近日，河西板块豪宅项目接二连三入市，加入年底冲刺的浪潮中，有年底想要置业河西的买房人，可以冲了！

今日，河西南热盘嘉璟峰领取E2号楼96套房源，其中建面约103㎡是项目最后的小户型，也是目前河西南板块内最小的起步户型；此外本次加推项目均价上涨约3000元/㎡，置业门槛抬高。

同板块的金基涵樾府项目今日正式亮相了建面约175㎡的样板间，项目12月首开，预计均价在5.6万/㎡。

此外，本周领取销许的河西两大千万豪宅项目，星叶云墅跟奥体建设丹若园预计将于下周开盘。

01、河西南最后的小户型销许已下，明日报名！

今日，据南京网上房地产显示，河西南热盘嘉璟峰项目已领取项目E2号楼销许，共计96套房源（人才20套、无房29套），户型建面约103、124㎡，全装修销许均价48172元/㎡，另有4000元/㎡装修升级包，首付8成，验资386万元。

 

摇号报名时间：12月17日上午9:00-11月12日上午12:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号“南京房地产微政务”，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

值得一提的是，项目此次即将加推的建面约103㎡的小户型，三房两厅一卫，是目前河西南新房中的最低入户门槛的户型。

此外，嘉璟峰上一次加推含包价约4.9万/㎡，本次加推含包价约5.2万/㎡，将比上一次开盘高出3000元/㎡，以103㎡小户型为例，这次总价上涨了30万！

户型一览：

 

 

升级装修包（4000元/㎡）：大金中央空调、兰舍或松下新风、威能地暖三大件齐备（或同档次品牌）；入户西门子智能门锁+玄关柜+鞋柜精灵；厨房为西门子五件套—燃气灶、油烟机、洗碗机、烤箱、内嵌式冰箱，弗兰卡的水槽，AROSA的橱柜。

 

值得一提的是，项目此前6次加推，共加推612套房源，据南京网上房地产显示，目前累计认购+成交572套，整体去化超9成。

 

其中小户型功不可没！本月项目将再次加推103、124㎡户型，其中103㎡的小户型房源在河西非常稀缺，是目前区域内新房上车的最低门槛！

想要入住河西南的买房人，嘉璟峰的小户型确实是一个不错的起步门槛。

02、预计均价5.6万/㎡！金基纯新盘预计本月首开入市！

今日，河西南金基纯新盘——涵樾府公开建面约175㎡的样板间（设在朗樾府售楼处）。

据现场置业顾问消息，项目预计12月底首开上市，约175㎡纯粹户型建面，含包放风价5.6万元/㎡。

涵樾府前身是金基河西南G30地块，在今年7月的土拍中，触顶摇号被中北盛业拿下，后交由金基操盘打造！成交总价16.3亿，楼面价35655元/㎡，毛坯限价48000元/㎡，相比旁边金基中北朗樾府44880元/㎡的毛坯限价，上涨了3120元/㎡。

拿地仅一个月后，项目规划就出炉了！

将根据曝光信息，项目依旧由goa大象设计、顺景园林、名谷设计三大设计团队联合操刀。打造5栋26F科技住宅，呈“C”型分列排布。

 

外立面上，项目选用干挂石材+复合铝板一体板，搭配大面积玻璃，窗墙比接近0.47，低调奢华感扑面而来。

 

景观方面，项目拥有约6000㎡社区景观，搭配高端会所，尽显奢华。

 

至于户型方面，涵樾府主力户型建面约175㎡，房源仅有260套。

 

建面175㎡设有两种选择，其中最主要的区别在于朝北的小卧室是作为家庭书房使用，还是包含进主卧作为衣帽间使用。

都是五开间朝南，南向开间约17.2m，约10m宽幕跑道阳台，约0.47的窗墙比，极尽奢华；

 

采用餐厨客LDBK一体化设计，客厅开间达到约6.9m；约5.2m开间的U型厨房，以中岛为核心极致化功能与陪伴；

 

 

主卧全功能行政套房设计，步入式衣帽间、起居室、飘窗台、卫生间独立分开；此外，浴缸、淋浴、双台盆盥洗台、坐便器四分离，打造独立卫浴系统；

 

在产品设计上，项目也加进了一些小心思，除了主卫配置了“美妆小冰箱”，在阳台上也设置了出风口，这在南京楼盘中绝对罕见！

 

 

至于价格方面，项目毛坯限价4.8万/㎡，相比中北金基朗樾府毛坯限价上涨了3120元/㎡，参照朗樾府收官47125元/㎡的全装修价格，另有5500元/㎡升级装修包，预计涵樾府项目含包预计均价在56000元/㎡，总价在1000万左右。

写在最后：

今日河西南星叶云墅报名结束，据“宁小通”显示，项目本次收官的50套房源共吸引了108组买房人报名，初步中签率约46.3%，平均2人买一套。

 

据南京公证处消息，项目将于下周一（12月19日）9时开始第一轮公证摇号。

 

此外，河西中丹若园已于今日中午摇号结束。共699组摇号，中签率约16.3%，平均6人抢一套房。

项目12月13日领取1、3号楼销许，共114套（人才房35套，无房35套），户型建面约170、210、265㎡，全装修销许均价约65294元/㎡！首付3成起。