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京郊民宿老板:过完最冷清的春节,盼春暖花开不愁客人丨在春天许一个愿望①

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京郊民宿老板:过完最冷清的春节,盼春暖花开不愁客人丨在春天许一个愿望①

虽然这个春节没什么订单,但刘建军心里还是比以往踏实了不少。

记者 | 李如嘉

编辑 | 沈霄戈

刘建军在北京郊区经营着一家民宿,与网上盛传的“天价民宿”“一朝回本”不同,这个假期是他三年来业绩最差的一个春节

前两年,从大年三十直到初七他的民宿基本都是天天满房,大量无法离京的客人都涌入京郊。而今年,人们可以自由地返乡,或选择远途旅游,京郊民宿的生意反而不及往年火热。

虽然这个春节没什么订单,但刘建军心里还是比以往踏实了不少。

过去三年因为疫情反复,民宿一直关关停停。刘建军自己另外从事的会展行业,也因为疫情影响经常连着几个月没有项目。如今,他终于不用再担心突然关门。另外,部分旅游城市和主题公园附近的民宿已经迎来了一大波客流,这些都让他看到了曙光。

刘建军觉得自己的心态已经被磨砺得非常平和,相比于焦虑未来,他更愿意踏踏实实地做好手头的事情。他现在正在对自己的民宿做一些改造升级,希望在春暖花开的时候,能吸引来更多的客人。

以下是刘建军的口述,界面新闻整理:

我叫刘建军在京郊怀柔区经营着一家民宿名叫“清舍”。小院儿毗邻山野门前的溪水里能捞鱼晚上可以数星星。这个春节因为没有客人预订入住,我给员工都放假了,让他们回家过年。

清舍民宿,受访者供图

开业三年,这是我过的最清闲的一个春节假期。放在头两年春节期间我们民宿早早就已经满房。今年大家都出京过年了,能回老家的回老家了想旅游的也去南方暖和地方北方民宿因为天气寒冷对客人基本没有吸引力

我们到现在已经有三个月基本没客人入住了。2022年也是疫情三年来业绩最差的一年。11疫情严重政策不允许民宿接待客人12月恢复营业后,入住暂时也没有好转

估计到今年2这个情况还会持续粗略计算民宿已经损失了60万的收入。去年全年营收是前年的七成有点薄利勉强不亏

不过经历了这三年疫情我的心态也变得平稳了。说是平稳其实也有一些无奈,既然对现实无力改变就只能尽力做好手头力所能及的事

我的主业是经营一家展台设计和搭建公司做了18年展会生意公司现在有20多个行业客户会展是一个快节奏的行业在展会筹备过程中为了在规定时间内尽可能完成客户要求加班是常事修改方案进场搭建很多时候都让人身心俱疲

刘建军在会展搭建现场

我是80后到了我这个年纪,周围很多朋友都开始做一些副业。比如有人经营餐厅一部分是对外营业另一部分是为了给家人朋友一个方便感情交流的地方

2018我决定开民宿希望自己也能在这个院落里修养身心,也可以说是一种情怀,寻求一种放松。

刚开始民宿只是副业但随着投入的时间和精力越来越多它也成了我的半个主业现在我周末和节假日都会来忙民宿周一到周五再回市里处理公司业务我很享受招待客人,这让我有一种满足感而我的愉悦也会传递给他们

这个民宿是2018年秋天开始筹备的20203月春暖花开装修完成可以接待客人的时候却因为疫情延误了两个多月一直到五一才正式营业

一开始谁都没有考虑到疫情会延续这么久我们都经历过2003年非典,感觉几个月就恢复正常生活了

第一次民宿不能营业的时候,我很慌张因为每月固定成本支出较大。我和合作伙伴想了各种办法例如上架预售房源来应对没有收入当时如果真的一直无法开业我们最坏的打算是把民宿当成一个休养的小院用别的产业来支撑开销

