准现房或现房相比期房，除了让买房人心理上更加稳妥和心安，也有其他靠谱之处：拿房周期短；房子配套、社区环境和房子内部空间直观可见。 

本站盘点了2023南京目前在售现房楼盘，总价在200万-2000万，涉及河西、江北、江宁、城南等多个板块。

据不完全统计，目前南京的现房楼盘有40个，具体如下：

据不完全统计，南京目前有40个现房项目在售。本站挑选了部分楼盘，供置业参考。

海玥花园：1、7号楼剩余少量房源在售，现房交付，户型建面约300㎡、330㎡（跃层）、550㎡（3层院墅），销许均价约67744元/㎡，另有装修升级包5500元/㎡。

海玥花园最近1次开盘是在去年12月底，均价7.3万元/㎡，验资1600万，总价2000多万元一套，最贵3775万元一套。

本次加推共吸引125组购房人摇46套房源，初步中签率约36.8%。

项目共分为A、B两个地块，其中A地块打造8栋住宅，B地块打造12栋住宅，整个项目共约500套左右，上次加推后，项目就只剩最后1栋（A地块8号楼）建面约450㎡户型待加推了，预计将于今年加推。

宁工新寓：在售毛坯房源，项目共有343套现房，其中建面约48㎡的一室户型，共约9套；建面约58㎡的两室户型，共约161套；建面约83-110㎡三室户型，共约173套，均价3.8万元/㎡。

项目于去年9月加推343套房源，当时仅仅吸引了65组买房人报名。该项目的优势是双地铁+双学区，属于拉萨路小学分校宝船小学和宁海中学分校的学区房。另外项目周边拥有地铁4号线、地铁9号线（在建），还有省妇幼保健院、省人民医院，新城市广场都在附近，小区楼下就有沿街底商，配套齐全，生活方便。

绿城云栖玫瑰园：在售低密住宅2-6层，现房销售，建面约108-175㎡平层、约145-380㎡叠拼，整体均价约33000-35000元/㎡，首付约80万起。

楼盘位于南京主城地段，与河西南只有一河之隔，地铁7号线（在建）通车后，1站河西南，3站河西儿童医院，5站元通商圈。

香港嘉华·嘉宏峰：在售1、2号楼，剩余少量现房房源，主力面积段约93、116、137㎡，精装修交付，销许均价46423元/㎡。

户型图一览：

石林云城 ：目前主力在售多栋户型，实景现房销售，建筑面积段约89-168㎡，销许均价29176-29490元/㎡。

项目位于板桥片区，距离河西元通仅约9公里，仅隔一条秦淮河，开车通过秦淮新河大桥或大胜关大桥，就能到达河西。

项目是主城难得的纯洋房社区，容积率只有约1.8，社区绿化率高达43%，楼间距开阔、楼栋无遮挡，很宜居。小区全部实景可见，现房销售。

朗诗九龙熙岸：在售33号楼，共10套房源，主力户型建面约153、214㎡，精装修销许均价37700元/㎡。在售6-14号楼，建面约153-214㎡，销许均价约37700元/㎡。

前身为九龙湖居住C区，东侧为九龙湖别墅，西侧为藏龙御景。附近有地铁3号线九龙湖站、九龙湖公园。

这批房子是2003年拿地，产权已经缩水18年，开发商是南京达来房地产开发有限公司，据了解，小区5栋10层小高层在开盘前已经是现房状态，内部精装也已经完成。

万科都荟启境：目前暂无房源在售，剩余4栋加推时间待定。此前项目首开6、7、8号楼，户型建面约138、143㎡，销许均价约34380元/㎡。

万科·都荟启境是万科在江宁主城继都会四季后打造的又一都荟系产品。项目打造7栋高层住宅，包括4栋19层住宅、3栋17层住宅，精装修交付，项目户型建面约138、143㎡。

玖峰兰庭：在售1、2、4、5-8号楼，剩余少量现房房源，精装修交付，户型建面约89、108㎡，销许均价约26860元/㎡，具体一房一价，无升级装修包，两梯四户。

玖峰兰庭所在的青龙山国际新城，定位相当高，是继江心洲之后，全南京第二个一二级联动项目，被誉为第二个“河西”。

交通方面，区域内有地铁1号线，还规划有地铁10号线二期（建设中）、12号线、13号线（预计2030年前建成通车），周边还有宁杭、长深、沪蓉高速。

教育方面，板块内已有上坊小学、上坊中学、东山外国语学校、琅琊路小学江宁分校等优质教育资源。此外，还规划有幼儿园5所、小学3所、中学1所，12年一站式教育配套。

医疗方面，区域内目前已有第二人民医院，集医疗、保健、康复、健康体检为一体的南京景岳医院以及南京医科大学附属江宁医院，为三级甲等标准综合性医院。

商业方面，新城规划约70万方商务，内部高端商业配套丰富，坐享城市购物、文化、休闲、娱乐等多功能复合商业配套，兼之区域外部的高端生活机能配套，全面满足人们生活需要。

林景博园：共规划6栋住宅，1#、2#、3#、4#、6#为33层，而5#为28层，共计883套房，现房销售，预计今年上市。

项目原为新区G69地块，2016年11月，通宇拿下，楼面价19561元/㎡，现房销售。项目共规划6栋住宅，1#、2#、3#、4#、6#为33层，而5#为28层，上市计划待定。

商业方面，高新区附近现有弘阳广场、印象汇、龙湖天街等；教育方面，项目周边有公办幼儿园和公办小学（已建成，预计2020年招生），还有南大金陵学院、浦口实验小学高新分校等。

海玥华府：主力在售6、7、9号楼精装修房源，现房销售，户型建面约115、135、143㎡，销许均价约34345元/㎡。在售3、4、10号楼带装修房源，户型建面约98、115、117、135㎡，销许均价约32780元/㎡。

根据项目规划，除了建设10栋18层住宅楼以及配套物业管理用房、配电房外，项目还将打造1栋15层办公楼（裙房2层为商业用房），一所幼儿园（政府建设）。

世茂璀璨江山：在售高层收官房源，位于16、17、18、21号楼，销许均价26088-28330元/㎡，户型建筑面积约96㎡、125㎡、141㎡，毛坯、装修可自由选择。

相对在售的期房，现房越来越受到购房者的青睐，毕竟直观可见。