新增1075套房源，深圳第二批可售型人才房来袭|界面新闻

文 | 楼公子

短短几十年，从一个小渔村，发展成如今拥有1760多万人口的移民城市，这些年来深圳成为了许多年轻人的梦想之地。

漂泊在外，房子永远是人们不可避免的讨论话题。那么如何留住人才，让城市得以长期可持续的发展，也是深圳这些年来一直在思考的事情。

2018年，深圳曾启动“二次房改”，明确未来保障房与商品房供应比例为6:4，人才住房占比在20%左右。

11月初，深圳住建局推出了面向人才配售的可售型人才住房政策，与过去的人才房同属于保障性住房，价格一般在周边商品房的6成左右，首付分为3成和5成，价格方面有很大的优势，主要面向拥有深圳户籍、本科、无房、社保满3年刚需人群。

除了可售型人才房，深圳目前的安居型保障住房还有公租房、安居房、人才房3种形式，给予年轻人的购房选择越来越多，让外来人口在未来真正实现“居有所住”。

12月5日，深圳住房和建设局公示了深圳首批面向人才配售住房公证摇号的结果。

据悉，本批次共有6个可售型人才房项目：安居君兰湾府、安居鸿栖台、安居玥龙苑、安居颢龙苑、星河开市客环球商业中心和华侨城九樾广场，其中四个拿地企业都是深圳人才安居集团。

总提供房源4422套，其中2房房源1957套，和3房房源2465套，均价为20520-44900元/㎡。

摇号名单显示，2房的中签率为15.8%，3房的中签率为102%。吸引了16305户家庭认购，终审合格认购申请家庭共计14810户，选4422套房。

其中，认购人数最多的项目是安居鸿栖台，位于深圳市宝安区西乡街道富华社区尖岗山大道与卧龙五路交汇处。

本次配售房源共960套，其中2房户型288套，三房户型672套，合计认购数达到10571户，中签率仅为3.2%。该项目售价均价在42900元/㎡，相较于周边一手房项目最大差价可达到47400元/㎡。

最低中签率的项目是星河开市客环球商业中心，项目位于龙华民治街道红山片区，旁边就是龙光玖悦台，地理位置十分优越，周边配套成熟，周边有地铁上塘站和红山站，无论是学校还是公共配套都非常完善，该项目也是红山中心版块里今年第一批出来的面向人才配售住房。

此次提供的96套两房户型共吸引8718户家庭认购，中签率只有1.1%，配售均价为4.49万元/㎡。周边的商品房项目中海闻华里，参考均价约为7.3万元/㎡。

据悉，该项目可售人才房的设计标准和销售条件严格按照住建部门的规定，与普通商品房没有差别。

目前，星河开市客环球商业中心和安居鸿栖台这两个项目的两房户型均已选完。

随着第一批可售人才住房进入选房阶段，第二批可售人才房也加快了脚步。

据深圳房地产信息网显示，近日又有2个可售型人才房项目获批，分别是位于龙岗的星河珑府（992套），以及位于盐田的安居云畔（83套），共1075套房源。

除这两个项目外，到明年，还有至少23个可售人才房入市，位置上来看，涉及南山蛇口、宝安新安、光明凤凰城等片区。龙华、宝安和光明依旧是主力供应区。

目前，一些项目已经开放了营销中心，但首批将推售商品房住宅，预计2023年上半年入市，而人才房供应时间、户型信息则待定，有需求的朋友可以及时关注相关信息。