近日，各个片区上半年即将出让的土地陆续亮相了。
根据2023年上半年南京拟出让重点地块名单，城南有11幅居住用地待上市！
其中大校场3幅、南站1幅、雨花人居森林2幅、小行1幅、雨核2幅、板桥1幅，尤其是大校场3幅地块，位置优越！
与此同时，大校场伟星G65昨天也传来新消息，项目面积段曝光！
01、大校场3幅地块曝光！位置绝佳！配套优质！
近日，大校场3幅重磅地块亮相，预计今年上半年推出。值得一提的是，这三幅地块无论是位置还是配套都十分优越。
秦淮区南部新城佳营路以南、明贤路以东地块
地块位置：东至特色街巷、南至汇景北路，西至明贤路，北至佳营路
用地面积：29219.85㎡
用地性质：R2二类居住用地
容积率：2.6
建筑限高：60m
绿地率：30%
建筑密度：25%
地块位于机场跑道南侧，临近机场河活力水环及规划特色街巷，紧邻地铁6号线夹岗站，交通优势显著，周边配套完备，景观宜人，十分宜居。
地块内可建建筑高度60米的高层住宅及35米多层住宅，可形成西高东低的错落布局，地块要求住宅建筑达到国家绿建二星标准。
地块所在片区教育配套十分完善，西北侧已建成南京外国语学校明远小学、明远中学、 一幼国际部；东北侧规划有初中1所；东南侧已建成南京外国语学校，规划有初中、小学各1所。
区域内规划有密集的次干路与支路网，出行十分便利。地块邻近在建地铁6号线夹岗站，地块内包含地铁出入口1处，轨道交通出行优势显著。片区北侧为应天东街，南侧为绕城公路，东侧有承天大道，市内外交通便捷。
地块西侧规划有居住区级社区中心，同时融合部分商业配套，为周边居民提供便利的配套服务。
地块北侧紧邻机场河活力水环，南侧规划有油库公园，东邻规划特色街巷，景观资源丰富。
明贤路东地块与伟星G65项目一街之隔，周边项目还有金茂G27、三金睿境、保利文华、奥体建设云尚紫薇、华润润鸿府、琥珀云台等，地块入市竞争激烈。
秦淮区南部新城汇秀路以南、祥天路以西地块
地块位置：东至祥天路、南至汇景南路、西至规划小学用地、北至汇秀路
用地面积：28035.73㎡
用地性质：R2二类居住用地
容积率：2.6
建筑限高：60m
绿地率：30%
建筑密度：25%
秦淮区南部新城汇景北路以南、祥天路以西地块
地块位置：东至祥天路、南至汇秀路、西至特色街巷、北至汇景北路
用地面积：26132.83㎡
用地性质：R2二类居住用地
容积率：2.6
建筑限高：60m
绿地率：30%
建筑密度：25%
该地块与上面一幅地块紧邻，配套一致。
两幅地块均位于位于机场跑道南侧，区域内有跑道公园、油库公园、神机营公园、七桥瓮湿地、秦淮河等丰富自然资源。
地块内可建建筑高度60米的高层住宅及35米多层住宅，可形成西低东高的错落布局。地块要求住宅建筑达到国家绿建二星标准。
地块东侧已建成南京外国语学校，西南侧规划有初中、小学各1所，可充分满足片区教育配套需求。
地块西北侧为在建的国际路居住社区中心，西侧为在建项目中江建筑智慧产业园和2021G121 综合体项目，为 周边居民提供便利的配套服务。
区域内规划有密集的次干路与支路网，多条轨道交通贯穿，北侧有应天东街，南侧有绕城公路，东侧有承天大 道，市内外交通便捷，出行十分便利。
02、17个项目正面刚！大校场新房库存量充足！
目前，大校场板块即将迎来17个项目的正面对抗！
此前，本站盘点了南部新城今年即将加推和首开入市的楼盘，具体为3幅待拍地块+即将上市的5大纯新盘+目前主力在售9盘。
南部新城虽然新房库存量大，但由于板块整体配套好，再加上地理位置，各个楼盘无论是新房促销，还是首开优惠，总能吸引一些买房人前来。
- 交通：片区内6条地铁交汇；
- 商业：复地活力广场、明发城市广场、红星美凯龙、宜家家居广场、紫荆广场、万象都荟以及南部新城后期约220万方以时尚消费为主的综合商贸区；
- 医疗：南京市中医院、银城健康产业园、南部新城医疗中心、南京市第一医院、军区总院等，医疗资源极其丰富；
- 教育：在南京外国语学校明远小学施教区内；
- 文化：中国第二历史档案馆、 中芬合作交流中心 、南京博物馆故宫院、 江苏省文化艺术中心等文化地标；
