正在阅读:

北京、杭州土地市场维持热度,今年首次供地全部卖掉,超六成溢价成交

扫一扫下载界面新闻APP

北京、杭州土地市场维持热度,今年首次供地全部卖掉,超六成溢价成交

北京本轮有一半地块进入现场竞拍环节,杭州出让的5宗地块也有3宗触顶摇号、1宗溢价成交。

图片来源:界面新闻 肖冰钰

文|实习记者 田硕

元宵刚刚结束各地土地市场便陆续火热开工

作为2023年率先进行集中土拍的热点城市,北京与杭州2022年的第五轮集中供地均在2月7日进行竞拍。两个城市共计11幅地块均顺利出让,北京还有三宗将进入现场竞拍环节。

本轮北京集中供地共挂牌6宗地块,分别位于经开区亦庄新城通州区梨园昌平区回龙观朝阳区小红门石景山区苹果园以及房山区良乡大学城。土地总面积约21.47万平方米,总建面约53.18万平方米,总起始价122.52亿元,吸引33家房企及联合体报名参与

其中3宗宅地由于只有一家企业报名不出意外的话实际上已经底价成交截止16:00,亦庄新城、通州梨园、房山大学城3宗地收到一次报价,总成交价58.72亿元

亦庄新城地块将由京东以31.12亿获得通州梨园地块则将被通州当地国资企业新城基业以10.4亿获得北京规自委官网显示中建一局旗下的中建智地已经以17.2亿底价拿到房山良乡大学城地块

剩余3块热度较高的朝阳小红门、昌平信息园二期以及石景山苹果园地块进入竞拍环节将于明天(28进行现场竞价

截至目前据北京规自委官网朝阳区小红门地块线上有10轮报价报价金额13.03亿元该地块设定土地合理上限价格14.26亿元,不含现房销售面积,当竞买报价达到土地合理上限价格后,定高标准住宅建设基础上以摇号方式确定竞得人。

昌平区回龙观地块14轮报价该地块设定土地合理上限价格为33.12亿元报价金额为30.75亿元。该地块是一综合用地,含“现房销售”上限面积45000平方米

此外石景山苹果园地目前有6轮报价报价金额为23.2亿元设定有“现房销售”面积上限17000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人。

从目前报名以及报价情况来看北京开年首次土拍将会呈现分化,一半的地块会有多家房企争抢。

2月7日刚刚结束的杭州集中土拍也实现了5宗地3宗触顶、1宗溢价、仅1宗底价成交的成绩共收金89.57亿元总成交出让面积26.2万平方米,总规划建面59.6万平方米,成交楼面均价15033元/平方米,平均溢价率为10.89%。

此次集中土拍是杭州自集中供地以来地块数量最少的一次分别位于上城区艮北新城2宗丁桥1宗、临平区崇贤1宗和东湖新城(南区)1宗

本批次杭州土拍取消一次性报价环节,采取“限房价、限地价+摇号”的方式出让,上限溢价率为12%。

兴耀房地产以底价4.56亿元摘得东湖新城(南区)宅地,出让面积21721平方米丁桥宅地溢价9.5%由本地国企大家房产竞得,出让面积30094平方米,起始价10.53亿元,上限价11.73亿元。

而艮北新城2宗宅地以及崇贤花海地块均溢价封顶,进入摇号程序

最终中天以25.36亿元总价竞得艮北新城牛田单元R21-08地块,楼面价29506元/平方米,溢价率11.9%。

与其隔着一条新塘路的姐妹地块牛田单元R21-09北京科技园建设拿下。成交价23.5亿元,楼面价29850元/平方米,溢价率11.9%。

杭州本次出让地块中唯一一宗商住地崇贤花海地块新城以24.6亿元总价竞得,楼面价7378元/平方米,溢价率11.8%地块毗邻杭州地铁四期15号线,由三宗子地块组成,总用地面积15.6万平方米。

此次杭州土拍本土与外来企业并重,投资策略各有所长。5宗地块中,有3宗被本土企业摘得,另有2宗被民营新城控股与北京国企北京科技园建设拿下,这也是新城控股今年首次大手笔拿地。

2023杭州调整了土地政策,尽管依旧进行集中供地,但会增加集中供地频次。

在今天土拍结束后两周也就是221杭州将进行2023年第一批集中供地出让,合计13宗宅地。总规划建设面积93.5万平方米去年一批次供地60宗、总面积580万平方米相比大幅下降,推地规模缩量明显。

中指研究院浙江分院常务副总高院生表示,这与全国优化供地模式的大方向是一致的,多次分散供地,降低参拍门槛,以保持市场热度,预计今年杭州的一批次企业将保持较高积极性。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。

评论

暂无评论哦,快来评价一下吧!

