项目在售户型建面约89-105㎡，总价140万起，首付1成的话，约14万起即可买入（具体价格以开发商公布为准）。

正方新城红盘——上宸云际，此前推出了1.5成首付：所有楼栋1-4楼+顶楼首付1.5成，补贴1.5成；其他楼层首付2成，补贴1成首付。

位于同板块的联发云启推出了工抵好房：95㎡一口价仅168万、109㎡一口价200万。

至于刚需新房扎堆的禄口，部分楼盘不仅推出首付1成的活动，买房＋1万送全屋家具家电、海南游，95折上折！

 

写在最后：

受大环境影响，再加上开发商年尾冲刺，释放出各式年终钜惠，有够房需求，可以抓住机会试试，不失为一个好时机。