【图集】去年总价过亿豪宅成交48套,你知道国内的高端住宅都在哪吗?

风云豪宅。

编辑 | 李运恒

近来,北京万柳书院在社交平台上频繁出圈,也引发了大家对顶级豪宅的热议。克而瑞数据显示,2022年北京单价15万元/平米以上的豪宅成交共17套,其中万柳书院占了9套,套均价在3355万元到9400万之间,每平米单价在15.4万元到22.8万元之间。

根据仲量联行报告显示,在北京高端住宅市场,尽管四季度交易活跃度受阻,2022年全年总成交量仍创五年新高。2022年,北京高单价项目成交火爆,单价8万+产品成交量占比达17%,较去年提升10个百分点,尤其10万+豪宅成交成绩同样亮眼,全年成交高达3172套,同比上升56%。

北京2022年成交均价最高的项目为首创天禧,成交均价达21.33万元/㎡,比万柳书院17.94万/㎡更贵。北京去年共诞生了3个百亿楼盘,分别为北京城建天坛府、学府壹号院、中建壹品·学府公馆三个楼盘,全是单价8万+豪宅。

根据报道,2022年,中国总价1亿元以上豪宅共成交48套,其中北京成交套数为13套,上海和广州均为12套。不过,整体看,全国的豪宅市场同样面临冲击。媒体报道,2022年从各总价段来看,一手豪宅中总价1000万、3000万以上的成交还在继续保持增长,但5000万以上顶豪成交出现了下行,全国共成交383套,较2021年全年下降40%。单价段也是如此。2022年,单价15万元/平方米以上顶豪共成交422套,同比下降19%。

2022年,二手豪宅几乎全线下跌。从整体数据看,总价1000万以上二手豪宅成交同比降42%;总价3000万以上二手豪宅成交同比降28%;总价5000万以上二手顶豪成交同比降18%。

反观整体房地产市场,根据国家统计局发布20221-12月份房地产开发投资和销售数据,2022年,全国房地产开发投资约13.29万亿元,比上年下降10.0%。而交易数据也在2022年出现明显的拐点,全年商品房销售额13.33万亿元,同比下降26.7%

2020年6月28日,深圳南山区蛇口的顶级豪宅半岛城邦花园。
2020年8月28日,北京,著名的豪宅泛海国际居住区·兰海园。当年8月31日,乐视网创始人贾跃亭的前妻甘薇名下的一套此处的房产在网上拍卖,最终以2420万元的价格成交。
2020年8月30日,北京,一处位于二环内的豪宅外景。8月28日,有媒体曝出此处成龙的楼房在中国法拍网上刊登,信息显示,该房面积有1217.5平方米,起标价为人民币7190万元,网上已可以查询到该房地拍卖讯息,且将于9月28日上午10点正式拍卖。
2021年5月4日,武汉黄陂木兰湖,湖中错落的别墅。
2021年8月31日,位于上海陆家嘴的汤臣一品,曾被称为“国内第一顶级豪宅”。
2022年3月3日,北京,主打高端豪宅的合生·霄云路8号。
2022年6月27日,上海,黄浦区新天地太平湖畔的顶奢楼盘——翠湖天地五期。
2022年7月22日,广州,航拍滨江东豪宅。
2022年9月25日,杭州,航拍九溪玫瑰园别墅。2019年,金庸在九溪玫瑰园内的一套独栋别墅,挂牌6800万元出售。
2022年10月21日,上海,黄浦区肇周路附近的豪宅楼盘“中海建国里”,据网上最新报价132600元/㎡。
2022年11月10日,广西南宁,一栋30层高的大楼顶端,现两座空中古典四合院豪宅,设计独特、精巧。据称每一座四合院价值1.4亿元人民币,并在四个方位安装了四尊麒麟雕像。

 

*图片来源:视觉中国、ICphoto

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