01.深圳蛇口渔二村旧改项目动工！商业+住宅，建面约6.6万平

12月17日，深圳市南山区蛇口街道渔二村城市更新单元项目基坑支护及土石方工程已动工，项目为深圳招商润德房地产有限公司建设，建设规模9072.05平方米。

合同开工日期2022年10月1日，合同竣工日期2023年2月2日。

渔二村项目，项目位于深圳市南山区蛇口街道望海路与湾厦路交汇，范围指的是蓝漪花园以东、蛇口老街、湾厦路以及望海路合围的地块。占地9073平方米，规划容积率为7.25，总建面6.58万平方米，改造方向主要是商业和住宅。

随着该项目竣工，蛇口最后的渔村也即将消失，渔一村、渔二村旧改分别由万科和招商操盘。

目前正在建设中。

 

02.宝安松岗地铁站旁，红星旧工业区旧改规划调整！

12月19日，宝安区城市更新和土地整备局发布《关于宝安区松岗街道红星旧工业区更新单元规划修改（草案）的公示》。

《宝安区松岗街道红星旧工业区城市更新单元规划》已经市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2013年第7次会议审批通过并核发了《市规划国土委关于批准<宝安区松岗街道红星旧工业区城市更新单元规划>的通知》(深规土[2013]784号)。

项目申报主体深圳市松岗红星股份合作公司来文申请对项目更新单元规划非强制性内容进行修改。现将规划修改（草案）予以公示，内容如下:

1、项目区位：项目位于深圳市宝安区松岗街道松明大道与宝安大道交汇处的西北侧。

2、规划修改内容

（一）更新单元二期1-01地块与1-02地块、1-02地块与1-03地块的地下空间之间设置穿越市政道路的地下公共车行通道，通道净宽应不小于7米，地下公共车行通道应满足《深圳市城市规划标准与准则》、《深圳市建筑设计规则》等有关规定，以及市政道路、地下市政管线敷设的相关规范要求，具体位置可在建筑方案设计阶段结合建筑设计方案进行调整。

（二）本规划修改内容应与《市规划国土委关于批准<宝安区松岗街道红星旧工业区城市更新单元规划>的通知》(深规土[2013]784号)同时使用方可有效。

 

03.深圳又有多个地块调整！碧岭地区一地块住宅地变更

据“深圳房地产信息网”消息，近日，深圳又有多个地块调整。

[沙湖-碧岭地区] 法定图则16-02、16-03等5个地块规划调整

为支持黄竹坑路市政工程建设工作以及避让东江水源供水管现状检修井口，拟对坪山区[沙湖-碧岭地区]法定图则16-02、16-03等5个地块进行规划调整工作。

一、法定图则原规划情况

根据[沙湖-碧岭地区]法定图则，16-02地块用地面积为3.62万平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率为4.0，配建18班幼儿园、社区老年人日间照料中心、便民服务站、社区管理用房、社区警务室、社区体育活动场地、社区菜市场、邮政支局、通信汇聚机房；

16-03地块用地面积为1079平方米，用地性质为公园绿地（G1）；

16-04、19-01地块用地面积分别为1965平方米、1752平方米，用地性质均为公园绿地+供应设施用地（G1+U1）；

19-03地块用地面积为4869平方米，用地性质为公园绿地（G1）。以上地块备注均为规划。

二、规划调整情况

将16-03地块调整为道路用地；16-02地块用地面积调整为3.31万平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率为4.0，配建18班幼儿园、社区老年人日间照料中心、便民服务站、社区管理用房、社区警务室、社区体育活动场地、社区菜市场、邮政支局、通信汇聚机房；

16-04、19-01地块用地面积分别调整为1132平方米、1147平方米，用地性质均为公园绿地+供应设施用地（G1+U1）；

19-03地块用地面积调整为4306平方米，用地性质为公园绿地（G1）。以上地块备注均为规划。

坪山区[金沙地区]法定图则04-22地块规划调整

深圳市规划和自然资源局坪山管理局关于坪山区[金沙地区]法定图则04-22地块规划调整的通告。

调整后，普通工业用地1.96万平方米，容积率4.55。

[宝龙东地区]法定图则02-23地块规划调整

12月14日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于[宝龙东地区]法定图则02-23地块规划调整的公示。

调整G02406-0006号宗地的地块容积率，用地对应[宝龙东地区]法定图则02-23地块。

一、公示内容

基本情况：G02406-0006号宗地位于龙岗区宝龙街道，西临南同大道。宗地面积6444平方米，土地合同用地性质为工业用地，容积率为1.8，现状已建成，主要为厂房和宿舍。

法定图则情况：[宝龙东地区]法定图则02-23地块2.39万平方米，用地性质为一类工业用地（M1），备注为“现状保留”。

规划调整情况：拟将G02406-0006号宗地对应的[宝龙东地区]法定图则02-23地块划分为两个地块；02-23-1地块用地性质规划为普通工业用地（M1），用地面积6444平方米，容积率由1.8提高到3.5，备注为“规划”；02-23-2地块用地性质为普通工业用地（M1），用地面积1.74万平方米，备注为“现状保留”。