- 生态：机场跑道公园 、七桥瓮生态湿地公园 、神机营文化公园等。
目前 ，大校场即将入市的项目有2家，分别是绿城·凤栖潮鸣和中北金基璞悦隽园；
绿城·凤栖潮鸣：项目拟建1栋高层住宅（16+1F）及相关配套设施，户型建面约167、215、235㎡，预计最快今年一季度上市！由绿城管理集团代建、操盘！未来新房毛坯限价44898元/㎡。
中北金基隽园：已公开116㎡户型样板间（与金基璟樾府共用一个售楼处），最快2月上市，未来预计将要卖到5.05万元/㎡。
项目整体体量较小，仅2栋，南侧住宅楼为14F，北侧住宅楼为17F，共178套房；仅打造建面约116㎡三房两卫一个户型，得房率约80%，装修包预计3500元/㎡，含装修包上市预计卖到5.05万/㎡，总价约580万起步。
项目将打造三重科技系统，包含可再生能源系统、毛细管网系统、全置换新风系统；项目最快2月开盘，先推一栋楼；
还有3幅地块等待入市，分别是：金基G25、金茂G27、伟星G65。
昨天，从置业顾问处了解到，伟星G65将打造面积为119㎡、143㎡、196㎡三个户型。
2022年10月19日，伟星以底价拿下南部新城神机营路以东、佳营路以南的NO.2022G65地块，总价23.8亿元，成交楼面价30994元/㎡，未设毛坯限价。根据规划，拟建9栋8-17F住宅，3栋8F多层+6栋15-17F住宅，带下沉庭院。预计今年上半年入市。
金基大校场G25地块：2022年7月12日，金基、南部新城开发建设集团联合竞得大校场G25地块，成交总价270000万元，楼面地价29960元/㎡，毛坯限价47500元/㎡。根据规划，拟建9栋8-20F住宅，其中项目西侧规划有3栋8-9F多层。另外，在1#和3#楼中间还设计了下沉式庭院。
金茂大校场G27地块：2022年7月12日，金茂、南部新城集团联合竞得大校场G27地块，成交总价454000万元，楼面地价16036元/㎡，未设毛坯限价。目前规划未出，但作为第二批次出让的“地王”，区位优势十分突出，也备受买房人关注。
还有8个在售楼盘今年有加推计划，分别是 南宸紫阙、金地大成雅境、云尚紫薇、琥珀云台、华润·润鸿府、三金睿境、金地大成汇文府、保利文华。
南宸紫阙：后期还剩2栋待加推，目前在售1、2、3、4、5号楼房源，主力户型建面约142、180㎡，销许均价约46271-47868元/㎡，全装修交付，升级装修包4200元/㎡。
金地大成雅境：目前剩余少量底跃房源在售，户型建筑面积约257、307㎡，销许均价43949-44672元/㎡，全装修房源交付；后期还有一栋7号楼待加推。
云尚紫薇：项目目前还有7栋待加推，目前在售D6号楼销许，户型建面约182㎡，全装修销许均价约49372元/㎡，升级装修包4350元/㎡；另外主售D1号楼，户型建面约140㎡。
琥珀云台：目前仅剩1栋待加推，在售3号楼销许，共68套全装修房源（人才房14套，无住房21套），户型建面约125、135㎡，销许均价约47385元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡，验资172万元。
金地大成汇文府：剩余的最后两栋C4、C5号楼，预计将于今年入市。
华润·润鸿府：项目目前还有7栋待加推，目前在售9号楼，两梯四户，户型建面约113、115㎡，销许均价50309元/㎡，另有4350元/㎡升级装修包可选。
三金睿境： 在售6、7号楼，共131套（人才40套、无房40套），户型建面约118、138㎡，全装修销许均价47763元/㎡，另有装修升级包4300元/㎡。目前所有楼栋都已加推。
保利文华： 目前还有5栋待加推，户型建面约128、143、175㎡，全装修销许均价51129元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡，验资180万元。
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