到了年末，不少楼盘开始进入冲刺阶段。昨天（12月28日）大校场保利文华新领销许，目前正在报名，马上进行第二次加推。

 

01、首付5成，验资180万！大校场热盘正在报名……

昨日（12月28日）领9号楼销许，共31套（人才7套、无房10套），户型建面约143㎡，全装修销许均价51129元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡，验资180万元，首付5成。

 

摇号报名时间：12月29日上午9:00-12月30日上午12:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

 

根据一房一价表显示，本次31套房源中最贵的一套约754万，最便宜一套577万。

 

建面约128㎡户型：三房两卫设计，为了追求居住舒适度，该户型做了大三房的设计，约12.9米南向面宽。LDKB厨房餐客厅一体化设计，客厅约6.3米大开间，罕见横厅＋入户礼仪玄关，板块内同户型的天花板。

建面约143㎡户型：四房两卫设计，拥有独立入户玄关，约5.2米大开间客厅，大面宽双厅设计，约8.4米贯通式大阳台，约3米层高，尺度阔绰，主卧套房设计，有步入式衣帽间，卫生间双台盆。

建面约175㎡户型：四房三卫设计，层高约3.15米，约6.6米开间大客厅，中西双厨设计，LDKB一体化，超宽社交大双厅＋双套间，主卧套房带有双盥洗台、独立衣帽间设计，主城大平层的尺度王！

建面约175㎡户型，升级装修样板间实景如下：

 

 

保利文华于11月底首开，4栋楼196套房源，户型建面约128、143、175㎡，全装修销许均价50391元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡。

据网上房地产数据显示，截止发稿，项目累计认购+成交31套，户型建面约128、143、175㎡，全装修销许均价50391元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡。

 

项目打造的6层洋房，是目前南部新城在售新盘中的独一份，而8层洋房和17层小高层，市场关注度也特别高，势必成为大校场人居典范。

 

项目外立面融合云锦织造文化理念：铝板一体板+部分铝板+大面积玻璃。

园林设计上，保利文华打造了七大园林主题节点，五大植物主题组团，主入口设置盘扣水景和休闲等候区。在园苑中设置景观廊架，栽种榉树、樱花、香樟、梅花、美国红枫等树种，高低错落。

 

在装修品质上，项目不仅引入德系家居品牌，还通过引进智能家居系统以及地源热泵+风机盘管+新风系统等，打造全新的科技住宅。

 

保利·文华坐落南部新城纯粹低密创新街区板块，醇熟资源荟萃，是名副其实的“配套资源大户”，教育、交通、生态、休闲等配套资源相当完善。

教育上，约1公里达南外高中本部，约2公里内涵盖南外明远小学、中学等8所优质学校；

商业上，超220万方商业延绵铺展，7大商业综合体聚集而成重磅资源。此外，还有3大高能级医疗资源、5大城市公园荟萃，满足每个家庭高品质的生活需求。

交通上，6线地铁+1条有轨电车，真正让未来生活畅行南京全城。项目距5号线神机营站约300米，距6号线夹岗站约600米。

 

02、目前，片区内在售房源充足

目前南部新城南站板块继嘉宏峰入市收官后，板块内并无房源在售。

原本今年南京第三批次集中土拍，南站原计划也久违的上新了一幅商住混合地块G86，该地块位于站前二路以北、绿都大道以西地块，土地出让面积约2.5万方。但该地块后来被延期出让。

 

目前，南部新城板块的新房主要集中在大校场子板块。据本站统计，大校场在售、待售的一些项目共有19个，其中在售的13个，待售的6个。

华润润淮府：项目1、2、3、4号楼均有房源在售，户型建面约112、142㎡，销许均价约45735-47885元/㎡，另有4400元/㎡升级装修包可选，首付5成。

金基璞悦和园：目剩余少量底跃及个别建面约182㎡房源在售，标准层不含包约55000元/㎡，另有4400元/㎡升级装修包可选。

翡丽铂湾：在售A1、A2、B1、2、3号楼，户型建面约162、189㎡，销许均价46507-48415元/㎡，全装修交付。

锦云台：目前在售A1-6#全装修房源，销许均价46159-47834元/㎡，主力户型建面约143、186、189㎡。

云萃府：在售1-6号楼全装修房源，户型建筑面积143、170㎡，销许均价46328-47963元/㎡，另有4200元/㎡升级装修包可选。

云锦四季：目前在售A1、3、5、6号楼房源，户型建筑面积约143、195㎡，销许均价46841元/㎡，全装修交付。

南宸紫阙：目前在售1、2、3、4、5号楼房源，主力户型建面约142、180㎡，销许均价约46271-47868元/㎡，全装修交付，升级装修包4200元/㎡。

金地大成雅境：目前剩余少量底跃房源在售，户型建筑面积约257、307㎡，销许均价43949-44672元/㎡，全装修房源交付；后期还有一栋7号楼待加推。

云尚紫薇：项目在售D6号楼销许，户型建面约182㎡，全装修销许均价约49372元/㎡，升级装修包4350元/㎡；另外主售D1号楼，户型建面约140㎡。

琥珀云台：12月21日刚刚加推3号楼！12月19日领3号楼销许，共68套全装修房源（人才房14套，无住房21套），户型建面约125、135㎡，销许均价约47385元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡，验资172万元，目前累计认购25套。

 

金地大成汇文府：剩余的最后两栋C4、C5号楼，将于明年入市。

华润·润鸿府：项目在售9号楼，两梯四户，户型建面约113、115㎡，销许均价50309元/㎡，另有4350元/㎡升级装修包可选。

 

三金睿境： 12月22日项目加推6、7号楼，共131套（人才40套、无房40套），户型建面约118、138㎡，全装修销许均价47763元/㎡，另有装修升级包4300元/㎡。

即将入市的项目仅有1家，是绿城·凤栖潮鸣；

绿城·凤栖潮鸣：项目拟建1栋高层住宅（16+1F）及相关配套设施，户型建面约167、215、235㎡，预计最快今年年底上市！由绿城管理集团代建、操盘！未来新房毛坯限价44898元/㎡。

 

另外还有4幅地块等待入市，分别是：金基G25、金茂G27、伟星G65和中北金基G125地块。

金基大校场G25地块：2022年7月12日，金基、南部新城开发建设集团联合竞得大校场G25地块，成交总价270000万元，楼面地价29960元/㎡，毛坯限价47500元/㎡。根据规划，拟建9栋8-20F住宅。

 

金茂大校场G27地块：2022年7月12日，金茂、南部新城集团联合竞得大校场G27地块，成交总价454000万元，楼面地价16036元/㎡，未设毛坯限价。

伟星大校场G65地块：2022年10月19日，伟星以底价拿下南部新城神机营路以东、佳营路以南的NO.2022G65地块！总价23.8亿元，成交楼面价30994元/㎡，未设毛坯限价。根据规划，拟建9栋8-17F住宅。

 

中北金基G125地块：2021年11月25日，经过竞拍，南部新城G125地块最终被南京中北金基置业有限公司夺得，以底价62000万元成交，楼面地价28104元/㎡，毛坯限价44902元/㎡。根据规划，拟建2栋高层住宅，预计明年上市！