上市公司处置非流动资产不是什么新鲜事，但面对时下火爆的一线楼市，房地产也一跃成为某些上市公司厚增业绩的重要手段。

继*ST宁通B宣布公开转让北京两套房产后，云赛智联（600602.SH）也于21日晚间发布公告表示，公司向上海华鑫股份有限公司（下称华鑫股份）转让的金穗路1398号房地产已完成过户。

从资产转让的效果来看，与可能扭亏保壳的*ST宁通B一样，这笔1.86亿元的房地产收益将会厚增云赛智联的业绩。

而与*ST宁通B转让的学区房不同的是，云赛智联转让的该处房产是位于上海浦东新区的工业房地产。根据公司此前发布的评估报告，金穗路1398号的土地使用面积为82028平方米，建筑面积为54776.85平方米，房产的帐面价值和评估价值则分别是1.64亿元、5.04亿元，评估增值率达到207.14%。

云赛智联表示，在扣除账面成本、因交易发生的期间费用和相关税金后，公司将实现转让收益约 1.86 亿元，目前华鑫股份已向其支付50%的购房价款，剩余的将在今年年底前分两次付清。

值得注意的是，这已经是云赛智联第二次对金穗路1398号房产进行转让。

早在2014年，公司便打算将这部分房地产转让给子公司上海仪电电子信息技术开发有限公司，该项计划本已获得公司董事会及股东大会的批准，但在落实过程中，上海市地方政府的土地管理部门陆续颁布实施了若干存量工业用地开发的新管理政策，对工业用地二次开发的开发主体、开发规划、地价补缴标准及开发完成后的经营模式等提出要求，从而对云赛智联的该次土地转让造成影响，公司于2015年3月宣布暂缓该项计划。

两年过去，云赛智联再谋房产转让，金穗路1398号房产的价值也水涨船高。对比前后两次的方案，该处房产评估价值上涨378.06万元，资产增值率上涨20个百分点。除了价格的改变，两次交易中受让方的变更也可圈可点，据了解，此次受让方华鑫股份控股股东——华鑫置业（集团）有限公司，与云赛智联的控股股东 ——上海仪电电子（集团）有限公司均系上海仪电（集团）有限公司的全资子公司，这也意味着，云赛智联两次房产转让计划均属关联交易。

公开资料显示，云赛智联原名为仪电电子，与*ST博元（600656.SH）一样是上海老八股成员，公司原本是消费电子行业资深厂商，在2015年通过重组剥离原有部分资产，注入南洋万邦、塞嘉电子等资产，涉足“云计算”、“大数据”，从而转型为智慧城市服务商。

不过，从公司2015年年报来看，云赛智联涉足的新业务并未取得显著成效。报告期内归属于上市公司股东净利润为1.62亿元，扣非后净利润却只有556万元，也就是说云赛智联归属于上市公司股东净利润中有较大部分来源于非主营业务，而根据公告，这部分收益主要来自重组过程中非流动资产处置损益。

今年上半年，云赛智联营业收入与净利润分别增长220.58%、96.27%，不过从数据上来看，云赛智联归属于上市公司股东的净利润仅为7073.73万元，扣非后的净利润也只有5708万元，可以预见，在1.86亿元的房地产收益全数收入囊中后，云赛智联净利润可期。

该公司也曾在公告中表示，此次交易的目的在于盘活存量资产，支持主业发展。在交易完成后，将给公司带来大额的现金流入和非经常性盈利，对公司的资产状况和2016年度总体收益有显著影响。

除了云赛智联与*ST宁通B，从去年年底开始，不少上市公司在买卖房地产上动作频频。这些上市公司包括利欧股份（002131.SZ）、天创时尚（603608.SH）、东方证券（600958.SH）、浩丰科技（300419.SZ）、台城制药（002728.SZ）等。

今年1月，*ST新集（601918.SH）宣布转让八宗闲置房产，这些房产评估值为4399.96万元，相较于账面净值增值率达260.61%，这也可看作*ST新集的保壳之举，数据显示，在今年上半年*ST新集通过变卖房产已勉强扭亏。