后来三年里,这样的情况时有发生。疫情严重时民宿就得关门,短则一两周,长则一两个月。考虑太多有时候也没用,计划赶不上变化。有时我刚做完停业安排,政策又放开了

民宿最赚钱的时候也就一年天气好的几个月。而如果在这段时间出现几次疫情爆发就会影响全年的盈利。怀柔一到夏天7月还会有大暴雨加上时不时关停,就只能把客人的定金先退还这就会影响几万到几十万的收入

但相比起最多停业一个多月的民宿会展行业受疫情的影响更大。经常是几个月都不能办展主动或被迫也让我把更多心思投向了民宿

过去三年,虽然充满挑战,但我也积累了一些客源。因为担心疫情风险,很多在京客人的旅游需求也只能向京郊释放。头两年,一些机关单位和企事业单位规定员工不出京一到冬天团建客人也会变多。尤其是前两年春节期间从三十到初七我们民宿都是满房

三年,我心态变得更好,服务管理更加游刃有余不像刚开业时候那么紧张。业绩虽然离回本还有不小的距离,但也有增长一般体量较小的民宿投资在几十万元可能回本只需要三五年。但我们的体量大,成本大约是400多万真正回本预计至少也要七八年

虽然回本慢但我知道民宿本就不是一件急功近利的事。我最享受的时刻就是周一客人都离开了自己坐在小院儿里喝点茶晒晒太阳整个空间都静了下来我的心也静了下来这种满足的心情是在别处体会不到的

清舍民宿附近的小溪,受访者供图

对于每个人来说这三年都是足够回忆一辈子的三年,有太多太刻骨铭心的记忆如果让我2023年许个愿望,就希望等清明前后开始长树芽、田野变绿,我们也会回到不愁客人的状态

2023年随着经济逐步恢复,民宿业竞争也会很激烈,客人更在乎价格因素。作为价位中上的民宿我们只能用更好的服务来提高顾客满意度。硬件方面也会继续升级改造争取在3月份之前改造完毕还打算增加私汤的项目稳中求进向前追赶

往更大来讲我希望疫情影响早日完全消散,国泰民安,老百姓安居乐业这也是我最朴实最实际的愿望

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。

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京郊民宿老板:过完最冷清的春节,盼春暖花开不愁客人丨在春天许一个愿望①

虽然这个春节没什么订单,但刘建军心里还是比以往踏实了不少。

记者 | 李如嘉

编辑 | 沈霄戈

刘建军在北京郊区经营着一家民宿,与网上盛传的“天价民宿”“一朝回本”不同,这个假期是他三年来业绩最差的一个春节

前两年,从大年三十直到初七他的民宿基本都是天天满房,大量无法离京的客人都涌入京郊。而今年,人们可以自由地返乡,或选择远途旅游,京郊民宿的生意反而不及往年火热。

虽然这个春节没什么订单,但刘建军心里还是比以往踏实了不少。

过去三年因为疫情反复,民宿一直关关停停。刘建军自己另外从事的会展行业,也因为疫情影响经常连着几个月没有项目。如今,他终于不用再担心突然关门。另外,部分旅游城市和主题公园附近的民宿已经迎来了一大波客流,这些都让他看到了曙光。

刘建军觉得自己的心态已经被磨砺得非常平和,相比于焦虑未来,他更愿意踏踏实实地做好手头的事情。他现在正在对自己的民宿做一些改造升级,希望在春暖花开的时候,能吸引来更多的客人。

以下是刘建军的口述,界面新闻整理:

我叫刘建军在京郊怀柔区经营着一家民宿名叫“清舍”。小院儿毗邻山野门前的溪水里能捞鱼晚上可以数星星。这个春节因为没有客人预订入住,我给员工都放假了,让他们回家过年。

清舍民宿,受访者供图

开业三年,这是我过的最清闲的一个春节假期。放在头两年春节期间我们民宿早早就已经满房。今年大家都出京过年了,能回老家的回老家了想旅游的也去南方暖和地方北方民宿因为天气寒冷对客人基本没有吸引力