下载界面新闻

微信公众号

微博

北京、杭州土地市场维持热度,今年首次供地全部卖掉,超六成溢价成交

北京本轮有一半地块进入现场竞拍环节,杭州出让的5宗地块也有3宗触顶摇号、1宗溢价成交。

图片来源:界面新闻 肖冰钰

文|实习记者 田硕

元宵刚刚结束各地土地市场便陆续火热开工

作为2023年率先进行集中土拍的热点城市,北京与杭州2022年的第五轮集中供地均在2月7日进行竞拍。两个城市共计11幅地块均顺利出让,北京还有三宗将进入现场竞拍环节。

本轮北京集中供地共挂牌6宗地块,分别位于经开区亦庄新城通州区梨园昌平区回龙观朝阳区小红门石景山区苹果园以及房山区良乡大学城。土地总面积约21.47万平方米,总建面约53.18万平方米,总起始价122.52亿元,吸引33家房企及联合体报名参与

其中3宗宅地由于只有一家企业报名不出意外的话实际上已经底价成交截止16:00,亦庄新城、通州梨园、房山大学城3宗地收到一次报价,总成交价58.72亿元

亦庄新城地块将由京东以31.12亿获得通州梨园地块则将被通州当地国资企业新城基业以10.4亿获得北京规自委官网显示中建一局旗下的中建智地已经以17.2亿底价拿到房山良乡大学城地块

剩余3块热度较高的朝阳小红门、昌平信息园二期以及石景山苹果园地块进入竞拍环节将于明天(28进行现场竞价

截至目前据北京规自委官网朝阳区小红门地块线上有10轮报价报价金额13.03亿元该地块设定土地合理上限价格14.26亿元,不含现房销售面积,当竞买报价达到土地合理上限价格后,定高标准住宅建设基础上以摇号方式确定竞得人。

昌平区回龙观地块14轮报价该地块设定土地合理上限价格为33.12亿元报价金额为30.75亿元。该地块是一综合用地,含“现房销售”上限面积45000平方米

此外石景山苹果园地目前有6轮报价报价金额为23.2亿元设定有“现房销售”面积上限17000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人。

从目前报名以及报价情况来看北京开年首次土拍将会呈现分化,一半的地块会有多家房企争抢。

2月7日刚刚结束的杭州集中土拍也实现了5宗地3宗触顶、1宗溢价、仅1宗底价成交的成绩共收金89.57亿元总成交出让面积26.2万平方米,总规划建面59.6万平方米,成交楼面均价15033元/平方米,平均溢价率为10.89%。

此次集中土拍是杭州自集中供地以来地块数量最少的一次分别位于上城区艮北新城2宗丁桥1宗、临平区崇贤1宗和东湖新城(南区)1宗

本批次杭州土拍取消一次性报价环节,采取“限房价、限地价+摇号”的方式出让,上限溢价率为12%。

兴耀房地产以底价4.56亿元摘得东湖新城(南区)宅地,出让面积21721平方米丁桥宅地溢价9.5%由本地国企大家房产竞得,出让面积30094平方米,起始价10.53亿元,上限价11.73亿元。

而艮北新城2宗宅地以及崇贤花海地块均溢价封顶,进入摇号程序

最终中天以25.36亿元总价竞得艮北新城牛田单元R21-08地块,楼面价29506元/平方米,溢价率11.9%。

与其隔着一条新塘路的姐妹地块牛田单元R21-09北京科技园建设拿下。成交价23.5亿元,楼面价29850元/平方米,溢价率11.9%。

杭州本次出让地块中唯一一宗商住地崇贤花海地块新城以24.6亿元总价竞得,楼面价7378元/平方米,溢价率11.8%地块毗邻杭州地铁四期15号线,由三宗子地块组成,总用地面积15.6万平方米。

此次杭州土拍本土与外来企业并重,投资策略各有所长。5宗地块中,有3宗被本土企业摘得,另有2宗被民营新城控股与北京国企北京科技园建设拿下,这也是新城控股今年首次大手笔拿地。

2023杭州调整了土地政策,尽管依旧进行集中供地,但会增加集中供地频次。

在今天土拍结束后两周也就是221杭州将进行2023年第一批集中供地出让,合计13宗宅地。总规划建设面积93.5万平方米去年一批次供地60宗、总面积580万平方米相比大幅下降,推地规模缩量明显。

中指研究院浙江分院常务副总高院生表示,这与全国优化供地模式的大方向是一致的,多次分散供地,降低参拍门槛,以保持市场热度,预计今年杭州的一批次企业将保持较高积极性。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。