根据中指数据，2023 年春节期间（1 月 21 日-1 月 27 日），代表城市新房成交规模保持低位，较去年春节假期下降约 21%，恢复至疫情前春节（2019 年）的 75%，仅部分城市在去年同期低基数下同比出现增长。

从楼市表现来看，由于市场仍处于下行调整阶段，各地楼盘以顺销为主，并未进行大规模加推，且折扣力度基本延续前期优惠，楼市热度较春节前有明显降温，区域分化仍是各地楼市主流特征。此外，从中指各地分析师调研的数据来看，但购房者多保持观望，实际成交普遍相对较少。

上海春节期间整体市场较节前有所降温。春节期间监测到有超过 40 个项目售楼处“不打烊”，由于返乡人群较多，售楼处看房客户相对较少。春节期间无项目新开盘，五大新城项目到访及认购热情相对较高，招商虹桥璀璨时代、中铁虹桥逸都及蟠龙府二期均已触发积分，前滩格力海德壹号认购人数近 4 倍，假期后新一批次新房入市后，市场热度有望恢复。