我们到现在已经有三个月基本没客人入住了。2022年也是疫情三年来业绩最差的一年。11疫情严重政策不允许民宿接待客人12月恢复营业后,入住暂时也没有好转

估计到今年2这个情况还会持续粗略计算民宿已经损失了60万的收入。去年全年营收是前年的七成有点薄利勉强不亏

不过经历了这三年疫情我的心态也变得平稳了。说是平稳其实也有一些无奈,既然对现实无力改变就只能尽力做好手头力所能及的事

我的主业是经营一家展台设计和搭建公司做了18年展会生意公司现在有20多个行业客户会展是一个快节奏的行业在展会筹备过程中为了在规定时间内尽可能完成客户要求加班是常事修改方案进场搭建很多时候都让人身心俱疲

刘建军在会展搭建现场

我是80后到了我这个年纪,周围很多朋友都开始做一些副业。比如有人经营餐厅一部分是对外营业另一部分是为了给家人朋友一个方便感情交流的地方

2018我决定开民宿希望自己也能在这个院落里修养身心,也可以说是一种情怀,寻求一种放松。

刚开始民宿只是副业但随着投入的时间和精力越来越多它也成了我的半个主业现在我周末和节假日都会来忙民宿周一到周五再回市里处理公司业务我很享受招待客人,这让我有一种满足感而我的愉悦也会传递给他们

这个民宿是2018年秋天开始筹备的20203月春暖花开装修完成可以接待客人的时候却因为疫情延误了两个多月一直到五一才正式营业

一开始谁都没有考虑到疫情会延续这么久我们都经历过2003年非典,感觉几个月就恢复正常生活了

第一次民宿不能营业的时候,我很慌张因为每月固定成本支出较大。我和合作伙伴想了各种办法例如上架预售房源来应对没有收入当时如果真的一直无法开业我们最坏的打算是把民宿当成一个休养的小院用别的产业来支撑开销

后来三年里,这样的情况时有发生。疫情严重时民宿就得关门,短则一两周,长则一两个月。考虑太多有时候也没用,计划赶不上变化。有时我刚做完停业安排,政策又放开了

民宿最赚钱的时候也就一年天气好的几个月。而如果在这段时间出现几次疫情爆发就会影响全年的盈利。怀柔一到夏天7月还会有大暴雨加上时不时关停,就只能把客人的定金先退还这就会影响几万到几十万的收入

但相比起最多停业一个多月的民宿会展行业受疫情的影响更大。经常是几个月都不能办展主动或被迫也让我把更多心思投向了民宿

过去三年,虽然充满挑战,但我也积累了一些客源。因为担心疫情风险,很多在京客人的旅游需求也只能向京郊释放。头两年,一些机关单位和企事业单位规定员工不出京一到冬天团建客人也会变多。尤其是前两年春节期间从三十到初七我们民宿都是满房

三年,我心态变得更好,服务管理更加游刃有余不像刚开业时候那么紧张。业绩虽然离回本还有不小的距离,但也有增长一般体量较小的民宿投资在几十万元可能回本只需要三五年。但我们的体量大,成本大约是400多万真正回本预计至少也要七八年

虽然回本慢但我知道民宿本就不是一件急功近利的事。我最享受的时刻就是周一客人都离开了自己坐在小院儿里喝点茶晒晒太阳整个空间都静了下来我的心也静了下来这种满足的心情是在别处体会不到的

清舍民宿附近的小溪,受访者供图

对于每个人来说这三年都是足够回忆一辈子的三年,有太多太刻骨铭心的记忆如果让我2023年许个愿望,就希望等清明前后开始长树芽、田野变绿,我们也会回到不愁客人的状态

2023年随着经济逐步恢复,民宿业竞争也会很激烈,客人更在乎价格因素。作为价位中上的民宿我们只能用更好的服务来提高顾客满意度。硬件方面也会继续升级改造争取在3月份之前改造完毕还打算增加私汤的项目稳中求进向前追赶

往更大来讲我希望疫情影响早日完全消散,国泰民安,老百姓安居乐业这也是我最朴实最实际的愿望

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