昨日，河西中纯新盘——丹若园终于领取项目销许，众多紧盯该项目的买房人终是等来了！

值得注意的是，项目均价约6.5万/㎡，无升级包，并且验资300万，首付仅需3成起！

与此同时，据置业顾问最新消息，河西南热盘嘉璟峰最后一栋小户型也将于本周加推！关注该项目的买房人可以准备起来了！

01、均价65294元/㎡！河西中纯新盘正在报名！首付3成！

昨日，河西中纯新盘——丹若园领取项目1、3号楼，共114套房源，户型建面约171㎡、208㎡、265㎡，销许均价约65294元/㎡（无装修包），首付3成，验资300万！

 

报名时间：2022年12月14日9时——2022年12月15日9时

报名方式：线上报名，关注【南京房产微政务】并点击（房帮宁→宁小通）搜索“丹若园”，按提示进行报名资料上传

所需材料：身份证照片、购房证明、不低于300万存款证明、购房人签署的【存款证明查验授权委托书】

 

根据一房一价表显示 ，其中最便宜一套为1036万，最贵一套超1804万。

B1#号楼一房一价表：

 

B3#号楼一房一价表：

 

丹若园项目共规划5栋19F高层住宅，约263套房。

 

小区内部，约50米超大楼间距，搭配下沉式会所，配备瑜伽室、健身房等为业主提供更多的休闲场所。

 

在户型上，项目打造了172㎡、210㎡、265㎡三种户型，其中1、2号楼边户为210㎡户型，中间户为172㎡户型，265㎡户型分布在3、4、5号楼，两梯两户。

建面约171㎡四室两厅两卫户型：

 

建面约208㎡四室两厅三卫户型：

 

建面约265㎡五室两厅三卫户型：

 

项目装标水平也很高。

入户玄关：丹若园设计了侧面+正面双玄关系统，出入收纳十分妥帖。此外，宽敞的铸铝材质子母大门， 配置松下高规格电子门锁，一键开门，无需推拉，便捷高效。

据公开的265㎡样板间显示，项目采用客餐厨LDK一体化设计，客厅南向开间达到约6.2米，空间尺寸感显著。

 

 

餐厅约4米开间，采用中西双厨，U字中式厨房，均为整装进口橱柜；西厨预留超大操作台面，配备铂浪高的台盆和龙头，丰富更多生活体验。

 

 

厨电配置博世高端系列，包括嵌入式蒸箱（B、C户型）、嵌入式烤箱（B、C户型）、嵌入式冰箱（B、C户型）、洗碗机、油烟机、灶具、电磁炉（C户型）。

项目采用双阳台设计，南向阳台面宽也达到了6.2米，配上大面积的阳台玻璃窗，采光、景观视角非常优越。除此之外阳台地面和墙面全部采用一体化地砖，高级感十足！

 

此外，在大多数开发商并不关注的北阳台设计上，丹若园同样匠心满满，采取了隐门设计，仅为保证关闭后整面墙体的完整性。

主卧采用豪华套间设计，面宽4.5米，除了轻松放置容纳大床和床尾沙发，还预留了很大的走道及梳妆台空间，妥妥改善户型主卧该有的尺寸感！

 

值得注意的是，项目并未压缩衣帽间的空间！打造步入式衣帽间，不仅是独立于卧室，更进行了男女分区，这在目前南京楼市全面追求大面宽的户型中，确实非常罕见了！

 

此外，主卫洁具采用德国唯宝，五星级酒店专供品牌KV人造石亚光面椭圆系列独立浴缸；淋浴房均采用超白玻定制淋浴间，内部搭配高仪顶级埋入式恒温花洒+按键控制，隐私性跟舒适性兼具！

 

丹若园位于河西中部，距离地铁兴隆大街站直线距离仅约300米，周边有河西金鹰、华采等大型商业。还是金中实小、中华中学上新河初中的施教范围。

奥体新城丹若园项目是河西“奥体新城系列”的最后一期住宅，拿地10余年，一直没有动静，买房人等了又等，直至去年2月才出了规划方案！

奥体新城系列楼盘凭借着高品质、高绿化率，在河西二手房市场还是很受欢迎的，属于比较低调的豪宅楼盘了。

目前这些小区早已交付使用，多个园区二手房成交价都超6万/㎡，紧邻项目的丹桂园小区，目前今年二手房成交价已突破7万/㎡！

 

 

而紧邻丹若园、同样为科技住宅的海玥名都，近期小区成交价都在8.7万/㎡。

 

02、河西南最后的起步小户型，预计本周加推！

据置业顾问最新消息，河西南热盘嘉璟峰预计将于本周加推最后一栋小户型，共96套，建面约103㎡、124㎡！

 

本月初在做12月入市计划表时，嘉璟峰就预计本月中下旬加推E2楼，共计96套房源，户型建面约103、124㎡，预计价格4.8-4.9万/㎡，另有3960元/㎡装修升级包可选。

 

值得一提的是，项目此次即将加推的建面约103㎡的小户型，三房两厅一卫，是目前河西南新房中的最低入户门槛的户型，含包总价也仅需500万左右就能入手。户型一览：

 

 

 

 

升级装修包（3960元/㎡）：大金中央空调、兰舍或松下新风、威能地暖三大件齐备（或同档次品牌）；入户西门子智能门锁+玄关柜+鞋柜精灵；厨房为西门子五件套—燃气灶、油烟机、洗碗机、烤箱、内嵌式冰箱，弗兰卡的水槽，AROSA的橱柜。

 

值得一提的是，项目此前6次加推，共加推612套房源，据南京网上房地产显示，目前累计认购+成交572套，整体去化超9成。

 

今年6月初，项目首开62套房源，当天售罄；

6月底，项目迎来加推，价格上涨了约1600元/㎡，依旧售罄；

7月份，项目再度加推64套房源，共计443人报名，基本卖完；

9月中旬，项目第四次开盘，整体中签率约20.6%，基本售罄；

9月底，项目第五次开盘，整体中签率约20.9%，基本售罄；

11月底，项目第六次开盘，整体中签率约41%，去化8.8成。

其中小户型功不可没！本月项目将再次加推103、124㎡户型，其中103㎡的小户型房源在河西非常稀缺，是目前区域内新房上车的最低门槛！

想要入住河西南的买房人，嘉璟峰的小户型确实是一个不错的起步门槛。