01.4.6万/平起，特发香阅四季销售方案公示，今起登记

12月16日，特发香阅四季发布销售方案，项目共备案469套房，其中商品房住宅289套；商品房备案均价5.08万/㎡，户型89-126㎡3-4房单位，区间价格412-702万/套，单价4.6~5.58万/㎡。

根据销售方案显示：

12月16日-20日，进行意向登记；

12月21日-12月23日，意向登记人名册公示及公证摇号；

12月24日，正式选房。

资料显示，特发·香阅四季项目占地面积约1.3万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，容积率为4.5，由一栋安居房及自持租赁住房和2栋商品住宅组成，最大层数为31层，最高高度为97米，配建幼儿园一所，地下室一层半至两层的主要功能为商业、车库用房。

项目总房源670户，其中安居商品房180户，配有车位666个，车位配比充足。此外项目自带的一栋2层商业楼，提供建面约4500㎡商业配套。

主推建面约89-126㎡住宅，共有3种户型分别为：建筑面积约89㎡、96㎡、126㎡户型。

户型图

 

02.均价约7万/㎡，推售54套住宅，皇嘉珑府获批现售！

据“深圳市房地产信息网”消息，位于龙华区民治街道的皇嘉珑府获批现售许可证，并在住建局官网公示，本次可售房源54套。

本次推售建面约56-114㎡住宅单元，备案均价约7万/㎡，单价区间约6.6-7.4万/㎡，总价区间约402-851万。

项目简介

皇嘉珑府用地面积4540.14㎡，计容建面约1.5万㎡，容积率3.31。总建筑面积约2.53万㎡，由1栋30层约百米高的住宅楼及3-4层商业裙楼构成。

其中住宅建面约1.04万㎡，商业建面3500㎡，其它包括物业服务用房、社区居委会、垃圾收集站等常规物业配套。另设有3层地下室，包括停车库、共用设备用房等物业设施。地下车库规划共设机动车停车位160个。

规划住宅户数130套，户型建筑面积＜90㎡的104套，占比约8成。

项目备案名为“皇嘉珑府”，原为轨道交通4号线白石龙补偿安置用地，用地单位是深圳市民治白石龙股份合作公司，在2002年通过协议出让取得。

皇嘉珑府具体位于龙华民治街道民塘路与宁远路交汇处的东南侧，距离地铁4号线白石龙站约300米（百度地图测量，仅供参考）。

户型图

 

03.11月份一线楼市降幅略扩，深圳新房价环比跌0.5%

据“深圳市房地产信息网”消息，12月15日，国家统计局发布了11月份房地产行业相关数据，同时，2022年1—11月份全国房地产开发投资数据也已经出炉，下降9.8%。

11月份一线城市商品住宅销售价格环比降幅略扩

2022年11月份，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比涨幅回落、二三线城市同比降势趋缓。

一、一线城市商品住宅销售价格环比降幅略扩，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同

11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有51个，比上月减少7个；二手住宅销售价格环比下降城市有62个，个数与上月相同。

11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。

二、一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比降势趋缓

11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，个数均与上月相同。

11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与上月相同。

三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.9%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格同比下降4.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。